办公室租赁说明有哪些等级?

办公室租赁说明有哪些等级?

建立办公室分类是为了帮助房地产经纪人,测量师,投资者以及房地产行业的其他所有人对建筑质量进行分类,以证明房价的合理性。但是,对办公楼进行分类没有正式的国际标准。

 

因此,为了一劳永逸地澄清甲级写字楼和甲级写字楼之间的区别,我们比较了网络上的资源,与行业专家交谈,并利用我们自己多年的行业知识来创建一个明确的解释。

发现以下建筑物分类级别之间的差异。

什么是甲级写字楼规格?

甲级写字楼是可以实现的巅峰品质。这家酒店将是全新的或经过全面重新开发的高规格翻新,地理位置优越,交通便利,专业管理。

 

一般来说,在需求最高且占用率较高的大城市中,办公室的分类往往会有较大的规定。此外,A级办公室通常可以在高层建筑中找到,这意味着更高的天花板,更宽敞,自然采光的空间和中央的人工大厅。

 

由于他们的高标准,这些物业购买成本更高,但他们提供更高的租金。

 

什么是B级办公规范?

B类办公室”一词指的是以前被占用的财产,并未达到甲级办公室预期的质量水平。B级办公室被认为是“平均”并且完全可用。

 

这种类型的商业空间可以归类为如此,因为它位于不太理想的位置,例如在城外工业区而不是在市中心,或者因为它近年来没有进行翻新。事实上,有些房产最初是A级,但随着时间的推移会降级。

 

 

什么是C级办公规范?

C类办公室是可用的最低规格。这通常指的是二十多年前的建筑物,并且位于不太理想的区域。这些建筑物不美观,技术已过时,缺乏基础设施,因此它们的产量最低,通常是开发商的目标,小公司也在使用。

 

经过大规模的翻新,C级办公室可以成为B级,但由于其年龄和位置,它永远不会成为A级。

 

什么影响办公室分类?

在定义商业财产所适合的类别时,需要考虑许多因素,包括:

•物业年龄

•位置

•访问

•停车场

•电梯的数量和速度

•安全

•建筑

•附近或现场设施

 

你应该投资B级或C级办公楼吗?

如果你想做很少甚至没有工作,并且有足够的现金,那么B级或C级办公室可能不适合你。相反,您可以选择投资A级房产作为长期投资,从而在长期内提供更高的收益率。

 

但是,如果您是一位经验丰富的开发商,为了赚钱而热衷于购买一些肘部油脂,那么B级或C级物业可以为您提供经济实惠的项目和长期资金。制定战略。

 

将您的房产从B级更新为A级可能会有所不同。标准装修费用约为每平方英尺35.00英镑至45英镑,而您可以预期每平方英尺至少支付70英镑以获得最高规格。但是,如上所示,在黄金地段,您可以在租金或销售中支付这笔钱(以及更多)。

 

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