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上海慧丰科技园A区

1.6~1.6元/m²/天

8个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市宝山区园庆路168弄

距离地铁：距11号线南翔路站仅2km

20分钟

招商电话 021-64398555

上海慧丰科技园A区场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

上海慧丰科技园A区- 13852m²	1.6元/m²/天	双拼生产厂房	标准	查看详情
上海慧丰科技园A区- 28663m²	1.6元/m²/天	总部大楼	标准	查看详情
上海慧丰科技园A区- 3400m²	1.6元/m²/天	生产研发独栋	标准	查看详情
上海慧丰科技园A区- 3700m²	1.6元/m²/天	生产研发独栋	标准	查看详情
上海慧丰科技园A区- 1500m²	1.6元/m²/天	标准层	标准	查看详情
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上海慧丰科技园A区- 718m²	1.6元/m²/天	标准层	标准	查看详情

上海慧丰科技园A区项目介绍

核心定位：距市中心最近的可售研发生产独栋

上海慧丰科技园A区位于宝山区园庆路168弄，是上市公司翔丰华与宝山区战略合作的平台型园区。作为距市中心最近的可售104地块工业载体，A区占地面积36亩，总建面9万方，聚焦新材料、新能源及智能制造产业，为企业提供稀缺的独栋总部空间。

主力产品亮点：

【五层研发生产独栋 | 售】
- 产品参数：整栋面积3400-3700㎡，标准层约800㎡。层高优越（首层6m，二层5.1m），承重精准匹配研发与轻生产需求（首层2T，二三层800kg）。配备2T客货梯。
- 核心卖点：均价14,300元/㎡。作为邻外环的小面积独栋，私密性极佳，104地块属性使其具备极强的环评、安评适用性，是总部研发与中试生产的理想选择。
【四层双拼生产厂房 | 租】
- 产品参数：整栋面积约14000㎡，标准层高达3500㎡。首层层高7.2m，承重2T，满足中型生产需求。配置3T货梯2部，物流效率高。
- 核心卖点：租金约1.4元/㎡/天。交通极其便利，东靠外环S20，南临沪嘉高速，20分钟直达虹桥枢纽，距11号线南翔路站仅2km。预计于2025年12月交付。

A区周边商业、教育、医疗配套成熟，并享有园区自建的星巴克、人才公寓等优质配套，实现真正的“职住平衡”。

上海慧丰科技园A区项目参数

层高

五层研发生产独栋首层6m，二层5.1m，四层双拼生产厂房首层层高7.2m

层数

4-5层

电梯

2部

得房率

75%

物业公司

自管

开发商

翔丰华与宝山区战略合作的平台型园区

上海慧丰科技园A区附近场地出租

上海慧丰科技园A区附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

上海慧丰科技园A区同区域写字楼

项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 上海康建商务广场 3.0 元/m²/天; 中鑫企业广场 3.0 元/m²/天; M50桃浦创意园 1.5 元/m²/天; 智创壹佰 2.6 元/m²/天; 耀光中环国际广场 2.8 元/m²/天; 华盛商务园 2.6 元/m²/天; 现代城市购物花园 2.8 元/m²/天; 桃浦路1150号 2.8 元/m²/天; 和秋创意园 2.8 元/m²/天

上海慧丰科技园A区同商圈写字楼

项目名称价格: 联东U谷·宝山国际企业港 0.5 元/m²/天; 金地威新宝山智造园 0.6 元/m²/天; 上海北郊未来产业园 2.0 元/m²/天; 高新科创基地 1.5 元/m²/天; 上海碳峰科创中心 2.0 元/m²/天; 数智宝地·罗泾园 1.0 元/m²/天; 富煊城市工业园 0.8 元/m²/天; 中邺-聚象元谷 0.9 元/m²/天; 联东U谷宝山未来科技产业港 0.5 元/m²/天; 蓝奥硅谷一期 1.0 元/m²/天

上海慧丰科技园A区同价位写字楼

项目名称价格: 莘庄工业园 1.6 元/m²/天; 时亦商务大厦 1.6 元/m²/天; 上海金融谷 1.6 元/m²/天; 东方慧谷 1.6 元/m²/天; 嘉定科创大厦 1.6 元/m²/天; 虹桥奇点科创园 1.6 元/m²/天; 文景楼 1.6 元/m²/天; 烨博大厦 1.6 元/m²/天; 明浦广场 1.6 元/m²/天; 国家863软件孵化基地 1.6 元/m²/天

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500-1000m²
1000m²以上

上海慧丰科技园A区丨13852平特价1.6元/m²/天: 13852平米 | 双拼生产厂房; 标准

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上海慧丰科技园A区丨28663平特价1.6元/m²/天: 28663平米 | 总部大楼; 标准

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上海慧丰科技园A区丨3700平特价1.6元/m²/天: 3700平米 | 生产研发独栋; 标准

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上海慧丰科技园A区丨1500平特价1.6元/m²/天: 1500平米 | 标准层; 标准

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地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

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核心定位：距市中心最近的可售研发生产独栋

上海慧丰科技园A区位于宝山区园庆路168弄，是上市公司翔丰华与宝山区战略合作的平台型园区。作为距市中心最近的可售104地块工业载体，A区占地面积36亩，总建面9万方，聚焦新材料、新能源及智能制造产业，为企业提供稀缺的独栋总部空间。

主力产品亮点：

【五层研发生产独栋 | 售】
- 产品参数：整栋面积3400-3700㎡，标准层约800㎡。层高优越（首层6m，二层5.1m），承重精准匹配研发与轻生产需求（首层2T，二三层800kg）。配备2T客货梯。
- 核心卖点：均价14,300元/㎡。作为邻外环的小面积独栋，私密性极佳，104地块属性使其具备极强的环评、安评适用性，是总部研发与中试生产的理想选择。
【四层双拼生产厂房 | 租】
- 产品参数：整栋面积约14000㎡，标准层高达3500㎡。首层层高7.2m，承重2T，满足中型生产需求。配置3T货梯2部，物流效率高。
- 核心卖点：租金约1.4元/㎡/天。交通极其便利，东靠外环S20，南临沪嘉高速，20分钟直达虹桥枢纽，距11号线南翔路站仅2km。预计于2025年12月交付。

A区周边商业、教育、医疗配套成熟，并享有园区自建的星巴克、人才公寓等优质配套，实现真正的“职住平衡”。

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层高

五层研发生产独栋首层6m，二层5.1m，四层双拼生产厂房首层层高7.2m

层数

4-5层

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75%

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上海慧丰科技园A区项目点评

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