蓝奥硅谷一期

一、项目核心概况

二、区位与地址信息

• 项目区位：宝山区罗泾镇
• 项目地址：金石路与罗东路交叉口

三、出售政策与户型信息

• 出售报价：均价9000元/㎡，优先预定可享受优惠政策
• 户型规划：平层户型1100-3000㎡，独栋户型3000㎡起，面积灵活可定制，适配不同企业发展需求

四、核心产品详情

（一）平层产品

1. 平层①（1-13号楼）
   1. 楼层规划：整栋共6层，总建筑面积约18000㎡，每层面积约3000㎡（长约100米，宽约35米）
   2. 层高与承重：1楼层高5.65m，承重2吨/㎡；2-3楼层高4.5m，承重500kg/㎡；4-6楼层高4.2m，承重500kg/㎡
2. 平层②（8/9号楼）
   1. 楼层规划：整栋共5层，总建筑面积5856.52㎡（可整栋出售），每层约1150㎡（长46.2米，宽27.2米），得房率约150%
   2. 层高与承重：1楼层高6.8m，承重2吨/㎡；2-6楼层高5.1m，承重500kg/㎡；4-6楼层高4.2m，承重500kg/㎡
3. 平层③（11/12号楼）
   1. 11号楼：每层面积1403.86㎡
   2. 12号楼：每层面积1348.16㎡

（二）独栋产品（4层小独栋①：2/4/6/7号楼）

• 规格参数：长29米，宽25.6米，整栋建筑面积约2980㎡
• 层高与承重：1楼层高6.8m，承重2吨/㎡；楼上楼层高5.4m，承重500kg/㎡
• 附加优势：顶楼赠送花园

五、配套设施优势