• 地铁通勤：步行直达地铁 11 号线南翔站，15 分钟速抵普陀商圈，30 分钟直达徐家汇，无缝对接市区百万客流。

• 高速动脉：紧邻沪嘉高速、沪翔高速，1 小时覆盖长三角核心城市，快速导入区域消费力。

• 铁路枢纽：距南翔北站仅 2 公里，连通沪宁城际铁路，实现商务客流与旅游客群双轮驱动。
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• 晨间：咖啡轻食、社区商超满足通勤需求；

• 午间：特色餐饮、商务简餐服务周边办公人群；

• 晚间：主题餐厅、休闲娱乐形成夜经济集聚区；

• 周末：亲子体验、文化空间吸引家庭客群。
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• 空间配置：单栋面积 850-1250㎡，地下 379 个机械车位 + 地面 93 个车位，满足高频消费停车需求；

• 运营现状：带租约出售，出租率达 94%，入驻商户涵盖连锁餐饮、品牌零售等，收益稳定年增长率 5%；

• 使用权益：40 年独立产权（2013-2053 年），物业费 18 元 /㎡/ 月，支持股权转让，交易流程便捷。

• 餐饮业态：预留烟道及排污设施，支持火锅、烧烤等重餐饮经营；

• 商务场景：独栋空间可改造为企业总部或高端会所，兼顾私密与展示性；

• 社区服务：教育培训、医疗诊所等便民业态无缝对接居民需求。

上海嘉定区出售独栋招商电话： 13585818590