企业租办公室怎样做比较省钱?

  企业办公需要办公室,而租办公室肯定要涉及到各种花费,这是企业必须面对的一种费用。无论处于那种发展状态的企业,租办公室都是能省钱就省钱,所以今天我们就来聊聊企业租办公室过程中的省钱技巧。

首先是关于要不要找中介地方问题,很多人觉得有中间商赚差价为什么会省钱,其实这是不懂财税的弊端。房产税由产权所有人缴纳,承租者承租房产后,再转租的对转租者取得的房产转租收入不征收房产税,简单来说交给税务局的税钱,业主一般不会自己出,而是让租户出,但是有了中间商以后就不一样了,业主将房子先委托给中介,中介再转租给租户,可以轻松剩下大笔税费。


    然后是关于租办公室过程中的签合同问题,很多租户以为合同就是签个名字,其实这种想法不对,举例来说租户支付10万房租,房租产生的税金需要乙方来承担,这其中的税金有房产税、印花税、附加税等,都没办法在企业所得税税前扣除,所以签订合同一定要价费分开,税金是企业带业主支付,这样的合同才能合理节税,可以节省一大笔冤枉钱。


    最后,企业租办公室还需要考虑押金、免租期等诸多问题,免租期越长自然越省钱,不过需要跟业主提前商议好,押金也可以交给中介去跟业主详谈,押一付三或者押一付六甚至于年付都可以,具体看企业自身选择。


    总之,企业在租办公室过程中需要考虑各种因素,很多情况下觉得简单的问题,其中就隐藏着巨额花销。这也是很多企业租办公室找中介的原因,并非是因为中介垄断了市场,而是合则两利的一种办法


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