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    上海张江城市网邻产业园

    上海张江城市网邻产业园

    2.5~3.0元/m²/天

    14个 -
    在租房源 可租面积

    地址：上海市浦东新区昌飞路186号

    距离地铁：地铁 21 号线军民路站，13 号线中科路站

    招商电话 021-64398555

    上海张江城市网邻产业园场地租赁及租金

    • 场地租赁信息
    • 100m²以下
    • 100-200m²
    • 200-300m²
    • 300-500m²
    • 500-1000m²
    • 1000m²以上
    照片
    面积
    单价
    楼层
    装修
    上海张江城市网邻产业园- 100m²
    3.0元/m²/天
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    上海张江城市网邻产业园- 150m²
    3.0元/m²/天
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    上海张江城市网邻产业园- 200m²
    3.0元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 300m²
    3.0元/m²/天
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    上海张江城市网邻产业园- 500m²
    3.0元/m²/天
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    上海张江城市网邻产业园- 618m²
    3.0元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 850m²
    3.0元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 1000m²
    3.0元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 1350m²
    3.0元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 1580m²
    3.0元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 1800m²
    2.5元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 2156m²
    2.5元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 2230m²
    2.5元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情
    上海张江城市网邻产业园- 3500m²
    2.5元/m²/天
    		高区 带装修 查看详情

    上海张江城市网邻产业园项目介绍

    上海张江城市网邻项目（又称 “城市网邻产业园”）是张江在线新经济产业园二期核心载体，作为上海市第二批市级特色产业园区，聚焦在线新经济、生物医药、人工智能三大核心赛道，打造集总部办公、实验研发、生态孵化于一体的千亿级产业创新集聚区，是张江科学城 “金色中环发展带” 上的标杆产业地标。
    核心项目参数
    • 基础信息：项目占地约 2.9 万平方米，总建筑面积 16.6 万平方米，由 3 栋 12-18 层塔楼及配套设施构成，2025 年 5 月全面竣工备案，现房交付。地址涵盖上海市浦东新区盛荣路 333 号、昌飞路 186 号，产权为 C6 科研用地（104 地块），支持生物医药等特殊行业环评准入。
    • 开发运营：由东久新宜集团牵头打造并运营，东久物业提供专属服务，物业费 18 元 /㎡/ 月（含空调运维）。
    • 空间配置：租赁面积段 100-41000㎡，包含 150-3000㎡灵动研发办公空间、1500-41000㎡独栋总部空间，小户型可拎包入驻，大户型支持定制装修。标准层面积约 2200㎡，得房率 70%；首层层高 6 米（部分达 10.5 米），标准层 4.5 米（净高 3.8 米），适配多元场景需求。
    • 技术规格：标准层承重 350kg/㎡，20% 区域达 700kg/㎡，满足重型研发设备安装；35KV 双回路供电，基础配置 115W/㎡，可增容至 200W/㎡，适配高算力研发需求。每层预留 16㎡可改造管井，配备生物医药废水废气集中处理系统，支持 GMP 车间定制。
    • 配套设施：配置三菱客梯 6 部 + 货梯 2 部，VRV 24 小时独立计量空调系统及 PM2.5 新风过滤系统；地下车位 964 个，月租 500 元 / 个；园区内设 1200㎡员工餐厅、星巴克、全家便利店、共享会议中心、健身中心等完善配套。
    立体交通网络
    • 轨道交通：步行 5 分钟直达在建地铁 21 号线军民路站（2026 年底开通）；900 米可达 13 号线中科路站，1.5 公里内覆盖 11/16 号线罗山路站、2 号线金科路站；7 天通勤班车接驳 2/11/13/16 号线核心站点。
    • 城市路网：500 米接驳中环、华夏高架，2 公里可达外环高速，5 分钟驶入申江路高架、罗山路高架，15 分钟直达陆家嘴核心商务区。
    • 城际枢纽：25 分钟车程直达浦东国际机场（32 公里），45 分钟连接虹桥交通枢纽（含虹桥机场、虹桥火车站），便捷链接长三角及全球资源。
    产业生态与配套优势
    • 产业集聚：依托张江科学城 220 平方公里创新生态，周边汇聚 24000 + 企业、150 + 国家及市级研发机构、58 家跨国公司地区总部、40 万从业人员，形成集成电路、生物医药两大千亿级产业集群，百度昆仑、阿里平头哥、小鹏汽车等头部企业已入驻。
    • 政策支持：享受上海市、浦东新区、张江科学城三级政策叠加，涵盖研发投入补贴（最高 5000 万元）、高新技术企业认定加分、人才引进绿色通道、数据交易专项补贴等红利，国企直租 3-3.5 元 /㎡/ 天起，低于市场价 30%。
    • 生活配套：步行可达陆悦天地购物中心、希尔顿酒店，周边环绕张江璟绸社区、纳仕国际社区等人才公寓，5 年内新增 5 万套保障性租赁住房；10 分钟车程覆盖复旦、交大等高校研究院及国际医院，森兰绿地、滨江森林公园提供优质生态环境。
    项目凭借精准的产业定位、硬核的空间配置、立体的交通网络及完善的生态支撑，为科技企业提供从初创到成熟的全周期成长平台，助力企业链接全球创新资源、加速技术转化与产业化进程。



    上海张江城市网邻产业园项目参数

    层高

    4.5米

    层数

    18层

    电梯

    8部

    得房率

    75%

    物业公司

    东久物业

    开发商

    东久新宜集团

    上海张江城市网邻产业园附近场地出租

    上海张江城市网邻产业园附近交通及配套

    上海张江城市网邻产业园

    上海张江城市网邻产业园办公室租赁及价格

    • 全部房源
    • 100m²以下
    • 100-200m²
    • 200-300m²
    • 300-500m²
    • 500-1000m²
    • 1000m²以上
    上海张江城市网邻产业园丨100平特价3.0元/m²/天
    100平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨150平特价3.0元/m²/天
    150平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨200平特价3.0元/m²/天
    200平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨300平特价3.0元/m²/天
    300平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨500平特价3.0元/m²/天
    500平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨618平特价3.0元/m²/天
    618平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨850平特价3.0元/m²/天
    850平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨1000平特价3.0元/m²/天
    1000平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨1350平特价3.0元/m²/天
    1350平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨1580平特价3.0元/m²/天
    1580平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨1800平特价2.5元/m²/天
    1800平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨2156平特价2.5元/m²/天
    2156平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨2230平特价2.5元/m²/天
    2230平米 | 高区
    带装修
    查看详情
    上海张江城市网邻产业园丨3500平特价2.5元/m²/天
    3500平米 | 高区
    带装修
    查看详情

    上海张江城市网邻产业园图片

    上海张江城市网邻产业园图片

    上海张江城市网邻产业园图片

    上海张江城市网邻产业园图片

    上海张江城市网邻产业园图片

    上海张江城市网邻产业园图片

    上海张江城市网邻产业园附近交通及配套

    上海张江城市网邻产业园

    上海市青浦区崧泽大道333号(地铁2号线徐泾东站5、6号口即到)

    上海张江城市网邻产业园项目介绍

    上海张江城市网邻项目（又称 “城市网邻产业园”）是张江在线新经济产业园二期核心载体，作为上海市第二批市级特色产业园区，聚焦在线新经济、生物医药、人工智能三大核心赛道，打造集总部办公、实验研发、生态孵化于一体的千亿级产业创新集聚区，是张江科学城 “金色中环发展带” 上的标杆产业地标。
    核心项目参数
    • 基础信息：项目占地约 2.9 万平方米，总建筑面积 16.6 万平方米，由 3 栋 12-18 层塔楼及配套设施构成，2025 年 5 月全面竣工备案，现房交付。地址涵盖上海市浦东新区盛荣路 333 号、昌飞路 186 号，产权为 C6 科研用地（104 地块），支持生物医药等特殊行业环评准入。
    • 开发运营：由东久新宜集团牵头打造并运营，东久物业提供专属服务，物业费 18 元 /㎡/ 月（含空调运维）。
    • 空间配置：租赁面积段 100-41000㎡，包含 150-3000㎡灵动研发办公空间、1500-41000㎡独栋总部空间，小户型可拎包入驻，大户型支持定制装修。标准层面积约 2200㎡，得房率 70%；首层层高 6 米（部分达 10.5 米），标准层 4.5 米（净高 3.8 米），适配多元场景需求。
    • 技术规格：标准层承重 350kg/㎡，20% 区域达 700kg/㎡，满足重型研发设备安装；35KV 双回路供电，基础配置 115W/㎡，可增容至 200W/㎡，适配高算力研发需求。每层预留 16㎡可改造管井，配备生物医药废水废气集中处理系统，支持 GMP 车间定制。
    • 配套设施：配置三菱客梯 6 部 + 货梯 2 部，VRV 24 小时独立计量空调系统及 PM2.5 新风过滤系统；地下车位 964 个，月租 500 元 / 个；园区内设 1200㎡员工餐厅、星巴克、全家便利店、共享会议中心、健身中心等完善配套。
    立体交通网络
    • 轨道交通：步行 5 分钟直达在建地铁 21 号线军民路站（2026 年底开通）；900 米可达 13 号线中科路站，1.5 公里内覆盖 11/16 号线罗山路站、2 号线金科路站；7 天通勤班车接驳 2/11/13/16 号线核心站点。
    • 城市路网：500 米接驳中环、华夏高架，2 公里可达外环高速，5 分钟驶入申江路高架、罗山路高架，15 分钟直达陆家嘴核心商务区。
    • 城际枢纽：25 分钟车程直达浦东国际机场（32 公里），45 分钟连接虹桥交通枢纽（含虹桥机场、虹桥火车站），便捷链接长三角及全球资源。
    产业生态与配套优势
    • 产业集聚：依托张江科学城 220 平方公里创新生态，周边汇聚 24000 + 企业、150 + 国家及市级研发机构、58 家跨国公司地区总部、40 万从业人员，形成集成电路、生物医药两大千亿级产业集群，百度昆仑、阿里平头哥、小鹏汽车等头部企业已入驻。
    • 政策支持：享受上海市、浦东新区、张江科学城三级政策叠加，涵盖研发投入补贴（最高 5000 万元）、高新技术企业认定加分、人才引进绿色通道、数据交易专项补贴等红利，国企直租 3-3.5 元 /㎡/ 天起，低于市场价 30%。
    • 生活配套：步行可达陆悦天地购物中心、希尔顿酒店，周边环绕张江璟绸社区、纳仕国际社区等人才公寓，5 年内新增 5 万套保障性租赁住房；10 分钟车程覆盖复旦、交大等高校研究院及国际医院，森兰绿地、滨江森林公园提供优质生态环境。
    项目凭借精准的产业定位、硬核的空间配置、立体的交通网络及完善的生态支撑，为科技企业提供从初创到成熟的全周期成长平台，助力企业链接全球创新资源、加速技术转化与产业化进程。



    上海张江城市网邻产业园项目参数

    层高

    4.5米

    层数

    18层

    电梯

    8部

    得房率

    75%

    物业公司

    东久物业

    开发商

    东久新宜集团

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