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长宁国际发展广场

7.0~8.0元/m²/天

9个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市长宁区凯旋路1398号

距离地铁：3、4、10号线虹桥路站

零距离

招商电话 021-64398555

长宁国际发展广场场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

长宁国际发展广场- 245m²	8.0元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 315m²	8.0元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 350m²	8.0元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 420m²	7.5元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 548m²	7.5元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 635m²	7.5元/m²/天	中区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 1021m²	7.0元/m²/天	高区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 1595m²	7.0元/m²/天	高区	标准交付	查看详情
长宁国际发展广场- 2292m²	7.0元/m²/天	高区	标准交付	查看详情

长宁国际发展广场项目介绍

IM Shanghai长宁国际发展广场位于上海市凯旋路1398号（淮海西路及虹桥路交界），简单而言就是轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。是集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。项目共分南北两个区块，项目共占地4万多平方米，总体量257,822平方米。其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米，7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米。

设计从山景中汲取灵感涌现出集悬崖壁、蜿蜒谷景于一体的活力街道，以雕塑般的山景的建筑景观成就了最广泛的山景遗憾。

该开发项目源于山脉的概念，呈现出一种分层的地质，在山谷中提供尖峰、洞穴、岩石和瀑布，几何办公塔表现为山峰，岩石形状的亭台楼阁与繁忙的交通流并排，形成一个动态街景。

文化楼、三座办公塔楼、两座展厅和五座商业楼被打造为山峰、山石。

线切割形成了多个不同的山峰，如同设计风格的楼角刀锋化后棱角分明，将方向分明群峰，以方位切割处处，在其中下切割了多个山峰独异的科技感办公空间，以山峰坚韧不断攀登的意境与空中相合。

设计汲取水墨笔法的细细线条，设计汲取丰富的水绵绵密实间的线条，水墨笔法精细画间的绵绵细密的线条，宛如岩石嶙峋嶙峋的细细线条，一抹细腻的绵绵细密的线条。

开发区内的一座文化塔、3座办公塔、2座展览馆和5座零售馆战略性地分布在场地上，形成了层层叠叠的山野体验。上升的办公大楼雕刻有强大的锥形切割，表达为山峰，将视线引向顶点。受中国传统山水画的启发，山峦轮廓的层次感采用虚实条纹来描绘，这也有助于符合玻璃与墙壁的比例要求。

展厅和商业的石造型墙，而从屋顶自上而下的简单斜斜的玻璃，则像是石块上一幕的玻璃和表面，形状不，隔街呼呼。

商业楼的顶部切割出几处台面，提供给下沉广场，在享用美食之余享受建筑营造的山景。

而下广场沉则犹如一个人的地下洞穴，让地下地下，蜿蜒曲折自然蜿蜒通透通向南的地块，街头行流通流通。

沿开天路，动感的锯齿立面象征着山间的裂缝，加上中间繁忙的交通，营造出充满活力的街景。以岩石为灵感的展馆，具有象征性“裂缝”的表面细节，顶部的镂空梯田形成了每个街区的独特形式，让消费者可以一览无余地欣赏他们所在的“山”景。洞穴般的下沉广场被巧妙地设置为允许自然光进入地下室，因为它增强了行人流通和开发项目北部和南部之间的联系。

规划风貌鸟瞰山水流景，山峰、石林穴、庭院、大小等山水形态，以水景打造各建筑尺寸，砌出城市、画中的水墨。

凯田作为山脉中的块状隔断，将山中的路段穿过一分为二，使沿山路望向石凯相路两侧，车水龙眼看到了横贯田地而路，而这条城路急切而生。

展楼与商业错落布展，从西侧的凯旋路望去，形成有机动态的外貌。并模拟楼下裂谷，处处处处南北，共同形成标志性的“山地”。

整体布局鸟瞰，捕捉田园风光的全景快照。山峰、石林、洞窟、庭院、峡谷拼贴，仿效各种建筑形态，呈现出一幅城市水墨画。穿过场地的是开天路，一条裂缝在其下方运行交通流并将岩石分叉，从而在多层商业建筑之间形成面对面的景观。从西方看，文化塔、办公塔、零售和展览馆以锯齿状排列，这有助于其动态和宏伟的外观。连接南北的下沉广场营造出洞穴裂谷的错觉，完成了标志性山地地形的轮廓。

长宁国际发展广场项目参数

层高

4.2-4.5米

层数

28层

电梯

客梯12部、货梯2部

得房率

70-75%

物业公司

JLL仲量联行

开发商

石榴集团

长宁国际发展广场附近场地出租

长宁国际发展广场附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

长宁国际发展广场办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

长宁国际发展广场丨245平特价8.0元/m²/天: 245平米 | 中区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨315平特价8.0元/m²/天: 315平米 | 中区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨350平特价8.0元/m²/天: 350平米 | 中区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨420平特价7.5元/m²/天: 420平米 | 中区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨548平特价7.5元/m²/天: 548平米 | 中区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨635平特价7.5元/m²/天: 635平米 | 中区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨1021平特价7.0元/m²/天: 1021平米 | 高区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨1595平特价7.0元/m²/天: 1595平米 | 高区; 标准交付

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长宁国际发展广场丨2292平特价7.0元/m²/天: 2292平米 | 高区; 标准交付

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长宁国际发展广场附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

长宁国际发展广场项目介绍

IM Shanghai长宁国际发展广场位于上海市凯旋路1398号（淮海西路及虹桥路交界），简单而言就是轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站。是集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。项目共分南北两个区块，项目共占地4万多平方米，总体量257,822平方米。其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米，7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米。

设计从山景中汲取灵感涌现出集悬崖壁、蜿蜒谷景于一体的活力街道，以雕塑般的山景的建筑景观成就了最广泛的山景遗憾。

该开发项目源于山脉的概念，呈现出一种分层的地质，在山谷中提供尖峰、洞穴、岩石和瀑布，几何办公塔表现为山峰，岩石形状的亭台楼阁与繁忙的交通流并排，形成一个动态街景。

文化楼、三座办公塔楼、两座展厅和五座商业楼被打造为山峰、山石。

线切割形成了多个不同的山峰，如同设计风格的楼角刀锋化后棱角分明，将方向分明群峰，以方位切割处处，在其中下切割了多个山峰独异的科技感办公空间，以山峰坚韧不断攀登的意境与空中相合。

设计汲取水墨笔法的细细线条，设计汲取丰富的水绵绵密实间的线条，水墨笔法精细画间的绵绵细密的线条，宛如岩石嶙峋嶙峋的细细线条，一抹细腻的绵绵细密的线条。

开发区内的一座文化塔、3座办公塔、2座展览馆和5座零售馆战略性地分布在场地上，形成了层层叠叠的山野体验。上升的办公大楼雕刻有强大的锥形切割，表达为山峰，将视线引向顶点。受中国传统山水画的启发，山峦轮廓的层次感采用虚实条纹来描绘，这也有助于符合玻璃与墙壁的比例要求。

展厅和商业的石造型墙，而从屋顶自上而下的简单斜斜的玻璃，则像是石块上一幕的玻璃和表面，形状不，隔街呼呼。

商业楼的顶部切割出几处台面，提供给下沉广场，在享用美食之余享受建筑营造的山景。

而下广场沉则犹如一个人的地下洞穴，让地下地下，蜿蜒曲折自然蜿蜒通透通向南的地块，街头行流通流通。

沿开天路，动感的锯齿立面象征着山间的裂缝，加上中间繁忙的交通，营造出充满活力的街景。以岩石为灵感的展馆，具有象征性“裂缝”的表面细节，顶部的镂空梯田形成了每个街区的独特形式，让消费者可以一览无余地欣赏他们所在的“山”景。洞穴般的下沉广场被巧妙地设置为允许自然光进入地下室，因为它增强了行人流通和开发项目北部和南部之间的联系。

规划风貌鸟瞰山水流景，山峰、石林穴、庭院、大小等山水形态，以水景打造各建筑尺寸，砌出城市、画中的水墨。

凯田作为山脉中的块状隔断，将山中的路段穿过一分为二，使沿山路望向石凯相路两侧，车水龙眼看到了横贯田地而路，而这条城路急切而生。

展楼与商业错落布展，从西侧的凯旋路望去，形成有机动态的外貌。并模拟楼下裂谷，处处处处南北，共同形成标志性的“山地”。

整体布局鸟瞰，捕捉田园风光的全景快照。山峰、石林、洞窟、庭院、峡谷拼贴，仿效各种建筑形态，呈现出一幅城市水墨画。穿过场地的是开天路，一条裂缝在其下方运行交通流并将岩石分叉，从而在多层商业建筑之间形成面对面的景观。从西方看，文化塔、办公塔、零售和展览馆以锯齿状排列，这有助于其动态和宏伟的外观。连接南北的下沉广场营造出洞穴裂谷的错觉，完成了标志性山地地形的轮廓。