上海普陀区稀缺珍藏！市中心繁华腹地70年产权商墅，住宅商业共筑“黄金地标”待售！

发布时间：2025-06-03 浏览次数：7 来源：www.001zf.com

在上海城市中心，有一处将历史韵味与现代风尚完美融合的稀贵之地 —— 江宁公馆。它依傍苏州河，坐拥核心地段，以独特的建筑魅力、卓越的区位优势和优质的配套资源，成为投资置业的理想之选。

一、历史与现代交融，演绎建筑美学典范

江宁公馆傲立于市中心繁华腹地，毗邻苏州河，于河畔勾勒出一道独特的城市风景线。其建筑外观采用经典复古风格，在高楼林立的都市中，宛如一位优雅的绅士，尽显沉稳大气与格调。项目匠心独运地配置庭院与屋顶花园，不仅为建筑增添了灵动之美，更注入了自由与创新的灵魂。独立风格的特色建筑与珍稀地段相得益彰，在这里，历史的厚重与现代生活的便捷交织碰撞，每一处细节都诠释着对品质生活的极致追求。无论是漫步庭院，感受岁月沉淀的韵味，还是驻足屋顶花园，俯瞰城市繁华，都能收获独一无二的生活体验。

二、核心区位，尽享城市发展红利

（一）黄金地段，价值高地

江宁公馆位于长寿路板块，作为普陀区仅有的两个内环板块之一，且与北静安板块紧密相连，占据城市发展的黄金节点。项目距离南京路商圈仅 2.7 公里，能够轻松承接核心商业区的繁华辐射，无论是商务往来，还是休闲购物，都能快速融入城市精彩生活，尽享市中心的资源集聚优势，其地段稀缺性不言而喻，资产保值增值潜力巨大。

（二）多轨交汇，便捷出行

项目周边交通网络极为发达，地铁 3 号线、13 号线、7 号线环绕，构建起高效便捷的立体交通体系。乘坐地铁，可快速抵达长寿路商圈、南京西路商圈、淮海中路商圈等城市热门区域，无论是感受长寿路的烟火气息，体验南京西路的时尚潮流，还是领略淮海中路的海派风情，都能轻松实现，让工作与生活无缝衔接，极大提升居住的便利性与舒适度。

三、项目基础信息，明晰投资置业方向

项目	详情
面积区间	278 - 434㎡，空间布局灵活，可满足不同家庭结构、不同功能需求的多样化选择
总价信息	详情咨询，专业团队将根据您的需求，定制专属投资方案
产权性质	住宅配套商业，70 年产权，为资产提供稳固保障，让投资置业更安心
交付标准	毛坯交付，给予业主充分的自由设计空间，可根据个人喜好与生活需求，打造独一无二的理想家园
物业费用	7.6 元 /㎡/ 月，专业物业团队提供贴心服务，涵盖安全管理、环境维护、设施维修等，全方位保障业主品质生活