上海普陀区宝藏现身！独栋中高端公寓整售，年收1700万租金“金矿”，别错过！

发布时间：2025-06-03 浏览次数：15 来源：www.001zf.com

在上海普陀区的核心腹地，中骏天悦方隅公寓以其无可比拟的区位优势、成熟的配套资源与卓越的投资回报潜力，成为高端公寓投资市场的耀眼明珠。这里不仅是品质生活的承载地，更是财富增值的理想之选，现诚邀投资者共鉴商机。

一、黄金区位，执掌城市繁华

中骏天悦方隅公寓傲立于普陀区核心地段，这里是城市繁华与便捷生活的交汇点。作为区域发展的核心区域，项目汇聚商业、交通、生态等多元资源，不仅享受着普陀区发展的红利，更以核心地段的稀缺性，为资产保值增值提供坚实保障。

二、立体交通，畅达城市每一处

（一）轨道交通网络

项目交通优势显著，步行 8 分钟即可抵达 11 号线真如地铁站，通过地铁可快速串联上海各大核心商圈与重要节点。同时，14、15 号线铜川路站近在咫尺，形成三轨环绕的强大交通格局，无论是员工通勤、商务出行，还是居民日常出行，都能快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等城市核心区域，高效连接城市生活圈。

（二）自驾出行便捷

曹杨路、真北路、武宁路等城市主干道环绕项目周边，构建起四通八达的自驾网络。驾车 30 分钟可达虹桥枢纽，便捷连接国内外；60 分钟即可畅通无阻地抵达浦东机场，无论是商务差旅还是休闲旅游，都能轻松实现快速出行，为公寓的居住便利性与投资价值赋能。

三、商圈环绕，畅享品质生活

项目周边商业氛围浓厚，天汇广场、星光耀等大型购物中心云集，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足居民日常全方位生活需求。绿地缤纷城、真如环宇城 MAX 等商业配套的加持，进一步丰富了消费场景，为居民带来更时尚、更多元的消费体验。

此外，项目与真如公园仅一路之隔，在繁华都市中为居民打造了一片宁静的绿色空间。居民在忙碌的工作之余，可漫步公园，亲近自然，享受惬意生活，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的高品质居住体验。

四、优质资产，高收益投资保障

（一）科学规划，多元户型

公寓总建筑面积达 7457 平米，共 11 层，单层层高 4.5 米，空间开阔通透。项目精心规划 152 间 loft 公寓，涵盖一居室和两居室两种户型，其中一居室占比 12%，两居室占比 88% ，丰富的户型选择能够精准匹配不同租客的居住需求，无论是单身白领还是家庭住户，都能在这里找到理想的居住空间。

（二）高出租率，稳定现金流

目前，公寓出租率稳定保持在 90% 以上，市场吸引力强劲。租金区间为 9000 - 12000 元 / 月，凭借高出租率与合理的租金水平，年租金收益可达 1700 万左右，为投资者带来持续、稳定且可观的现金流回报，是抵御市场风险、实现财富稳健增长的优质投资标的。

（三）稀缺属性，增值潜力无限

项目土地性质为商业住宅，建筑用途为旅馆，这种独特的物业属性使其在市场上具备稀缺性。在普陀区核心地段，中高端公寓本就稀缺，而中骏天悦方隅公寓凭借高品质的建筑、完善的配套与优越的区位，更是稀缺中的精品，随着区域的持续发展与城市价值的提升，其投资价值与增值潜力将愈发凸显。

五、项目核心信息速览

项目指标	详情
建筑面积	7457 平米
建筑用途	旅馆
土地性质	商业住宅
房间数量	152 间复式公寓
出租率	90% 以上
楼层信息	11 层，单层 4.5 米
租金价格	9000 - 12000 元 / 间 / 月
公寓类型	loft 公寓（一居室占比 12%，两居室占比 88%）