惊爆！上海普陀内环6000方独栋出售，堪称“资本瑞士刀”，稀缺顶流裙商资产

发布时间：2025-06-03 浏览次数：13 来源：www.001zf.com

在上海普陀内环这片寸土寸金的商业热土上，振源大厦商业裙楼以其得天独厚的区位优势、稀缺的产权属性与多元的商业空间，成为投资者眼中的 “财富杠杆” 与 “印钞机”。这里不仅是 6160㎡的优质商业资产，更是撬动资本市场的黄金钥匙，现诚邀有远见的您，共掘财富商机！

一、核心地段，稀缺产权价值凸显

（一）地段即财富

普陀内环作为上海商业价值高地，商业用地稀缺性与日俱增。振源大厦商业裙楼占据 2 - 4 层，依托 26 层摩天大楼的地标属性，成为区域商业焦点。项目坐拥 3、4、7 号线镇坪路站上盖优势，13、14 号线环绕周边，形成 5 轨交汇的超强交通矩阵，每日汇聚海量人流，堪比陆家嘴换乘大厅的繁华景象。从虹桥枢纽驾车至此仅需 30 分钟，较常规出行方式快 15 分钟，高效连接城市核心区域。

（二）商业资源集聚

周边 5 公里范围内，1500 + 企业总部林立，形成庞大的 “高管饭局流量池”，为商业运营提供稳定且高质量的客源。同时，区域商业氛围浓厚，商业地产近 3 年涨幅达 28%，政策红利持续释放，资产增值潜力巨大。

（三）产权稀缺性

在 “地段为王” 的商业投资逻辑下，裙楼独栋商业产权尤为稀缺。振源大厦商业裙楼产权清晰，2 - 4 层均为商业产权，交易安全有保障，是投资者抢占内环商业资源的绝佳机会。

二、多元空间，解锁资本新玩法

（一）空间规模与灵活性

6160.39㎡的商业空间分布于 2 - 4 层，可根据投资者需求灵活分割或整体运营，适配餐饮、零售、娱乐、办公等多元业态。无论是打造大型商业综合体，还是引入特色主题商业，这里都能成为商业构想落地的理想载体。

（二）投资回报率可观

周边同类商业租金约为 8 - 12 元 /㎡/ 天，若整栋出租，年回报率极具想象空间。此外，5A 级写字楼主楼已入驻 20 + 企业，自带稳定客流，叠加镇坪路站三轨交汇的 “顶流引流” 效应，为商业运营提供持续保障，有效降低投资风险。

三、便捷交通，高效连接城市脉搏

（一）轨道交通网络

3、4、7 号线镇坪路站无缝对接，13、14 号线环绕周边，快速串联人民广场、徐家汇、静安寺等城市核心商圈，以及上海火车站等交通枢纽，员工通勤与商务出行高效便捷，极大提升商业辐射范围与吸引力。

（二）自驾出行便利

内环高架、中山北路、光新路等城市主干道环绕，形成四通八达的自驾网络。距上海火车站咫尺之遥，距虹桥枢纽约 18 公里（30 分钟车程），距浦东机场约 50 公里（60 分钟车程），轻松连接城市各大交通枢纽与商务区域，满足商务接待、物流运输等多元需求。

四、项目核心信息一览

项目指标	详情
面积规模	6160.39㎡，空间宽敞，支持多元业态布局
交易价格	详情咨询，专业团队提供个性化投资分析与价格建议
产权性质	2 - 4 层均为商业产权，产权清晰，交易安全有保障
交易方式	支持股权 / 股权转让，灵活适配不同投资者需求
项目现状	业主自营，运营成熟，商业生态完善，为接手者提供成熟运营参考