上海普陀桃浦爆款!1700㎡独栋出售,燃气管网充沛,中环总部置业优选!

在上海西北部的版图上,普陀桃浦商圈正以 “智创城” 的全新姿态强势崛起。从昔日的化工基地蜕变为产城融合标杆,这里不仅承载着城市更新的使命,更孕育着稀缺的商务办公新机遇。中鑫・智谷 1762㎡独栋商务资产,作为区域内的璀璨明珠,以其独特的定位与卓越的品质,成为企业抢占发展先机的不二之选。
一、桃浦蝶变:从工业老区到产城融合新典范
桃浦历经十年转型,完成了从传统化工基地到国家级绿色生态城区的华丽蜕变。这片 18.83 平方公里的土地,如今已成为上海科创中心的重要承载区,也是中环沿线稀缺的成片开发板块。规划总建筑面积超 200 万㎡,集商务办公、科研设计、高端住宅于一体,与前滩同等规划能级,却以更低的开发密度和更高的生态溢价脱颖而出。

区域内,50 公顷中央绿地如城市绿肺,绿化覆盖率对标国际标准,将生态与科技完美融合,为企业营造出宜居宜业的理想环境。11 号线与规划中的 26 号线双轨交贯穿,如同发展动脉,紧密串联起长三角一体化的宏伟蓝图。

二、中鑫・智谷:稀缺独栋,定义商务新高度
(一)多元业态,灵活适配
在商办物业领域,通煤气的独栋堪称 “商业不动产中的奢侈品”,而中鑫・智谷 1762㎡独栋正是这样的稀缺珍品。其不仅能满足餐饮、实验室等多元业态需求,更凭借独立产权与可分拆组合的特性,完美适配总部办公、高端研发等场景。与区域内以高层为主的商办产品形成鲜明差异,为企业提供更具灵活性与独特性的发展空间。
(二)低密私密,品质彰显

独栋项目隐匿于低密度园区之中,独门独院的设计隔绝外界喧嚣,打造静谧、私密的办公氛围。3.5 - 5.3 米的层高,兼顾实用与空间张力,让办公环境更显开阔大气。独立车库与专属动线配置,不仅提升企业高端形象,更有效解决高频商务接待的停车难题,在车位紧张的中环区域极具竞争优势。

三、周边配套:内外资源联动,赋能企业发展
(一)1 公里黄金生活圈
项目周边 1 公里范围内,商住资源高度富集。智创 TOP 综合体提供星级酒店、体验式商业等高端配套,满足企业商务接待与员工休闲娱乐需求;中环・桃源里等高品质住宅社区,汇聚高净值人群,为企业发展提供人才储备与消费市场。
(二)园区内外服务闭环

园区内部配备食堂、便利店等基础生活设施,为员工提供便捷服务;外部联动桃浦中央绿地、普陀冰上运动中心、上海国际包装城、李子园工业园区等资源,形成完善的服务闭环,有效降低企业运营成本,全面提升企业综合竞争力。

四、交通畅达:立体网络,高效连接城市
(一)轨道交通
紧邻地铁 11 号线祁连山路站(约 950 米),规划中的 20 号线也将在此交汇,便捷的轨交网络极大提升员工通勤效率与商务出行便捷性。
(二)自驾出行

真南路、中环路、外环高速、沪嘉高速等主干道环绕四周,距虹桥枢纽仅 13 公里(25 分钟车程),距浦东机场约 55 公里(1 小时车程),为企业商务差旅提供快速、高效的交通保障。

五、项目核心信息:稀缺价值一目了然
  • 面积规模:1762㎡,宽敞空间满足企业多样化办公需求。
  • 物业费用:7 元 / 平 / 月,性价比出众,有效控制企业运营成本。
  • 核心优势:中环内稀缺通煤气独栋,低密静谧园区环境,超高私密性,独立车库配置,是企业总部办公、高端研发的理想首选。




上海普陀区出售独栋招商电话: 13585818590   






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