二季度上海甲级写字楼空置率升至16.21%

7月4日,戴德梁行针对上海2022年二季度的写字楼市场、零售市场、大宗交易市场以及产业地产市场进行解读。其中,受成交相对低迷影响,二季度甲级写字楼空置率攀升至16.21%,比上季度提升0.75%;平均租金价8.19元/平方米/天,环比下滑0.22%。

报告显示,二季度,疫情下上海写字楼市场成交急转直下,但值得一提的是,受益于一些新入市项目前期良好预租的表现,二季度甲级写字楼净吸纳量仍录得7.7万平方米。

此外,报告显示,得益于多笔大体量写字楼的成交,上半年上海办公类产品成交增长明显,能源化工、TMT(电信、媒体和科技)、金融等优质企业也频繁出手,贡献了众多代表性成交,如汇景能源收购静安大悦中心、商汤科技及阿里巴巴收购西岸国际人工智能中心和西岸艺岛Art Tower、浙商银行收购绿地创驿大厦A栋等。


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