高端写字楼租赁注意要点!

写字楼租赁早已耳熟能详,但是真正要租赁的时候,又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢?

(1)车位问题:在高端写字楼租赁合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用。很对于常规承租人,如果承租面积较有优势时,可争取出租方的车位优惠。

(2)相邻品牌及规避业态:甲级写字楼中通常是以世界或中国500强为目标客户,同时对于优质的金融、能源、科技、文化企业以及律师、会计师等服务型机构进行优先选择。此类企业或机构由于自身形象定位,也会要求出租方在客户选择中杜绝名声不佳的金融企业或高密度客流的教育培训机构等。实践中在签署淄博高端写字楼租赁合同时,对于本条应明确约定,以避免后期的烦扰。

(3)其他优惠措施:在高端写字楼租赁合同签署时,也有通过赠送装修或减免应收费的形式作为促销方式,作为承租方,可通过此方式争取成本的降低。而出租方对于租金折扣与变相折扣两种模式的考虑,应当更倾向于变相折扣,因为这样可以对外维持一个良好形象。


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