上海办公室出租后装修注意事项

  • 上海办公室出租后装修注意事项:

1、办公楼装修对消防的要求有相关的规范,如你要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要保持水平

2、写字楼隔断出新的房间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,根据消防规范增加或者移位喷淋头要请改造消防的专业公司来做。

3、写字楼装修过程中,规模小,弱电改造(包括网线和电1话线)要特别注意,网线和电1话线的一定要在放线的时候做好标记,不给后续工作带来麻烦。

4、写字楼装修网络布线中所有需要穿管的线,根据物业要求的不同有两种管材可用,分别是PVC管和金属管。

5、写字楼经过装修隔断之后,室内空调系统需要改造,重新分布或者增加出回风口。根据不同楼宇的空调系统还有风机增加的可能。改造空调系统的专业公司基本都是由物业指定,一般为大楼空调系统的维保单位。

6、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,这点需要装修公司和家具公司配合完成。

影响写字楼租赁价格的因素:

1.区位因素
通常每个商圈(核心商圈/非核心商圈等)会有一个租金范围。写字楼的/价格在其中浮动。
2.交通因素
是转乘站地铁/地铁上盖/临近是否有地铁/BRT连接/主干道相连/方不方便打车。大众交通越方便价格越高。
3.硬件因素
是否有LEED认证/架空地板/中空low-E双层玻璃/净层高/ 电梯/sq.m./VAV,VRV,Fancoil/供电双回路三回路等
4.软件因素
单一业权/开发商名气/物管好不好

我们拥有更细化市场划分,为了更加有效的为客户服务, 我们按商用物业的区域以及使用性质进行划分,分别负责,各种类型或区域的商用物业都有精深专业的负责人。我们拥有强大的支持团队,包括业务助理秘书、市场推广、美工设计、网络维护等等,负责售前、售后服务以及市场推广服务, 业务衔接流畅,做到责任到岗到人,整体过程完善。

  第一租房网:http://www.001zf.com/

  上海写字楼招商热线:021-64398555

   相关推荐 :  虹桥写字楼     上海写字楼出租


评论

评论:
免费
咨询

免费咨询

021-64398555

8万+套精品房源

100+人专业顾问

早9:00-晚21:00

关注“第一租房网”

返回顶部