办公室租赁那些你不知道的坑?

越来越多年轻人开始创业的当下,也有越来越多的办公室在出租。初次踏入社会的年轻人难免会挑花眼。其实挑花眼也是对房源不熟悉or不知道从哪些方面考虑是不是合适or缺乏经验,从而不敢轻易下定决心的一种表现。在上海租办公室需要重点考虑的问题,以及应该如何选择合适的办公室?
1、关于租期:
想租太久,房东不乐意,除非有协议几年后价格递增。但您想租几个月,房东是不会租的。不过现在很多商务中心是可以的,只是价格不便宜。
2、停车的计算:

一般都分为三种方式:1.按小时计费,这种1个小时内合适。2.按月收费,根据不同写字楼地段价格不同。3.是按天计算,这种价格固定的,相比较比较合适。

3、关于租金缴纳方式:
租赁传统办公室或者那种联合办公室都是需要缴纳保证金的,这是对双方进行约束的一种手段。通常分为以下两种:
①.交付2个月办公室租金,2个月的保证金。
②.交付3个月办公室租金,3个月的保证金。
③.交付6个月办公室租金,3个月的保证金。
4、关 于 发 票:
现在想要开个票跟原来不同,因为社会的进步,开票信息也查的越来越严格,租办公室时候就可以多问问对方票的问题,大部分都会给开的。
5、空调使用问题:

看似小问题,却不得不了解,如果您加班或者超出了正常上下班在使用空调怎么算?很多地方都是中央空调,仅供应上班时间(多为8:30-18:30),另外使用是不是收费都是要问清楚的,毕竟中央空调这东西耗电太厉害了~~~万一需要拿也是很不爽的。

所以要租办公室,最好是租什么样的呢?
1.地理位置优越,CBD繁华地段,周边遍布高档办公、商业、酒店、银行、餐饮、娱乐设施。
2.交通方便,近地铁,公交众多,快捷连接虹桥机场、浦东机场。
3.上海的商务中心,其办公室都带有装修、办公家具、文件柜、电话机、宽带等,租户只需携带电脑等用品,便可入驻办公,方便快捷,无需再为装修、布线、购置家具等事情费力。
另外,商务中心的公共区域还应设有公用的前台、餐饮区、会客区、会议室、文印区等,并提供有相应的设备。在服务方面,一般都可以提供前台接待、专业秘书、收发快递、电话转接、室内清洁、IT支持、翻译、票务预订、记账报税等服务。

而我们,可以在您的选择范围内。



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