写字楼运营的六大核心策略!

纵观写字楼领域,大多在实际意义上的资产运营,是以招商租赁为核心内容,仅承担了大资管的一部分任务,而并非是一个长期的、全面的资产运营视角。

1、格调升位

写字楼呈现的格调氛围,不仅是业主方的实力与气质表达,也是入驻企业的第一商务形象。对商务活动开展、企业影响力传播具有至关重要的意义。高品格的、商务感的楼宇印象,将无形中提升业主和企业的“身价”。

2、商务提效

写字楼作为企业商务活动的大本营,基于精细管理和智慧科技,可以提供更加便捷、高效的商务服务。由此带来企业效率和办公粘性的提升,将为租金上浮提供有力支撑。

3、企业赋能

企业的发展与壮大,对于写字楼租金的持续增长具有重要的意义。而目前大多数资产运营主体,都还没有关注到对租户企业的发展支持上来。而纵横正在搭建以企业为一个个节点,链接无限资源的生态赋能圈。也正基于此,写字楼运营方与企业,从服务与被服务的关系,向合作伙伴关系转变。

4、经营水平提升

写字楼作为经营性资产,营收的提升和运营成本的优化,是权益方的核心关注点。另外,写字楼资产的估值增长,也主要依赖于经营性现金流的改善。

纵横非常善于租户关系的经营。物业管理、企业服务、招商运营三线融合,对于企业的办公诉求、经营状况、变动意向有体系化的把控和管理。以长期经营视角,对租户结构进行持续的优化,保障项目营收的稳定性和成长性。

5、资本化运作

纵横以提升资产价值为目标,积极探索各类资产金融方案,搭建商办资本平台,打造“大资产管理”生态系统。

6、品牌溢价

对于写字楼而言,其资产价值还包括无形的品牌价值。尤其是地标项目,在城市和地区的影响力深远,其品牌溢价的弹性也更大。

纵横,专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造,创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商,同时提供高品质的物业管理及运营服务。


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