查找上海写字楼出租信息有哪些方法?

一:查找上海写字楼出租信息有哪些方法?

1.通过互联网,互联网信息最为多,第一租房网信息较为全面真实,可以直接联系到业主与开发商,或者通过别的方式寻找中介的发布信息,网络信息多虚假信息,需要你进行辨识

2.通过寻找经纪人咨询,他们是专业的,如果你不想自己寻找上海写字楼,可以通过他们获得服务

3.通过问询你的朋友,看看周围有没有这样的资源,通常是非常难匹配上的,但尽可能不要错过可以获得信息的来源。

二:上海写字楼租赁信息要怎么看,主要看哪些信息呢?

1、上海写字楼的地理位置。比如其所在的商圈、业态之类的地理位置的信息。

2、周围交通情况。周边交通是否便利?有没有公共交通线路,如地铁站、公交站等;甚至写字楼自身配置停车位是否充足等与交通相关的因素。

3、价格。多与同位置的写字楼进行比较。

4、物业公司的情况。物业的好坏决定着写字楼的环境情况。

5、写字楼内部装修、格局。多看室内图,看是否匹配贵公司的发展需求,了解办公室朝向的信息,但一定要以实地考察情况为准。

6、了解出租方的情况,是公司出租还还个人出租,二者涉及的税费是不同的。

三:第一次经历找上海写字楼出租信息这个过程,需要注意什么呢?

1、地方政策:先了解你所在行业在当地的政策,这需要咨询专业认识,部分比较专业的房产咨询公司也会了解,有些城市会有房屋补贴、人才引进等政策,会给企业带来很大的时候,现阶段地方政府比较喜欢科技型企业,因地而异,需要做好调查!

2、地方税务:企业选址要考虑注册问题,金税3期上来后,很大一部分在小区民房里办公经营的企业都要到写字楼里注册办公,所以在选择写字楼之前一定要问清楚能否注册,有些房主为了多赚钱,先把房号注册租出去,然后房子再出租赚两份钱,如果你不问,他不会告诉你,等你反应过来,拿钱来谈吧!

3、能源费用:俗称制冷供暖,写字楼基本很少有市政供暖,所以价格会很高!上海写字楼基本分两种供暖,一种是中央空调,电费自理,开时交钱,不开不交;还有一种是按照流量份收,伴随着押金,这种一般都是高端写字楼,押金可以谈的!

4、朝向问题:选办公的地方跟选住宅有很大区别,其中就是朝向的选择,一般集中办公区不建议选择朝阳的,朝阳的房子早上员工没睡醒,下午易打盹,基本没有工作效率,老板室可选择朝阳的!

5、网络:部分楼是没有光纤资源的,需要进光纤资源,拿钱来谈吧!有资源的要比住宅的光纤高出一倍还拐弯,如果有认识人的话,报个住宅安装~~~

以上还只是企业选址的九牛一毛,有房产咨询公司可以从把1~5直接给你搞定,包括注册公司、报税、人力招聘等等,其中的门门道道其实没什么,只是需要你用时间来换,时间和金钱,看你选哪个啦!

  

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