金谷领现（WK14-12 地块）

金谷领现（WK14-12 地块）坐落于上海浦东金桥板块，北至创业路、西至利川路、东至新西河、南至王桥路，紧邻地铁 2 号线华夏东路站、创新中路站，是金桥片区打造的 5in1 一体化产业综合体，集智造厂房、研发实验、路演展示、商业空间、生活服务五大功能于一体，采用精准化分层设计与矩阵式功能分区，适配半导体装备、智能机器人、智能网联、智能穿戴及上下游高端智造产业落地。

项目规划 1-8# 高层、多层智造空间，9-10# 花园研发中心，11# 综合生活公寓，12# 多功能展示中心。1#-4# 为高层智造厂房，建筑高度 39.75 米，首层净高 7.5m，2-3 层 6.5m，4-7 层 4.5m，1-3F 荷载 1t/㎡，4-5F 荷载 0.5t/㎡，适合半导体设备组装、材料、零部件加工，上层可作为配套研发空间。5#-8# 多层智造厂房，建筑高度 23.9 米，首层净高 9m，首层荷载 3t/㎡，2-3 层荷载 1t/㎡，承载力优越，适配高端装备组装与中试生产。9#、10# 花园研发中心，总高 21 米，层高充足，荷载适配研发办公、实验室场景。12# 多功能展示中心，双层 5.4m 层高，可用于产品展厅、IC 设计办公；11# 配套综合生活公寓，共 134 套精装户型，面积 32-56㎡，一室至三室多种房型，干湿分离，满足企业员工住宿需求。

项目硬件配套完善，配备完整消防体系，包含排烟、自动喷水、火灾报警、消火栓系统，配电指标 180~220W/㎡，满足高端装备、半导体、电子类企业生产研发用电需求。

交通方面，临近地铁 2 号线，直达虹桥、浦东两大机场；10 分钟可达龙东高架、华夏高架，快速接入中环、外环；20 分钟通达张江、浦东机场，35 分钟直达陆家嘴，公路轨交联动，物流及商务通勤高效。

项目依托金桥金谷成熟智造产业生态，集聚法雷奥、欧姆龙、费斯托、依必安派特等行业龙头，形成完善的上下游产业集群，打造智造产业生态圈。周边配套成熟，临近唐镇生活区，拥有人才公寓；恒生万鹏、阳光天地、山姆会员店等商业齐全；覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育，华山医院、和睦家等医疗资源齐备，片区内浦东运河、城市绿轴构建优质生态环境。

本项目分层荷载、层高条件差异化配置，兼顾生产中试、研发实验、产品展厅、员工居住一站式需求，是浦东金桥承载半导体装备、智能机器人、智能网联、智能穿戴等高端智造企业的优质产业载体。