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坤阳科创园

2.5~2.5元/m²/天

9个	-
在租房源	可租面积

地址：青衣江路98号

距离地铁：13/15 号线 大渡河路站，步行 400‑600 米

5分钟

招商电话 021-64398555

坤阳科创园场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

坤阳科创园- 100m²	2.5元/m²/天	低区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 243m²	2.5元/m²/天	高区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 456m²	2.5元/m²/天	低区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 563m²	2.5元/m²/天	高区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 707m²	2.5元/m²/天	中区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 844m²	2.5元/m²/天	高区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 900m²	2.5元/m²/天	低区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 1455m²	2.5元/m²/天	高区	毛坯	查看详情
坤阳科创园- 2000m²	2.5元/m²/天	中区	毛坯	查看详情

坤阳科创园项目介绍

坤阳科创园，项目位于普陀区中江路 858 号，是普陀区重点打造的科创产业载体，2026 年 1 月全新竣工，总建面约 10 万㎡，由 4 栋现代化楼宇组成，融合甲级研发办公、配套商业、人才公寓，打造产住融合的科创产业综合体。

项目区位优势突出，坐拥双地铁便利，距离 13、15 号线大渡河路站步行约 5 分钟，快速通达静安、长宁、闵行等浦西核心区域；紧邻中环，去往虹桥枢纽通勤便捷。周边天地软件园、华师大科技园环伺，科创企业集聚，产业氛围浓厚，毗邻西虬江滨河绿地，办公之余可尽享生态景观。

园区硬件配置对标甲级研发办公标准，标准层高 4.5 米，室内净高可达 3.2 米以上，大堂 8 米挑大气派敞亮，全屋铺设 150mm 架空地板，方便企业布线改造，适配研发、技术办公的定制化装修需求。标准层面积约 1942㎡，户型分割灵活，100‑2000㎡面积段全覆盖，无论是中小科创团队，还是整层、独栋企业总部，都可以找到适配空间。垂直交通配置多部客梯加货梯，上下班高峰通勤高效。

物业为园区自持运营，物业费 30 元 /㎡/ 月包含空调能耗，采用集中中央空调，支持加班计费，满足科技企业常态化加班需求。园区配备 530 余个机动车车位，配置新能源充电桩，解决企业停车难题。

产业方向重点面向数字科技、软件研发、文创、区域总部类企业，可对接普陀区科创产业相关政策申报服务。园区自带人才公寓，实现办公居住一体化，内部配有员工食堂及商业配套，工作生活一站式搞定。

当前房源大业主直租，租金 2.5‑3.0 元 /㎡・天，毛坯交付，可洽谈免租期，可工商注册，适合成长型科技企业、研发中心、区域总部选址。中环内全新产业楼宇，长风板块稀缺新项目，是企业落户普陀的优质选择。

坤阳科创园项目参数

层高

4.5米

层数

14 层

电梯

6‑7 部客梯 + 1 部货梯 + 消防梯

得房率

70%

物业公司

自持物业

开发商

上海奇富长风科技有限公司

坤阳科创园附近场地出租

坤阳科创园附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

坤阳科创园同区域写字楼

项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 上海康建商务广场 3.0 元/m²/天; 中鑫企业广场 3.0 元/m²/天; M50桃浦创意园 1.5 元/m²/天; 智创壹佰 2.6 元/m²/天; 耀光中环国际广场 2.8 元/m²/天; 华盛商务园 2.6 元/m²/天; 现代城市购物花园 2.8 元/m²/天; 桃浦路1150号 2.8 元/m²/天; 和秋创意园 2.8 元/m²/天

坤阳科创园同商圈写字楼

项目名称价格: 东渡国际嘉庭广场 3.5 元/m²/天; 普罗娜商务广场 3.8 元/m²/天; 中环百联 2.8 元/m²/天; 创邑金沙谷 2.0 元/m²/天; 臣风大厦 3.0 元/m²/天; 华大科技园 3.5 元/m²/天; 五芳斋大厦 3.2 元/m²/天; 天地软件园 2.0 元/m²/天; 上海新曹杨高新技术工业园区 3.0 元/m²/天; 红星世贸大厦 3.0 元/m²/天

坤阳科创园同价位写字楼

项目名称价格: 长三角电商中心 2.5 元/m²/天; 融信绿地国际 2.5 元/m²/天; 恒基旭辉中心 2.5 元/m²/天; 虹桥嘉汇 2.5 元/m²/天; 虹桥正荣中心 2.5 元/m²/天; 万科时一区 2.5 元/m²/天; 新华联国际中心 2.5 元/m²/天; 九星虹桥中心 2.5 元/m²/天; 虹桥银城 2.5 元/m²/天; SOHO中山广场 2.5 元/m²/天

坤阳科创园项目资讯

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网站热搜

坤阳科创园办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

坤阳科创园丨100平特价2.5元/m²/天: 100平米 | 低区; 毛坯

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坤阳科创园丨243平特价2.5元/m²/天: 243平米 | 高区; 毛坯

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坤阳科创园丨456平特价2.5元/m²/天: 456平米 | 低区; 毛坯

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坤阳科创园丨563平特价2.5元/m²/天: 563平米 | 高区; 毛坯

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坤阳科创园丨707平特价2.5元/m²/天: 707平米 | 中区; 毛坯

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坤阳科创园丨844平特价2.5元/m²/天: 844平米 | 高区; 毛坯

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坤阳科创园丨900平特价2.5元/m²/天: 900平米 | 低区; 毛坯

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坤阳科创园丨1455平特价2.5元/m²/天: 1455平米 | 高区; 毛坯

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坤阳科创园丨2000平特价2.5元/m²/天: 2000平米 | 中区; 毛坯

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坤阳科创园附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

坤阳科创园项目介绍

坤阳科创园，项目位于普陀区中江路 858 号，是普陀区重点打造的科创产业载体，2026 年 1 月全新竣工，总建面约 10 万㎡，由 4 栋现代化楼宇组成，融合甲级研发办公、配套商业、人才公寓，打造产住融合的科创产业综合体。

项目区位优势突出，坐拥双地铁便利，距离 13、15 号线大渡河路站步行约 5 分钟，快速通达静安、长宁、闵行等浦西核心区域；紧邻中环，去往虹桥枢纽通勤便捷。周边天地软件园、华师大科技园环伺，科创企业集聚，产业氛围浓厚，毗邻西虬江滨河绿地，办公之余可尽享生态景观。

园区硬件配置对标甲级研发办公标准，标准层高 4.5 米，室内净高可达 3.2 米以上，大堂 8 米挑大气派敞亮，全屋铺设 150mm 架空地板，方便企业布线改造，适配研发、技术办公的定制化装修需求。标准层面积约 1942㎡，户型分割灵活，100‑2000㎡面积段全覆盖，无论是中小科创团队，还是整层、独栋企业总部，都可以找到适配空间。垂直交通配置多部客梯加货梯，上下班高峰通勤高效。

物业为园区自持运营，物业费 30 元 /㎡/ 月包含空调能耗，采用集中中央空调，支持加班计费，满足科技企业常态化加班需求。园区配备 530 余个机动车车位，配置新能源充电桩，解决企业停车难题。

产业方向重点面向数字科技、软件研发、文创、区域总部类企业，可对接普陀区科创产业相关政策申报服务。园区自带人才公寓，实现办公居住一体化，内部配有员工食堂及商业配套，工作生活一站式搞定。

当前房源大业主直租，租金 2.5‑3.0 元 /㎡・天，毛坯交付，可洽谈免租期，可工商注册，适合成长型科技企业、研发中心、区域总部选址。中环内全新产业楼宇，长风板块稀缺新项目，是企业落户普陀的优质选择。