H951创意园

地址：沪太路951号

租金：3.3元/平方米/天

物业管理费：14元/平方米/月

室内层高：3-3.7米

占地面积：5881平方米

建筑面积：12966平方米

开盘时间：2012年中

建筑面积：约2万平方米

H951产业园占地面积5881平方米，H951产业园主要由三栋厂房建筑、沪太路沿街商铺及其他小量零星房屋组成，H951产业园产权建筑总面积12966平方米。H951产业园项目坐落在大宁综合商业区与大华住宅区之间的沪太路灵石路口，至南北高架车行距离2.4公里，至内环高架2.7公里。地理位置优越，车行便捷。

项目位于上海市北部地区南北走向，主干道距离火车新客站约2.5公里，距离静安寺商业圈约6公里，距离闸北区大宁商业绿地约2公里，步行至地铁7号线大华三路站16号线新村路站约10分钟（16号线尚在规划中）公共交通：58路、68路等多条线路至市中心。

H951产业园一号楼

建筑面积：约5000m² 楼层数：5层

H951产业园三号楼

目前租户为莫泰168经济型酒店，合同期限到2019年，租赁面积达6,800平方米，经营状况良好。

由联合汽车集团打造的联合汽车广场，与本项目对街相望，是一个以汽车主题广场、商务配套商业及办公三位一体的综合体。目标建设成为上海市中心城区首座“现代汽车服务园区”。

“H951科技产业园区”纳入上海市张江高新区闸北园内，入驻企业税收落地后可享受当地政府的相当可观的税收扶持优惠政策，具体事宜由当地政府与纳税方签订相关协议。

H951产业园环境图

H951产业园该项目将创新式的在园区内提供配套公寓，H951产业园二号楼三层将建设精品白领公寓，用以满足且服务优质入驻企业引进人才居住的需求。

H951产业园设计总体设计，一步到位提升分期实施，标准按5星级产业园区标准打造，价格按3星级标准实施服务拥有人性化的、完善的物业服务理念。

本项目由土控集团与静工集团共同打造，两者在经营与管理商务楼和创意产业园区方面已有相当经验。在上海中心城区内，两家企业经营管理的商务楼宇和创意产业园区建筑总量已超过20万平方米。土控集团与静工集团在各自的商业地产领域内有着丰富的开发改造经验，完善的物业管理和得力的招商团队。“H951”改造项目是双方继“现代产业大厦”成功合作后再次携手打造的商务地产项目，相信通过良好配合和不懈努力，此项目一定能成为两者商业地产建设的新标志。