桃蔓里（UBOX）创意艺术社区

上海普陀区桃蔓里（UBOX）创意艺术社区招商招租：215-220㎡双层独栋 + 55㎡露台

核心价值：老建筑里的艺术共生体

在普陀桃浦西路 601 号，“桃蔓里（UBOX）” 以 16 栋工业老宅为骨、艺术为魂，打造 “工作 - 生活 - 创作” 无界社区。这里既有美雅油墨、英雄金笔的工业记忆，更有雕塑艺术与当代创意的碰撞，为每一个 “不被定义” 的想法提供生长土壤。

一、空间产品：独栋艺术工坊，带露台的创意容器

核心招商户型（新增）

空间特色

老建筑新生：保留红砖肌理与里弄格局，融入弧形线条与现代材质，暗红砖墙与灰黑瓷砖碰撞出复古与先锋的平衡；

灵活格局：一层可做展示区 / 接待区，二层为创作区 / 办公区，露台可拓展为户外沙龙、艺术装置场，得房率超 90%；

细节质感：中灰基调搭配局部亮色，实木地板 + 工业风灯具，既保留岁月温度，又满足现代办公需求。

二、园区特色：艺术为核，共生为脉

1. 艺术基因深植

核心 IP：余积勇雕塑馆（常设大师作品）+ UBOX 艺术中心，全年举办 30 + 场雕塑展、跨界沙龙，艺术家驻留计划持续招募；

公共艺术：沿河 200 米创意廊道，遍布居民与艺术家共创的装置作品，每一步都是与艺术的对话。

2. 社群生态活力

共创活动：每月 “露台市集”“手作工坊”“深夜艺术谈”，居民可参与策展、装置创作，从 “使用者” 变 “共建者”；

宠物友好 + 可持续：园区允许宠物进入，垃圾分类与雨水回收系统全覆盖，呼应李子园零碳公园理念。

3. 配套无界融合

商业配套：已入驻独立书店、陶艺工坊、有机餐厅，满足 “创作累了下楼喝杯咖啡，灵感来了随时买材料” 的随性；

资源联动：对接同济大学设计学院、晋元中学艺术部，可预约高校导师 workshop，打通 “创作 - 教学 - 展示” 链路。

三、区位与交通：半小时联动全城创意圈

轨交：距 11 号线武威东路站 800 米（步行 10 分钟），15 号线铜川路站 1.2 公里，30 分钟直达徐家汇、静安寺；

路网：沪嘉高速 / 中环高架入口 1.5 公里，25 分钟达虹桥枢纽，1 小时衔接苏州 / 昆山创意集群；

生态：紧邻普陀首个零碳公园 —— 李子园公园（步行 5 分钟），工作间隙可漫步草坪，灵感随绿意生长。

四、招商对象：寻找 “有趣的灵魂”

艺术创作类：雕塑工作室、非遗工坊、数字艺术实验室、独立画廊；

创意办公类：品牌主理人工作室、设计事务所、自媒体内容团队、文创 IP 运营中心；

生活体验类：手作集合店、艺术主题咖啡、小众设计师品牌、复合文化空间。

五、招商政策与联络

租金优惠：签约 3 年以上享首年 9 折，艺术机构 / 非遗项目额外补贴 10% 物业费；

专属服务：免费使用艺术中心展厅（每月 2 次），协助对接普陀区文创扶持资金；

在这里，215㎡的空间装得下雕塑刀与电脑，55㎡的露台容得下展览与派对 —— 桃蔓里，等你来拆开属于自己的创意盲盒。

核心亮点：215-220㎡双层独栋 + 55㎡露台，3.9 元 /㎡/ 天，艺术与生活的无界共生，从这里开始。