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上海诺尔康国际科创园

1.5~1.5元/m²/天

6个	-
在租房源	可租面积

地址：奉贤区金海社区汇丰西路 1399 号

距离地铁：临近地铁 15 号线汇丰北路站（800 米）、5 号线萧塘站（4 公里）、奉浦大道站（6.7 公里）、望园路站（5.3 公里）。

20分钟

招商电话 021-64398555

上海诺尔康国际科创园场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

上海诺尔康国际科创园- 12900m²	1.5元/m²/天	1# 楼	毛坯	查看详情
上海诺尔康国际科创园- 16344m²	1.5元/m²/天	2#/3# 楼	毛坯	查看详情
上海诺尔康国际科创园- 2068m²	1.5元/m²/天	5#/7# 楼	毛坯	查看详情
上海诺尔康国际科创园- 2026m²	1.5元/m²/天	10#/15#/20# 楼	毛坯	查看详情
上海诺尔康国际科创园- 1573m²	1.5元/m²/天	9#/11#/12#/17#/22# 楼	毛坯	查看详情
上海诺尔康国际科创园- 1348m²	1.5元/m²/天	13#/14#/16#/18#/21# 楼	毛坯	查看详情

上海诺尔康国际科创园项目介绍

一、地理位置与交通网络

（一）区位优势

位于上海市奉贤区，地处上海新城发展核心区域，毗邻东方美谷，是上海大健康产业核心承载区的重要组成部分。

（二）交通配套

地铁线路：临近地铁 15 号线汇丰北路站（800 米）、5 号线萧塘站（4 公里）、奉浦大道站（6.7 公里）、望园路站（5.3 公里）。

交通枢纽通达时间

南桥新城：12 分钟

徐家汇：30 分钟

人民广场：45 分钟

虹桥国际机场：35 分钟

浦东国际机场：40 分钟

临港自贸区：40 分钟

周边主干道：西闸公路、大叶公路、环城东路等，便捷连接上海各大交通枢纽与核心商圈。

二、产业基础与东方美谷生态

（一）东方美谷产业规模

品牌价值：338.78 亿元

产业规模：近 988 亿元

规上企业工业产值：近 527 亿元

生物医药企业：230 多家

产值超亿元企业：52 家，其中超 10 亿元企业 9 家

（二）重点领域与龙头企业

覆盖领域：生物制品、新型疫苗、医疗器械、体外诊断、原料药等。

知名企业：欧莱雅、百雀羚、自然堂、上海莱士、药明康德、君实生物、透景诊断等。

（三）研发平台与细分龙头

涵盖医疗器械、化学制药、生物制药、精准医疗、现代中药等细分领域研发平台。

龙头企业包括腾瑞制药、博玛医疗、海利生物、雷允上药业、亿康基因等。

三、园区概况

（一）基本参数

占地面积：110 亩

总建筑面积：98000 平方米

建筑数量：22 栋

停车位：400 个

地址：上海市奉贤区汇丰北路 788 号

（二）建筑详情

1# 楼：7 层，建筑面积 16344㎡，层高 6m（1F）/5m（2F）/4.8m（3F-4F），承重 0.65-2 吨。

2#/3# 楼：3 层，建筑面积 12900㎡，层高 6.5m（1F）/6m（2F）/4.8m（3F），承重 0.25-2 吨。

5#/7# 楼：4 层，建筑面积 2068㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

10#/15#/20# 楼：4 层，建筑面积 2026㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

9#/11#/12#/17#/22# 楼：4 层，建筑面积 1573㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

13#/14#/16#/18#/21# 楼：4 层，建筑面积 1348㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

（三）物业形态与功能

三大形态：多层生产厂房、高层生产厂房、高层办公研发。

四大功能：办公、研发、生产、商业。

（四）九大优势

工业污水管道及收集池、超大型设备空中吊装口、高度适配环评需求、天然气能源供应、高档餐饮服务、林园式环境配套、双回路供电、特定层高、特殊承重。

四、周边配套

（一）教育资源

世界外国语学校、美乐谷幼儿园、上外附属幼儿园、九棵树幼儿园、上外附小、上外附中、帕丁顿双语学校、格致中学、奉贤中学、上海商学院、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学。

（二）医疗资源

国际妇幼保健院奉贤新院区、新华医院奉贤院区、复旦儿科奉贤院区、上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区皮肤病防治所、奉贤区牙病防治所。

（三）文化与商业配套

文化配套：九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、奉贤规划馆、上海之鱼、碧海金沙、海湾森林公园。

购物中心：百联购物中心、宝龙城市广场、美谷美购广场、苏宁购物广场、传悦坊、龙湖天街、万达购物广场。

高端酒店：东方美谷 JW 万豪酒店、Holiday inn、宝能希尔顿酒店、宝华喜来登酒店、前昇希尔顿酒店等。

（四）高端社区

汇丰名都、桐南美麓、半岛君望、南郊美墅、汤臣臻园、苏宁荣悦、绿地无双、中粮南桥半岛悦澜天地等。

五、奉贤营商环境与政策支持

（一）审批效率

企业营业执照：奉贤 1 天，中国 8.6 天。

获得电力：奉贤 1-3 天，中国 34 天。

施工许可：奉贤 1-15 天，中国 155 天。

（二）产业政策

上海市政策：新型研发机构认定、“专精特新” 中小企业扶持、产业转型升级资金、服务业发展引导资金等。

东方美谷专项政策：产业政策支持、企业上市挂牌补贴、科技型企业贷款贴息 / 担保贴费、“单项冠军” 培育企业认定等。

大张江专项政策：生物医药领域企业高增长扶持、药品研发数字化转型支持、企业股权投资支持等。

（三）人才政策

落户与购房：居住证转常住户口、人才引进落户、应届高校毕业生落户、人才购房优惠。

补贴与激励：人才租房补贴、薪酬激励、子女就学保障、归国人才落户服务等。

杰出人才奖励：对聘用国家级 / 上海市高层次人才的单位，按上年度人才聘用费用给予 40% 奖励，累计不超过 500 万元。

六、园区配套服务与产业定位

（一）产业定位

聚焦医疗器械与生物医药研发、制造，打造以大健康产品为核心的完整产业生态链，支持研发、生产、销售全流程。

（二）配套服务

基础配套：物业服务、餐饮便利、商业配套、员工餐厅、员工宿舍、文体娱乐设施。

企业服务平台：手续代办、培训服务、人才招聘、银行融资、法律援助、政策咨询、风险投资等。

七、人才公寓

（一）基本信息

位置：奉贤区金海社区汇丰西路 1399 号

户数：72 套

户型：77㎡/88㎡

配套：15 号地铁站、幼儿园、生活基础设施

（二）住房补贴

对 “双一流大学” 毕业或持有高级职称的员工，每月给予 800-1600 元住房补贴。

上海诺尔康国际科创园项目参数

层高

4.8-6.5

层数

3-7层

电梯

得房率

75%

物业公司

自管

开发商

中建三局浙江公司

上海诺尔康国际科创园附近场地出租

上海诺尔康国际科创园附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

上海诺尔康国际科创园办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

上海诺尔康国际科创园丨12900平特价1.5元/m²/天: 12900平米 | 1# 楼; 毛坯

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上海诺尔康国际科创园丨16344平特价1.5元/m²/天: 16344平米 | 2#/3# 楼; 毛坯

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上海诺尔康国际科创园丨2068平特价1.5元/m²/天: 2068平米 | 5#/7# 楼; 毛坯

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上海诺尔康国际科创园丨2026平特价1.5元/m²/天: 2026平米 | 10#/15#/20# 楼; 毛坯

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上海诺尔康国际科创园丨1573平特价1.5元/m²/天: 1573平米 | 9#/11#/12#/17#/22# 楼; 毛坯

查看详情

上海诺尔康国际科创园丨1348平特价1.5元/m²/天: 1348平米 | 13#/14#/16#/18#/21# 楼; 毛坯

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上海诺尔康国际科创园附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

上海诺尔康国际科创园项目介绍

一、地理位置与交通网络

（一）区位优势

位于上海市奉贤区，地处上海新城发展核心区域，毗邻东方美谷，是上海大健康产业核心承载区的重要组成部分。

（二）交通配套

地铁线路：临近地铁 15 号线汇丰北路站（800 米）、5 号线萧塘站（4 公里）、奉浦大道站（6.7 公里）、望园路站（5.3 公里）。

交通枢纽通达时间

南桥新城：12 分钟

徐家汇：30 分钟

人民广场：45 分钟

虹桥国际机场：35 分钟

浦东国际机场：40 分钟

临港自贸区：40 分钟

周边主干道：西闸公路、大叶公路、环城东路等，便捷连接上海各大交通枢纽与核心商圈。

二、产业基础与东方美谷生态

（一）东方美谷产业规模

品牌价值：338.78 亿元

产业规模：近 988 亿元

规上企业工业产值：近 527 亿元

生物医药企业：230 多家

产值超亿元企业：52 家，其中超 10 亿元企业 9 家

（二）重点领域与龙头企业

覆盖领域：生物制品、新型疫苗、医疗器械、体外诊断、原料药等。

知名企业：欧莱雅、百雀羚、自然堂、上海莱士、药明康德、君实生物、透景诊断等。

（三）研发平台与细分龙头

涵盖医疗器械、化学制药、生物制药、精准医疗、现代中药等细分领域研发平台。

龙头企业包括腾瑞制药、博玛医疗、海利生物、雷允上药业、亿康基因等。

三、园区概况

（一）基本参数

占地面积：110 亩

总建筑面积：98000 平方米

建筑数量：22 栋

停车位：400 个

地址：上海市奉贤区汇丰北路 788 号

（二）建筑详情

1# 楼：7 层，建筑面积 16344㎡，层高 6m（1F）/5m（2F）/4.8m（3F-4F），承重 0.65-2 吨。

2#/3# 楼：3 层，建筑面积 12900㎡，层高 6.5m（1F）/6m（2F）/4.8m（3F），承重 0.25-2 吨。

5#/7# 楼：4 层，建筑面积 2068㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

10#/15#/20# 楼：4 层，建筑面积 2026㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

9#/11#/12#/17#/22# 楼：4 层，建筑面积 1573㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

13#/14#/16#/18#/21# 楼：4 层，建筑面积 1348㎡，层高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 吨。

（三）物业形态与功能

三大形态：多层生产厂房、高层生产厂房、高层办公研发。

四大功能：办公、研发、生产、商业。

（四）九大优势

工业污水管道及收集池、超大型设备空中吊装口、高度适配环评需求、天然气能源供应、高档餐饮服务、林园式环境配套、双回路供电、特定层高、特殊承重。

四、周边配套

（一）教育资源

世界外国语学校、美乐谷幼儿园、上外附属幼儿园、九棵树幼儿园、上外附小、上外附中、帕丁顿双语学校、格致中学、奉贤中学、上海商学院、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学。

（二）医疗资源

国际妇幼保健院奉贤新院区、新华医院奉贤院区、复旦儿科奉贤院区、上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区皮肤病防治所、奉贤区牙病防治所。

（三）文化与商业配套

文化配套：九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、奉贤规划馆、上海之鱼、碧海金沙、海湾森林公园。

购物中心：百联购物中心、宝龙城市广场、美谷美购广场、苏宁购物广场、传悦坊、龙湖天街、万达购物广场。

高端酒店：东方美谷 JW 万豪酒店、Holiday inn、宝能希尔顿酒店、宝华喜来登酒店、前昇希尔顿酒店等。

（四）高端社区

汇丰名都、桐南美麓、半岛君望、南郊美墅、汤臣臻园、苏宁荣悦、绿地无双、中粮南桥半岛悦澜天地等。

五、奉贤营商环境与政策支持

（一）审批效率

企业营业执照：奉贤 1 天，中国 8.6 天。

获得电力：奉贤 1-3 天，中国 34 天。

施工许可：奉贤 1-15 天，中国 155 天。

（二）产业政策

上海市政策：新型研发机构认定、“专精特新” 中小企业扶持、产业转型升级资金、服务业发展引导资金等。

东方美谷专项政策：产业政策支持、企业上市挂牌补贴、科技型企业贷款贴息 / 担保贴费、“单项冠军” 培育企业认定等。

大张江专项政策：生物医药领域企业高增长扶持、药品研发数字化转型支持、企业股权投资支持等。

（三）人才政策

落户与购房：居住证转常住户口、人才引进落户、应届高校毕业生落户、人才购房优惠。

补贴与激励：人才租房补贴、薪酬激励、子女就学保障、归国人才落户服务等。

杰出人才奖励：对聘用国家级 / 上海市高层次人才的单位，按上年度人才聘用费用给予 40% 奖励，累计不超过 500 万元。

六、园区配套服务与产业定位

（一）产业定位

聚焦医疗器械与生物医药研发、制造，打造以大健康产品为核心的完整产业生态链，支持研发、生产、销售全流程。

（二）配套服务

基础配套：物业服务、餐饮便利、商业配套、员工餐厅、员工宿舍、文体娱乐设施。

企业服务平台：手续代办、培训服务、人才招聘、银行融资、法律援助、政策咨询、风险投资等。

七、人才公寓

（一）基本信息

位置：奉贤区金海社区汇丰西路 1399 号

户数：72 套

户型：77㎡/88㎡

配套：15 号地铁站、幼儿园、生活基础设施

（二）住房补贴

对 “双一流大学” 毕业或持有高级职称的员工，每月给予 800-1600 元住房补贴。

上海诺尔康国际科创园项目参数

层高

4.8-6.5

层数

3-7层

电梯

得房率

75%

物业公司

自管

开发商

中建三局浙江公司

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联强国际科技广场办公写字楼出租，租金价格信息-上海写字楼出租网

联强国际科技广场租赁电话：021-64398555，联强国际广场位于天山西路1068号（近协和路），地处大虹桥交通枢纽，紧邻外环、高架、虹桥机场及虹桥火车站，距离轨道交通2号线（淞虹路站）仅7分钟的步行路程，周边还设有诸多条公交路线。目前周边已有众多全球 500 强的公司入住。大楼采用人性化甲级设计，突显园林式办公环境。此外，周边餐饮、便利店、银行等生活配套丰富多样。联强国际科技园由联强国际集团投资建设，于2003年开工，包括两栋办公楼及立体自动仓库，是联强国际集团中国大陆总部及华东运营中心。大楼内部配套

2020-05-19 11:01

上海诺尔康国际科创园