枭林梦工厂

枭林梦工厂（上海・嘉定）办公空间租赁详情

一、项目基本信息

项目名称：枭林梦工厂（上海・嘉定）项目位置：上海市嘉定区（低密度建筑群）楼层规划：所有房源均位于 4 楼，属于低密度办公环境，适合创意设计、文化传播、科技研发等各类企业入驻。

二、各户型详细介绍

（一）403 室

计租面积：60㎡

租赁价格：6800 元 / 月，付款方式为季付（付三押一）

得房率：72%-80%，无立柱大通间设计，空间布局灵活

交付标准：可选毛坯或精装，精装配置包含美的分户式中央空调、智能系统

户型配置：标配茶水间，可升级智能门禁

停车费：300 元 / 月 / 辆

配套优势：共享会议室（不计入租赁面积），另有路演厅（可容纳 60 人）、国际艺术展厅、直播空间（《我们的婚姻》取景地）等共享设施。

（二）404 室

计租面积：120㎡

租赁价格：13000 元 / 月，付款方式为季付（付三押一）

得房率：72%-80%，无立柱大通间设计，空间布局灵活

交付标准：可选毛坯或精装，精装配置包含美的分户式中央空调、智能系统

户型配置：标配茶水间，可升级智能门禁

停车费：300 元 / 月 / 辆

配套优势：共享会议室（不计入租赁面积），另有路演厅（可容纳 60 人）、国际艺术展厅、直播空间（《我们的婚姻》取景地）等共享设施。

（三）406 室

计租面积：90㎡

租赁价格：10000 元 / 月，付款方式为季付（付三押一）

得房率：72%-80%，无立柱大通间设计，空间布局灵活

交付标准：可选毛坯或精装，精装配置包含美的分户式中央空调、智能系统

户型配置：标配茶水间，可升级智能门禁

停车费：300 元 / 月 / 辆

配套优势：共享会议室（不计入租赁面积），另有路演厅（可容纳 60 人）、国际艺术展厅、直播空间（《我们的婚姻》取景地）等共享设施。

（四）412-413 室

计租面积：15㎡

租赁价格：3500 元 / 月，付款方式为季付（付三押一）

得房率：72%-80%，无立柱大通间设计，空间布局灵活

交付标准：可选毛坯或精装，精装配置包含美的分户式中央空调、智能系统

户型配置：标配茶水间，可升级智能门禁

停车费：300 元 / 月 / 辆

配套优势：共享会议室（不计入租赁面积），另有路演厅（可容纳 60 人）、国际艺术展厅、直播空间（《我们的婚姻》取景地）等共享设施。

（五）415 室

计租面积：120㎡

租赁价格：6500 元 / 月，付款方式为季付（付三押一）

得房率：72%-80%，无立柱大通间设计，空间布局灵活

交付标准：可选毛坯或精装，精装配置包含美的分户式中央空调、智能系统

户型配置：标配茶水间，可升级智能门禁

停车费：300 元 / 月 / 辆

配套优势：共享会议室（不计入租赁面积），另有路演厅（可容纳 60 人）、国际艺术展厅、直播空间（《我们的婚姻》取景地）等共享设施。

（六）421 室

计租面积：240㎡

租赁价格：22000 元 / 月，付款方式为季付（付三押一）

得房率：72%-80%，无立柱大通间设计，空间布局灵活

交付标准：可选毛坯或精装，精装配置包含美的分户式中央空调、智能系统

户型配置：标配茶水间，可升级智能门禁

停车费：300 元 / 月 / 辆

配套优势：共享会议室（不计入租赁面积），另有路演厅（可容纳 60 人）、国际艺术展厅、直播空间（《我们的婚姻》取景地）等共享设施。

三、核心优势

空间设计灵活：高得房率（72%-80%），无立柱大通间，可按需分割办公区域；精装房源含中央空调和智能系统，即租即用。

共享配套丰富：提供共享会议室、60 人路演厅、国际艺术展厅、影视取景级直播空间，助力企业活动与品牌展示。

租赁政策友好：毛坯 / 精装可选，支持 60-240㎡多面积段租赁，季付制（付三押一）减轻资金压力。

四、适配客群

文创类企业：设计、广告、影视传媒等，可利用艺术展厅与直播空间开展创意工作。

科技类企业：研发团队、软件公司等，依托高得房率空间实现高效协作。

现代服务业：咨询、金融科技等，借助路演厅与共享会议空间提升商务效率。

五、入驻指引

招商热线：联系德必集团全国招商热线 400-1828-021，说明 “枭林梦工厂嘉定项目”。

实地考察：需提前 24 小时预约，可提供 VR 全景看房服务。

政策咨询：专属客户经理协助对接嘉定区文创产业补贴、人才公寓等地方政策。

枭林梦工厂以低密度环境、高性价比空间及全链条共享服务，为企业打造兼具实用性与创意氛围的办公平台，欢迎各界企业入驻。