超非凡医疗器械生物医药产业创新实验室

超非凡实验室招商参数

招商业态：医疗器械、合成生物学、细胞基因工程、生物医药等

标准层面积：2100/4300平米可分层

层高：3.5米

承重：一楼2吨；楼上500-800KG；

电梯：客梯1吨、货梯2吨，客货分离

增加配套：GMP车间，小试中试、BSL-2细胞房、洁净室，BSL-1单元组合+GMP+BSL-2+无菌车间+中试车间

扶持配套政策：大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平

米以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受），医疗器械产业天使基金5000万元

产品：

1）孵化器实验室：实验室+办公+仓储，面积30-130平方米起租，精装修：水槽、通风橱、实验台、共享

设备、办公家具，单价5000元/间起。配套服务：环评、水电、空调、物业、公区保洁、设备共享以及实验室共享

管理、废弃物处理、耗材采购、企业注册；增值服务：企业宣传、企业融资、检验所平台、资源对接、政策申领。

2）加速器实验室：200平实验室起定制，价格面议。

超非凡医疗科技平台介绍

Super medical technology platform

超非凡（上海）医疗科技有限公司是一家致力于构建“科学家领衔的创新医疗项目”股权投资+定向孵化平台。公司聚焦于

高端医疗的产业创新与创业平台的综合赋能，目前拥有四个板块：创新医疗 + 孵化资管 + 股权投资 + 企业服务，细分领域

聚焦为噬菌体技术、基因检测、诊断试剂、医疗器械、免疫治疗、电生理技术等。公司搭建包括创新医疗成果落地转化、标

准模块化科研技术服务、青少年生命科学科普教育服务、医疗产业园运营咨询等，充分匹配政府、机构、产业、资本的多元

诉求，提供医疗产业化的综合解决方案。

目前，垂直转化项目10余个，形成实验室技术到产品商业化与产业化。同时作为上海市生物医药技术研究院成果创新转化实

践基地，逐步以“源创动力”推进创新链产业链融合，“积极发挥基础研究主力军作用，坚持目标导向和自由探索”，坚持

“把科技前沿与重大需求前景结合起来”。我们的观点：医疗创新属于长链条培育、开放式顶尖人才培养的生态系统，更需

要全链协同，其中包括产业载体、产业基金、产业人才的集聚。

超非凡空间介绍

Extraordinary space

原始创新、科技生态、垂直孵化、容错践行

实验空间筑底

园区支持多样与订制型研发试验功能布局，支持临床生产、生物制品扩充产能与制备等多种阶段需求，分期采用稀缺独栋，

适合总部型企业独立运营，协同公建公共设施服务平台。

学科+产业融合

规模灵活的实验办公空间驻场技术支持和实验培训服务，协助企业快速技术转化和工艺开发高速成长。作为闵行科技创新体

系的重要构成要素之一，入驻企业可享各级政府提供的相关优惠政策，莘庄工业园区设立专项资金对入驻企业给予重点扶持，

在科技项目申报等方面，入驻企业同样可获优先扶持。

创新技术集聚

可灵活定制细胞、生化、分析、细菌等实验室实用的共享仪器平台。孵化器平台拥有30余人高级专家团队及创业导师团队，

涵盖免疫治疗、新药开发、临床研究等各个领域，负责为生物医药企业提供前沿的技术支撑和指导。

载体+基金助推

通过评估可以精选优质企业项目减免房租、管理费以及仪器设备的购买综合成本。让入驻企业把时间和金钱聚集在科学创新和

技术研究，不再需要在运营、设备管理、技术支持和设备采购等方面花费大把时间和预算。

超非凡科研服务

Scientific research services

1、基础科研服务

-为院校国家自然科学基金项目、省自然科学基金项目、重点科室建设项目、重点实验室建设项目提供方案设计及实验技术支持。

(1)辅助课题设计

-为院校国家自然科学基金项目、省自然科学基金项目、重点科室建设项目、重点实验室建设项目提供方案设计及实验技术支持。

-根据客户需求与过往研究方向，结合实时科研热点为客户提供个性化的标书写作与标书预实验咨询服务。-基于客户需求与实际

条件，针对课题方向，为客户完成课题所需要的实验与结题数据。

(2)标书预实验服务

-根据客户需求与过往研究方向，结合实时科研热点为客户提供个性化的标书写作与标书预实验咨询服务。-基于客户需求与实际

条件，针对课题方向，为客户完成课题所需要的实验与结题数据。

-从科学和语言层面进行评估，并根据需求提供个性化的指导和服务，缩短投稿周期，提高文章录用率。

(3)科研评估

-从科学和语言层面进行评估，并根据需求提供个性化的指导和服务，缩短投稿周期，提高文章录用率。

-通过专业统计软件，对临床数据、基础实验数据等进行整理分析，从大量的、杂乱无章的、难以理解的数据中抽取出相对有价

值、有意义的数据。

(4)数据分析

-通过专业统计软件，对临床数据、基础实验数据等进行整理分析，从大量的、杂乱无章的、难以理解的数据中抽取出相对有价

值、有意义的数据。

-专业医疗学术顾问，综合影响因子、审稿周期等情况，提供选刊指导，并协助解读一审二审意见，指导用户修改完善。

(5)成果转化

-专业医疗学术顾问，综合影响因子、审稿周期等情况，提供选刊指导，并协助解读一审二审意见，指导用户修改完善。

2、单项实验外包服务

(1)单细胞测序

-使用高通量方法对转录组进行研究，以揭示特定条件下生物样品中编码RNA和非编码RNA的存在，数量和结构。

(2)分子实验

实验室配备凝胶电泳仪、Nano300、ABI StepOne Plus荧光定量QuantStudio3、PCR扩增仪等标准化仪器。提供蛋白、RNA和DNA分

子类分析及检测服务、质粒构建、Sanger测序、引物设计和高通量测序，-样本活性成分分析、样本保存以及样本制作等相关实

验业务。

(3)动物建模

-位于昆山的非凡动物实验中心，配备SPF级动物房，提供300+疾病动物模型技术服务。提供动物寄养、疾病模型构建、毒理性和

药物代谢实验等相关服务，还包括基因敲除小鼠饲养和组织影像类检测等相关实验业务。

(4)病理实验

-设有显微镜室、组织切片染色区、动物灌注固定专区、有毒试剂实验专区、组织切片区。提供组织切片制作、组织特殊染料染色、

免疫组化和免疫荧光等相关实验服务，还提供病理图解析服务和组织保存等相关实验业务。

(5)细胞实验

-配备生物安全柜、细胞计数仪、CO2培养箱、液氮储存罐、光学显微镜、荧光显微镜、流式细胞分析仪等先进仪器。提供原代

细胞提取、鉴定和培养、干细胞分化、细胞免疫荧光、细胞免疫组化和各类细胞染色等服务，还提供细胞冻存和构建特定细胞

株等相关实验业务。

超非凡创投服务

Venture capital services

1、融资路演

(1)协助提供战略和业务梳理，提炼技术、团队、商业模式等融资亮点；

(2)辅助优化商业计划书，重点提炼交易结构、定价参考、资金用途等；

(3)组织批次或项目专场路演，协调时间地点和路演方式；

(4)邀请投资人并协助项目公司路演和应对投资人的提问；

(5)跟进意向投资人汇总核心问题，并协助达成投资决策。

2、产业基金

(1)通过旗下基金业协会登记的私募股权投资管理人发行细分领域的私募股权产品；

(2)或与基金业协会登记的合格投资机构合作以CO-GP方式共同发行私募股权产品。

(3)或为合格投资机构提供资金募集，包括但不限于政府引导、金融机构、产业投资人。

(4)参与基金产品募投管退的全流程，以专业的金融和行业经验赋能产品实现稳健回报。

3、创业辅导

(1)为项目团队梳理业务和战略，提供研发方向的对标经验；

(2)通过训练营等方式依托自有或合作的专家导师提升团队的组织效率和管理能力；

(3)为项目团队提供最优化的工商和财政政策信息，并协助团队落地成立公司；

(4)条件合适时为项目公司引入专业的财务、市场、行政等管理人才，助力公司以更完整和高效的方式运作。

4、股权投资

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(1)为股权投资机构提供包括自主孵化或深度绑定的项目资源，便于投资机构优中选优；

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(2)深度参与并协助投资机构的投资进程，自主或联合第三方提供特定行业的研发、市场、国内外对标信息，并对项目估值、

财务法务合规提供意见和尽职调查；

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(3) 协助投资机构获取相关领域的专家智库资源，更好把握项目机遇与管控风险。

助力成长 携手创新

这一年，我们持续对20余家企业进行了垂直孵化工作，涉及免疫细胞、基因治疗、医疗器械、IVD分子诊断技术、

中医药等，这一举措不仅为企业提供了新的增长点，也为整个产业链注入了新鲜血液，通过垂直投孵模式，成功

构建了完善的生态系统，在未来的发展中，超非凡将继续坚持创新驱动的战略，积极寻找更多优质的合作伙伴

非凡见证 荣耀时刻

这一年，我们经历了无数的努力和付出，通过与优质企业/平台签约合作，共享资源、优势互补、实现互利互赢，

不仅扩大了我们的业务范围，也提升了超非凡孵化器的核心竞争力和影响力，最终不负众望，取得了一些亮眼的成绩。