前海人寿金融大厦

项目介绍

直面约4.2万m²四川北路公园，置身于繁盛商务场中，亦可享受到城市森林的健康绿境。

独特的森林立面，生命之树构造理念，让建筑与蓝天、白云、森林融为一体，为商务人士提供更贴近自然的办公环境。

10.5米奢阔挑高大堂，恢弘企业门面，承接外围公园绿意，感受国际化商务格调。

3米奢适净层高，突破传统设计标准，无柱整层设计，方正通透，视野开阔，内外分区VAV空调，幕墙扶手一体化，幕墙开启扇，节能环保。最高15cm可变架空地板等超高配置，带来更舒适的办公体验。

5A甲级标准，建筑面积约907-1221㎡整层商务空间，私密性强，敞阔格局，是企业身份与气度的象征，匹配企业气度与未来，绽放无可比拟的总部魅力。

独立整层定制商务空间，灵活布局，充分满足企业的个性化需求，为企业带来更高空间使用率，彰显入驻企业综合实力，成为企业对外展示的一张品质名片。

走出电梯即是企业的专属领地，保障企业办公环境的统一性和纯粹性，尊享私密、优质、完整的办公体验。

聚焦金融、科技企业，致力于创建楼宇经济，形成可持续发展的产业生态链。“择强、择优”选择入驻企业，成就名企云集的圈层效应。

约8600㎡生活配套，以精品零售、商务休闲、生活会馆等体验型业态为主导，满足企业接待、办公餐饮等多元商务需求。

秉承前海人寿不动产管理平台稳健基因，单一业权、自持管理、统一运营，为客户营造良好的经营与发展环境。

项目雄踞北外滩，内环芯，距离地铁10号线四川北路站约50米，5A甲级，总建筑面积约3.2万m2,直面约4.2万㎡四川北路公园，独立整层格局。

项目经济指标

总建筑面积：约32000m²

办公面积：约15000m²

商业面积：约8600m2

标准层：面积约907-1221m2

层数：地上18层，地下4层

大堂：层高10.5m

标准层：层高4.5m，净高不小于3m

停车位：171个

空调系统办公：内外分区VAV空调,商业:FCU(风机盘管式空调系统)

电梯配置：日立电梯办公:4部，梯速4m/s;商业:2部，货梯:1部

荷载：标准办公荷载300kg/m2

外墙夹胶中空三银LOW-E玻璃幕墙

交付标准：架空地板、吊顶、高档乳胶漆

容积率：4.0

绿地率：20%

立体交通便捷商务通勤

项目至各商圈直线距离：

北外滩商圈约1.3km、外滩源商圈约2.0km

人民广场商圈约2.5km、陆家嘴CBD约2.4km

轨道交通：

距离地铁10号线四川北路站约50米

距离地铁4号线海伦路站约710米

距离地铁3号线东宝兴路站约820米

道路交通：

2横3纵路网:项目毗邻衡水路、乍浦路

1公里范围内拥有5条交通主干道，畅捷出行

2条高架:内环高架、南北高架

2条隧道:新建路隧道、外滩隧道