滨港商业中心

滨港商业中心雄踞上海虹口核心，坐落于四川北路与海宁路交汇处，是虹口重磅文旅新地标。四川北路作为上海传统三大商业街之一，商业底蕴深厚；海宁路承接北横通道虹口段，项目区位得天独厚，距离苏州河约 600 米，至外滩仅 900 米，处于南北外滩的中枢位置，地段价值突出。

项目交通路网四通八达，轨交与城市主干道无缝衔接。地铁 10 号线四川北路站直达街区商业；地铁 3 号线、4 号线宝山路站、12 号线天潼路站步行可达；紧邻新建路隧道出入口，驱车前往陆家嘴金融中心仅需约 10 分钟；依托北横通道，东西向车流快速通达全城，内外通勤高效便捷。

项目配套资源丰富，文化氛围独树一帜。地下直接连通约 10 万㎡滨港商业中心商场、今潮八弄文化街区、上海文学馆与海派文化中心。项目自带 1000 余个车位，停车资源充足。一街之隔便是拥有 60 栋历史老建筑的今潮 8 弄，上海文学馆、海派文化中心同街坊布局，浓厚的海派历史文化属性，赋予办公场景差异化的格调。周边星级酒店、人才公寓、高端住宅密集，可充分满足企业员工居住、商务接待等多元需求。

楼宇硬件标准拉满，品质对标国际甲级。项目取得LEED 铂金级认证，采用 WELL 健康建筑技术体系；投资开发运营方崇邦集团，常年斩获 GRESB 最高五星评级。办公楼总建筑面积约 9.6 万㎡，总高 35 层。产品形态丰富稀缺：部分楼层拥有 9 米挑高 Loft，直面陆家嘴三件套，是总部办公优选；部分单元附带露台、花园；常规办公层高约 4.5 米，净高 3.2 米，空间通透舒适。

物业由 CBRE 世邦魏理仕提供服务，物业费 39 元 /㎡/ 月，费用已包含空调使用时段：周一至周五 8:00-20:00、周六 8:00-13:00。停车方案灵活可选：1000 元 / 月（周一至周六 8:00-20:00）、2000 元 / 月不限时停放。

本次主推房源：9F 902 单元，建筑面积 594.56㎡。单元双面采光，可眺望陆家嘴景观，视野开阔。大业主全新精装修并配齐家具，上下水入户。户型格局包含前台、5 个隔间、独立老板间、大会议室、仓库、带上下水茶水间，同时配置 36 套 1.4 米办公桌椅，企业可拎包入驻，高效启动办公。

依托外滩、北横通道、今潮 8 弄的叠加势能，滨港商业中心兼具市中心区位、海派文化氛围、甲级楼宇品质，适配总部办公、创意企业、商务接待等多种需求，是虹口核心稀缺的高品质办公选择。