张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园

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张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园

3.0~3.0元/m²/天

5个	-
在租房源	可租面积

地址：上海市浦东新区博艺路 100 号（临港新片区滴水湖，张江科技港）

距离地铁：距 16 号线滴水湖站约 3.3km

10分钟

招商电话 021-64398555

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

	张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园- 1800m²	3.0元/m²/天	高区	标准	查看详情
	张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园- 2000m²	3.0元/m²/天	高区	标准	查看详情
	张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园- 3000m²	3.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园- 4000m²	3.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园- 5000m²	3.0元/m²/天	高区	标准	查看详情

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园项目介绍

张江科技港・先进制造产业园（三期）拓扑园，坐落于浦东新区博艺路 100 号，是张江集团在临港新片区滴水湖板块打造的硬核产业载体，用地性质 M1 工业用地，支持环评。项目总占地面积 4.19 万㎡，总建筑面积 8.42 万㎡，由 6 幢先进制造厂房以及 1 幢公寓食堂配套楼宇构成。

园区设置多梯度层高，层高可选 8.1m、6.5m、6m、4.35m，适配大型产线组装、设备测试、中试研发、办公等多元场景。楼板承载能力强劲，首层承重 2000kg/㎡，二层 1000kg/㎡，三层以上及夹层 500kg/㎡，满足大型装备、自动化产线、精密实验设备落地安放。

标准层面积区间 1800-5000㎡，最小可租面积 1800㎡，大面积整层载体，适合中大型制造科创企业。供电配置充足，厂房 200W/㎡，满足高能耗设备使用。园区配备 224 个停车位，满足货运车辆、商务车辆停放需求。交付标准为毛坯，企业可自主规划产线、实验室、办公空间。

产业定位聚焦集成电路、智能汽车、航空航天、高端装备四大前沿赛道，汇聚临港新片区、张江科学城两地科创、人才与产业链资源。由张江临港公司开发运营，依托张江集团完整产业服务体系，为入驻企

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园项目参数

层高

8.1m、6.5m、6m、4.35m

层数

电梯

3部

得房率

70%

物业公司

张江体系产业物业（现场核实）

开发商

上海张江临港投资开发有限公司（张江集团旗下）

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园附近场地出租

4.5 元/m²/天

距离 38.91 公里

稻盛科研楼

3.7 元/m²/天

距离 40.5 公里

张江科创中心

4.1 元/m²/天

距离 41.2 公里

张江微电子港

4.2 元/m²/天

距离 41.76 公里

展讯研发大楼

4.0 元/m²/天

距离 39.55 公里

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园同区域写字楼

项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 上海康建商务广场 3.0 元/m²/天; 中鑫企业广场 3.0 元/m²/天; M50桃浦创意园 1.5 元/m²/天; 智创壹佰 2.6 元/m²/天; 耀光中环国际广场 2.8 元/m²/天; 华盛商务园 2.6 元/m²/天; 现代城市购物花园 2.8 元/m²/天; 桃浦路1150号 2.8 元/m²/天; 和秋创意园 2.8 元/m²/天

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园同商圈写字楼

项目名称价格: 矽岸国际 4.5 元/m²/天; 稻盛科研楼 3.7 元/m²/天; 张江科创中心 4.1 元/m²/天; 张江微电子港 4.2 元/m²/天; 展讯研发大楼 4.0 元/m²/天; 上海开文大厦 3.8 元/m²/天; 半岛科技园 0.0 元/m²/天; 蓝光科技园 3.0 元/m²/天; 创意大厦 3.6 元/m²/天; 星创科技广场 3.0 元/m²/天

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园同价位写字楼

项目名称价格: 东方商务大厦 3.0 元/m²/天; 隆视广场 3.0 元/m²/天; 虹桥协信中心 3.0 元/m²/天; 恒大中心 3.0 元/m²/天; 龙湖虹桥天街 3.0 元/m²/天; 虹桥天会广场 3.0 元/m²/天; 中锐大厦 3.0 元/m²/天; 鑫达商务楼 3.0 元/m²/天; 晨讯科技大楼 3.0 元/m²/天; 虹桥国际科技广场 3.0 元/m²/天

热门项目

项目名称价格: 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 东方商务大厦 3.0 元/m²/天; E通世界-三银基金产业园 1.7 元/m²/天; 长三角电商中心 2.5 元/m²/天; 金臣中心 4.0 元/m²/天; 融信绿地国际 2.5 元/m²/天; 亿达北虹桥创业城 2.0 元/m²/天; 张江云立方 1.0 元/m²/天; 尚之坊时尚文化创意园 1.0 元/m²/天

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园项目资讯

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张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园丨1800平特价3.0元/m²/天: 1800平米 | 高区; 标准

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园丨2000平特价3.0元/m²/天: 2000平米 | 高区; 标准

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园丨3000平特价3.0元/m²/天: 3000平米 | 低区; 标准

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园丨4000平特价3.0元/m²/天: 4000平米 | 低区; 标准

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园丨5000平特价3.0元/m²/天: 5000平米 | 高区; 标准

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项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 上海康建商务广场 3.0 元/m²/天; 中鑫企业广场 3.0 元/m²/天; M50桃浦创意园 1.5 元/m²/天; 智创壹佰 2.6 元/m²/天; 耀光中环国际广场 2.8 元/m²/天; 华盛商务园 2.6 元/m²/天; 现代城市购物花园 2.8 元/m²/天; 桃浦路1150号 2.8 元/m²/天; 和秋创意园 2.8 元/m²/天; 李子园大厦 2.9 元/m²/天; 星云经济园 1.8 元/m²/天; 沪西德必易园 2.5 元/m²/天; 高尚领域 2.0 元/m²/天; 上海星港 3.0 元/m²/天; 上海国金中心 10.0 元/m²/天; 丽晶阳光大厦 3.5 元/m²/天; 智慧广场 4.2 元/m²/天; 中港汇 5.0 元/m²/天; 景源时尚产业园 3.7 元/m²/天

张江科技港·先进智造产业园（三期）拓扑园图片

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项目名称价格: 汤米创意园 3.8 元/m²/天; 上海康建商务广场 3.0 元/m²/天; 中鑫企业广场 3.0 元/m²/天; M50桃浦创意园 1.5 元/m²/天; 智创壹佰 2.6 元/m²/天; 耀光中环国际广场 2.8 元/m²/天; 华盛商务园 2.6 元/m²/天; 现代城市购物花园 2.8 元/m²/天; 桃浦路1150号 2.8 元/m²/天; 和秋创意园 2.8 元/m²/天; 李子园大厦 2.9 元/m²/天; 星云经济园 1.8 元/m²/天; 沪西德必易园 2.5 元/m²/天; 高尚领域 2.0 元/m²/天; 上海星港 3.0 元/m²/天; 上海国金中心 10.0 元/m²/天; 丽晶阳光大厦 3.5 元/m²/天; 智慧广场 4.2 元/m²/天; 中港汇 5.0 元/m²/天; 景源时尚产业园 3.7 元/m²/天

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地铁/公交站
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标准层面积区间 1800-5000㎡，最小可租面积 1800㎡，大面积整层载体，适合中大型制造科创企业。供电配置充足，厂房 200W/㎡，满足高能耗设备使用。园区配备 224 个停车位，满足货运车辆、商务车辆停放需求。交付标准为毛坯，企业可自主规划产线、实验室、办公空间。

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层高

8.1m、6.5m、6m、4.35m

层数

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