张江科技港·先进智造产业园（一期）摩尔园

张江科技港·先进智造产业园（一期）摩尔园

张江科技港・先进制造产业园（一期）摩尔园坐落于上海浦东新区博艺路 99 号，位于临港新片区滴水湖核心，属张江集团打造的 "张江科技港" 园区集群重要组成，用地性质为 M1 工业用地，可环评，是承载集成电路、智能汽车、航空航天、高端装备四大前沿产业的先进制造载体。

项目总占地面积 2.64 万㎡，总建筑面积 6.33 万㎡，由 3 幢先进制造厂房、3 幢中试研发楼宇及 1 幢公寓食堂配套楼宇构成，兼顾研发实验、中试生产、办公与生活配套一体化需求。

硬件参数突出制造承载能力：中试研发楼宇首层承重 1000kg/㎡、2-5 层 500kg/㎡，先进制造厂房首层承重 3000kg/㎡、2-3 层 1000kg/㎡，可满足大型装备、精密仪器、工业设备上楼安放；楼栋配置多档层高（8.4m 至 3.9m），适配从大型生产设备区到研发办公区的差异化空间需求。标准层面积 1000-2000㎡，最小可租面积 800㎡，可灵活分割，适配中小制造企业、成长型科创企业及总部型机构。配电 80W/㎡，园区规划 235 个停车位。

区位上，项目汇聚临港新片区与张江科学城两地科创、产业、人才资源，依托张江集团 "创新策源 + 产业发展生态综合服务商" 定位，园区聚焦前沿硬科技赛道，产业协同与创新服务优势突出，是临港滴水湖区域面向高端制造、硬核科创企业的优质品质园区。