三盛宏业大厦

一、核心区位与交通优势

• 区位坐标：黄浦区中山南路核心段，紧邻南浦大桥引桥，衔接内环高架路网，向北直达外滩金融带，向南联动世博滨江商务区，地理位置优越。
• 轨道交通：步行 10 分钟内可达地铁 4 号线南浦大桥站、8 号线陆家浜路站，双线换乘便捷；距地铁 9 号线小南门站约 15 分钟步行路程，高效串联上海各大核心商圈。
• 地面交通：周边密布多条公交线路，包括 65 路、89 路、305 路等，快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等城市核心节点；自驾出行可快速接入城市高架路网，通勤效率高。

二、建筑参数与硬件配置

• 基础信息：大厦竣工于 2000 年，总建筑面积约 1.2 万平方米，共 12 层，标准层面积约 800 平方米，标准层高 3.2 米，净高 2.9 米，空间开阔通透，满足常规办公布局需求。
• 硬件设施：配备 3 部品牌客梯，运行平稳高效，等待时间短；采用中央空调系统，分户计量，满足不同时段办公温控需求；楼内铺设高速光纤网络，三大运营商信号全覆盖，保障企业办公网络稳定。
• 安全与服务：配备 24 小时智能门禁系统、全楼层监控设备，专业安保团队全天候巡逻；物业管理由经验丰富的本地物业团队负责，物业费约 12 元 /㎡・月，提供保洁、维修、会务支持等一站式服务。

三、租赁详情与空间规划

• 可租面积：房源灵活分割，可租面积段涵盖 120-800 平方米，支持整层或半层租赁，适配不同规模企业的办公需求。
• 租金水平：租金区间为 3.5-5.0 元 /㎡・天，租金含物业费，租赁方式灵活，支持长租签约，可根据企业需求定制装修方案。
• 配套设施：大厦底层设沿街商铺，涵盖便利店、图文打印店、商务餐厅等，满足员工日常办公生活需求；配备地下停车场，车位约 50 个，月租金约 800 元 / 个，解决企业及访客停车难题。

四、周边商务与生活配套

• 商务配套：周边环绕多家银行网点，包括中国银行、农业银行、上海银行等，金融服务便捷；邻近多个商务园区及写字楼集群，便于企业业务拓展与资源对接。
• 生活配套：步行可达蓬莱公园，是员工休憩放松的优质场所；周边分布各类餐饮、酒店、商超，如沃尔玛超市、多家连锁餐饮品牌，满足商务接待与员工日常用餐需求；三甲医院上海交通大学医学院附属第九人民医院距离较近，医疗保障完善。