威高上海国际研究院

【区位】本项目地处长三角中心虹桥国际商务区，并依托大虹桥辐射国内，对接国际

威高上海国际研究院项目地处长三角中心虹桥国际商务区，属于虹桥国际开放枢纽中央商务区的南虹桥片区板块，该板块规划重点发展国际化公共服务、高端服务经济等特色产业。

【产业】本项目位于上海“1+5+X”生物医药产业区，是南虹桥智慧医疗创新试验区的重要构成

威高（上海）国际研究院项目在上海“1+5+X”生物医药产业版图中，地处南虹桥智慧医疗创新试验区；在南虹桥智慧医疗创新试验区中，地处闵行北部虹桥生物医药研发总部功能区。

依托创新驱动，闵行北部虹桥生物医药研发总部功能区顶级产业集群态势已显

【交通】项目紧邻虹桥综合交通枢纽，三条轨交在此交汇，“铁、公、机”复合交通连通世界

本项目地处闵行区华漕镇，紧邻华漕镇政府和虹桥综合交通枢纽

三条轨交交汇：项目距芳乐路站仅1KM

- 13号线西延伸段（在建）：芳乐路站、季乐路站，轨交线连接国家会展中心，直抵静安、淮海路商圈。

- 25号线（规划已定）：东至徐家汇商圈。

- 沪苏嘉铁路示范区线（在建）：芳乐路为起点站，通往长三角生态绿色一体化发展示范区“水乡客厅”。

铁路：京沪高速铁路、沪昆高速铁路、沪宁城际铁路（虹安联络线）、虹封联络线、虹七联络线等；

飞机：中国境内航线；港澳台、日韩等国际航线；

公路：一网一道贯通

- 以北青公路为核心，贯通嘉闵高架、崧泽高架，通往市区、长三角；

- 经北翟路连接北横通道，捷达长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦六区，构建了城市多维立体交通路网。

【配套】商业、文化、休闲三大特色配套规划，将带动虹桥前湾形成一站式消费产业链

根据虹桥前湾最新规划指标：前湾的总开发面积30 k㎡总开发体量大约是在1200万㎡，包含：459万㎡住宅；189万㎡办公；96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。

【配套】国际教育、高端住宅及高端公寓配套，为虹桥前湾奠定高品质产业及消费人群

华师大新虹桥教育实验基地：2020年1月17日由华师大、闵行教育局、华漕镇人民政府共同签署合作框架协议，约定在南虹桥集建区内共建华师大新虹桥基础实验教育实验园区，内设7所集幼、小、中为一体的12年制公办教育园，由华师大师资及专家指导。2所著名国际学校：美、新加坡韩英德法西华和台裔子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。

【项目定位】

一站式医疗器械专业产业运营平台

医疗器械的创新孵化产业平台基地

大虹桥国际医疗器械产业创新高地

【总体规划】

项目占地

61亩

建筑面积

18万平

总投资20亿

规划办公人员3千人

【产业规划】

威高(上海)国际研究院-定位打造以骨科研发、血液研发、智能医疗机器人研发等医疗器械产业研发孵化为特色，以“空间+服务+投资”为特色运作模式，具备CRO+CDMO+CSO全服务功能的一站式医疗器械专业产业运营平台。

【产品规划】

定制化空间服务:办公总部、研发空间、净化车间、共享实验室、

简装实验室(可定制)及独立精装实验室、生活空间、商业空间......

全生命周期运营服务:

园区物业服务

配套生活服务

园区企业服务

产业平台服务等

产融互动服务:

产业招商投资、产业投资基金、

融资赋能服务、投后增值服务

上市加速服务、并购辅导服务

企业成长孵化等

定制化空间服务：总部办公空间【租金标准】主楼办公3元/㎡/天，公共区域 精装交付；

定制化空间服务：产业研发大楼【租金标准】孵化器办公+研发2.7元/㎡/天，公共区域精装交付；面积：50-400m²；办公+研发小中大户型一应俱全；

定制化空间产品：独栋研发楼【租金标准】 独栋办公+研发3元/㎡/天，毛坯 交付；