东方生命港临港青浦园区

项目背景：

战略愿景：立足上海，以AI+医药为特色，抢占时代与产业机遇

东方生命港·临港青浦园区-打造上海AI+医药创新先导区

使命:站在“IT+BT”深度融合的战略高度，基于上海三大先导产业引领性，发挥青浦势能，立足上海、面向全世界，以AI赋能医药，聚焦AI新药研发与AI高端器械双产业链，成为上海AI+生物医药高质量发展的先导示范，助力“健康中国”战略

市委要求：

绕陈书记高标准建设生物医药厂房的要求，今后两年全市将加强“张江研发+上海制造"一体化布局，开工建设生物医药标准厂房总规模近500万方，形成生物医药"孵化-研发-中试-产业化”梯级产业载体新体系，打造全球生物医药研发经济和产业化新高地。

项目优势：

区位优势：位于张江、苏州之间，可承接两地产业外溢机会

区位特征：青浦区是上海唯一连接江苏、浙江两省的行政区域，区位优势正在被积极转化为创新发展的优势

战略叠加：青浦东西两翼已分别成为“进博会”和“长三角一体化”两大国家战略核心承载区

产业机会：凭借区位优势、战略优势、空间优势，可承接“张江外溢、苏州回流的生物医药产业机会

青浦基础：已集聚一批行业企业和园区载体，整体产业基础较好

临港资源：拥有生物医药园区开发和龙头资源，可与青浦项目联动

产业体系：构建“1+4+X”产业体系，聚焦细分领域龙头链主

商业优势：青浦区商业繁荣，地铁17号线沿线商业体量约150万平方米，大虹桥商务区达110万平方米，总计260万平方米。

教育优势：青浦拥有优质教育资源如复旦附中青浦分校、青浦实验中学、上海师范大学附属青浦实验中学等，提供高质量的教育教学环境。教育覆盖范围广泛，涵盖幼儿教育、基础教育、高等教育等多个层次。青浦众多国际学校为居民提供了更多的选择。如青浦世界外国语学校、青浦协和国际双语学校、宋庆龄学校等。

东方生命港青浦新城园

框架计划：生命科学之链，汇聚健康之核

区位交通：上海五大新城之一长三角综合性节点城市、位处沪湖廊长三角数字干线、产城融合发展轴。

园区交通便利地铁17号线周边、地铁25号线规划中示范区线已动工。

商业配套齐全向南紧邻青浦新城中央商务区

优良的生态环境生态水网密布，人文历史根基深厚。

项目产品：总建筑面积:18.3万平方米

产品组合：中型厂房、大型厂房、高层厂房不同产品组合满足企业生产、研发、总部办公需求。

技术参数：承重最高可达3T，层高最高可达7.5米。

租售模式：可租可售，接受客户定制化建造需求。

东方生命港青浦虹桥园

区位交通：华新镇面向大虹桥的桥头堡基地紧邻虹桥商务区，距虹桥枢纽约8KM，是华新乃至青东最具潜力的开发板块沪常高速，沈海高速，示范区线加强基地与虹桥商务区的交通联系。

大虹桥功能外溢的重要辐射区：青浦区科创转型，华新镇，大虹桥目前处于新旧动能的转换期，民兴产业区有集中的大片用地可利用是未来大虹桥功能外溢的重点承载区南虹桥商业商务集聚区、西虹桥商业商务集聚区为民兴产业区发展注入强劲活力

开放计划：