新闵万科中心（超长免租期）

上海·闵行·莘庄·新闵万科中心

临近亚洲第一立交

执掌上海进出门户

焕新莘庄商务格局

本案位于上海西南政经文化中心&上海2035主城副中心之一莘庄城市副中心核心位置。临近亚洲第一立交，距莘庄立交直线距离约500米，立体交通约1.5小时覆盖长三角核心城市。东临漕河泾开发区、南临闵行开发区、紫竹科学园区、莘庄工业区，毗邻莘庄商务区和莘庄枢纽，接驳G60科创走廊，形成新型城市商务中心。

*备注：闵行“十四五”规划中指出：闵行区要以虹桥、莘庄城市副中心建设为引领，构建面向国际、辐射长三角、代表上海的综合性城市功能区。

立体化交通网络1小时覆盖长三角核心城市

700m至2km内，直达G60沪昆高速、外环高速、嘉闵高架；嘉闵高架直达虹桥枢纽航空、高铁；沪昆、沪杭高速直达长三角周边城市。

大虹桥辐射区，距虹桥机场T2约15km，25分钟直达。

轨道交通：

1.距离1/5号线换乘站莘庄地铁站直线距离约1km

2.距离嘉闵线莘建路站（在建中）直线距离约700m，未来可换乘9条地铁，5站即可至虹桥火车站

周边配套：

一、就近配套：醉辉皇、和记小菜、亚朵酒店、全季酒店、闵行区体育场（也作为莘庄镇区域II类应急避难场所）、中福会托儿所（创始人：宋庆龄）等；

二、2.6公里配套：龙之梦、仲盛、印象城等商场配套。

【新闵万科中心】

*总用地面积：8606.4㎡

*总建筑面积：30437.18㎡

*地上总建筑面积：23615.36㎡

*可售建筑面积：22278.21㎡

（办公20318.27㎡；商铺1959.94㎡）

*楼层：10层

*标准层建筑面积约：2500㎡

*层高：4.2m

*大堂层高：约8m

*车位：约204个

*电梯（日立）：4客梯1货梯1转换梯

*暖通系统：新风系统+VRV空调系统

外立面：以伦敦泰特美术馆为范本，打造海派经典红砖墙和极具现代风格的错层式玻璃幕墙