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优乐加研源(独栋研发园区)

优乐加研源(独栋研发园区)

2.3~2.5元/m²/天


6个 -
在租房源 可租面积

地址:上海市闵行区金辉路863弄

距离地铁:地铁13号线延伸段

招商电话 021-64398555

优乐加研源(独栋研发园区)场地租赁及租金

  • 场地租赁信息
  • 100m²以下
  • 100-200m²
  • 200-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上
照片
面积
单价
楼层
装修
2.3元/m²/天
整层 标准,可环评 查看详情
2.3元/m²/天
整层 标准,可环评 查看详情
2.5元/m²/天
独栋 标准,可环评 查看详情
2.5元/m²/天
独栋 标准,可环评 查看详情
2.5元/m²/天
独栋 标准,可环评 查看详情
2.5元/m²/天
独栋 标准,可环评 查看详情

优乐加研源(独栋研发园区)项目介绍

上海优乐加·研源位于上海虹桥商务区规划区域内,紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心,是距离上海市中心最近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡,分为北区(科技产业区)、南区(商务研发区)及综合配套区。


优乐加·研源项目定位

功能定位:研创中心、总部基地、检测中心、服务中心等 

产业定位:生物医药、健康医疗、精密加工、贸易、信息技术等 

客户定位:总部/研发中心、行业领先企业、高科技/创新企业


研发商务区

南区(商务研发区)项目的占地面积约为6.7万㎡,分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目 。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼,于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。

科技产业园

北区(科技产业区)已开发建设完成,项目占地面积约为5万㎡,共建有2,700-4,700 ㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层,办公区域局部三层的多层大开间标准厂房,客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料,节能舒适。截至目前,北区已经100%完成出租,已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。


优乐加·研源优势

1、畅达世界级交通网

园区位于上海市大虹桥商务区规划范畴内,依托虹桥世界级的交通枢纽,集多维交通于一身,构建3小时长三角经济圈。园区距离核心交通枢纽直线仅3公里,四通八达,全球尽在咫尺,尽显产城融合、现代商务创新发展特色

2、高端综合配套

园区接壤新虹桥国际医学中心,以其为核心延伸医疗产业链,打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的国家级高端医疗服务集聚平台。紧邻金丰国际社区,完善国际社区配套 ;毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等,国际资源优渥。

3、104工业地块范围的稀缺物业

园区属于104工业地块,为南虹桥周边区域仅有的研发类物业,合法规范,资质完备,可做生产环评。

4、地处“南虹桥” 面向长三角

南虹桥作为“十三五”闵行发展重点,立足“面向长三角、服务主功能区”,大力发展中高端商贸服务,打造总部集群和生产性服务业集聚区。企业入驻园区首年即可享受政府税收扶持政策,税收扶持范围广,涵盖增值税、企业所得税、个人所得税,充分享受地方税收优惠。



优乐加研源(独栋研发园区)项目参数

层高

6米

层数

3层

电梯

3部

得房率

80-90%

物业公司

上海致有实业发展有限公司

开发商

上海致有实业发展有限公司

优乐加研源(独栋研发园区)附近交通及配套

优乐加研源(独栋研发园区)

优乐加研源(独栋研发园区)办公室租赁及价格

  • 全部房源
  • 100m²以下
  • 100-200m²
  • 200-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上

优乐加研源(独栋研发园区)图片

优乐加研源(独栋研发园区)图片

优乐加研源(独栋研发园区)图片

优乐加研源(独栋研发园区)图片

优乐加研源(独栋研发园区)附近交通及配套

优乐加研源(独栋研发园区)

上海市青浦区崧泽大道333号(地铁2号线徐泾东站5、6号口即到)

优乐加研源(独栋研发园区)项目介绍

上海优乐加·研源位于上海虹桥商务区规划区域内,紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心,是距离上海市中心最近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡,分为北区(科技产业区)、南区(商务研发区)及综合配套区。


优乐加·研源项目定位

功能定位:研创中心、总部基地、检测中心、服务中心等 

产业定位:生物医药、健康医疗、精密加工、贸易、信息技术等 

客户定位:总部/研发中心、行业领先企业、高科技/创新企业


研发商务区

南区(商务研发区)项目的占地面积约为6.7万㎡,分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目 。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼,于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。

科技产业园

北区(科技产业区)已开发建设完成,项目占地面积约为5万㎡,共建有2,700-4,700 ㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层,办公区域局部三层的多层大开间标准厂房,客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料,节能舒适。截至目前,北区已经100%完成出租,已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。


优乐加·研源优势

1、畅达世界级交通网

园区位于上海市大虹桥商务区规划范畴内,依托虹桥世界级的交通枢纽,集多维交通于一身,构建3小时长三角经济圈。园区距离核心交通枢纽直线仅3公里,四通八达,全球尽在咫尺,尽显产城融合、现代商务创新发展特色

2、高端综合配套

园区接壤新虹桥国际医学中心,以其为核心延伸医疗产业链,打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的国家级高端医疗服务集聚平台。紧邻金丰国际社区,完善国际社区配套 ;毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等,国际资源优渥。

3、104工业地块范围的稀缺物业

园区属于104工业地块,为南虹桥周边区域仅有的研发类物业,合法规范,资质完备,可做生产环评。

4、地处“南虹桥” 面向长三角

南虹桥作为“十三五”闵行发展重点,立足“面向长三角、服务主功能区”,大力发展中高端商贸服务,打造总部集群和生产性服务业集聚区。企业入驻园区首年即可享受政府税收扶持政策,税收扶持范围广,涵盖增值税、企业所得税、个人所得税,充分享受地方税收优惠。



优乐加研源(独栋研发园区)项目参数

层高

6米

层数

3层

电梯

3部

得房率

80-90%

物业公司

上海致有实业发展有限公司

开发商

上海致有实业发展有限公司

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2020-05-19 11:44图标