超值之选！上海嘉定南翔600㎡独栋出售，赠花园露台及地下室，性价比直接拉满

发布时间：2025-06-04 浏览次数：12 来源：www.001zf.com

在上海城市向西发展的战略版图中，融创西环中心以前瞻性布局落子嘉定南翔核心区，以约 60 万平方米恢弘体量，打造集总部办公、商业 MALL、品质住区、星级酒店于一体的地标级城市综合体。项目紧邻地铁 11 号线陈翔公路站，拥享国际住区氛围与产业集聚红利，其在售的稀缺独栋办公产品，正成为企业总部选址与高净值投资的热门之选。

一、南翔核芯占位城市副中心价值爆发

1. 双轨交枢纽・长三角门户地位

项目踞守嘉定南翔中央活力区，作为上海主城区与长三角的重要连接点，南翔依托「十四五」规划中「上海西门户」定位，已形成「科创研发 + 高端制造 + 文化休闲」产业集群。融创西环中心占位区域核心，紧邻地铁 11 号线陈翔公路站（直达前滩、徐家汇），2024 年嘉闵线开通后，25 分钟直达虹桥枢纽，1 小时通达浦东机场，构建「轨交 + 高速 + 航空」三维交通网络，成为链接上海市区与长三角城市群的商务枢纽。

2. 60 万方超级综合体・多元业态共生

作为浦西罕见的百万方级城市综合体，项目涵盖：

总部独栋办公：低密花园式独栋，适配企业总部、高端会所；

天际行政办公：超高层地标写字楼，打造区域商务封面；

精彩天地商业：沉浸式体验型商业 MALL，规划餐饮、零售、娱乐等多元业态；

全龄品质住区：国际住区环绕，配套 P+R 停车场，实现「办公 - 生活 - 消费」无缝衔接。

这种「产城融合」的规划模式，不仅提升企业办公效率，更赋予员工便捷的生活体验，成为吸引人才与留住客户的核心优势。

二、在售独栋办公：648.5㎡稀缺资产，定义总部理想范式

1. 空间价值：从平面到立体的全维拓展

产权面积 648.5㎡，实际使用达 900㎡：地上 4 层 + 地下 2 层立体布局，单层 180㎡方正空间，可自由分割为总裁办公室、会议室、员工办公区；

附赠三大私属空间：首层花园（约 50㎡）打造商务接待草坪，4 层星空露台（约 30㎡）适配高端宴请，地下 2 层（约 200㎡）可作车库、仓储或多功能厅，空间利用率超 140%；

精装现房交付：定制化精装标准，涵盖中央空调、智能照明系统，送花园 / 露台 / 地下室，实现「即买即入驻」，省去装修周期与成本。

2. 稀缺属性：独立产证 + 低密生态的双重加持

独立产权保障：每栋配备单独产证，支持企业资产抵押与银行贷款，产权清晰无纠纷；

低密花园办公：区别于传统写字楼的高密度环境，独栋产品容积率仅 1.2，绿化率达 35%，花园与露台设计让办公空间与自然融合，提升员工舒适度与企业形象；

灵动业态适配：适合总部办公、企业会所、研发中心等多元场景，首层可布局品牌展厅或接待中心，地下空间满足仓储或设备需求，全业态兼容无限制。

3. 性价比优势：低总价抢占南翔核芯资产

在上海主城区独栋办公物业稀缺、单价普遍破 10 万 /㎡的市场环境下，融创西环中心独栋产品以「低总价 + 高附赠 + 现房交付」形成绝对竞争力。无论是成长型企业打造总部基地，还是投资机构布局抗跌型资产，均为难得的性价比之选。

三、全维配套赋能商务生活双场景升级

1. 商业集群：10 分钟生活圈全覆盖

南翔印象城：直线距离 800 米，13 万方超大型商业 MALL，汇聚盒马 X 会员店、寰映影城、全明星滑冰俱乐部等 300 + 品牌，满足商务宴请、员工休闲、客户接待等多元需求；

留云湖生态区：毗邻约 30 万方留云湖公园，湖景步道、湿地公园环绕，为企业提供生态办公背景与休闲洽谈场所，重塑「公园里的商务区」体验。

2. 产业集聚：名企环伺的资源磁场

南翔已集聚微软、腾讯、字节跳动等科技企业，及科勒、威马汽车等总部基地，融创西环中心作为区域标杆综合体，将吸引更多优质企业入驻，形成「上下游产业联动 + 人才资源共享」的生态圈。企业入驻即享产业集群带来的协同效应，降低沟通成本，提升发展效率。

四、投资价值研判：三大核心逻辑支撑长期增值

区域红利：南翔作为嘉定新城与大虹桥的衔接枢纽，土地供应日趋紧张，核心区商办物业稀缺性显著，资产增值潜力明确；

产品稀缺：上海内中环外低密独栋办公占比不足 5%，带花园露台、独立产证的现房产品更是「卖一席少一席」，抗跌属性强；

运营保障：融创品牌背书，提供高端物业管理服务，涵盖 24 小时安保、智能楼宇系统、定制化设施维护，为资产价值保驾护航。

抢占南翔核芯独栋即享现房总部生活

当城市核心区独栋办公成为稀缺资源，融创西环中心以「地铁上盖 + 综合体配套 + 低密花园独栋」的黄金组合，为企业与投资者打开价值窗口。648.5㎡产权空间，附赠近 300㎡私属天地，精装现房即买即享，无论是总部自用还是资产配置，都是抢占南翔发展先机的不二之选。

上海嘉定区出售独栋招商电话： 13585818590

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