上海普陀真如副中心：珍稀独栋地标建筑，双露台花园总部现稀缺发售！

发布时间：2025-06-04 浏览次数：10 来源：www.001zf.com

一、城市副中心核芯占位擎动区域发展引擎

1. 真如门户・战略价值高地

项目傲踞普陀真如城市副中心核心区（潮州路以南、真华路以西、规划固川路以北、曹杨路以东），作为上海 “十四五” 重点发展的城市副中心之一，真如正以 “一心多核” 规划构建沪西商务新极，吸引总部经济、科技金融、文化创意等产业集群集聚。星光耀广场占位约 7 万平方米黄金地块，尽享区域能级跃升带来的发展红利，成为企业布局长三角的战略首选地。

2. 20 万方城市综合体・多元业态共生

项目以 “产城融合” 为理念，打造约 20 万平方米复合业态：

国际甲级办公：为企业提供高端商务空间，助力总部经济发展；

沉浸式商业：规划多元商业配套，构建娱乐式消费场景；

高尚住区与城市配套：打造宜居宜业生态圈，满足商务人士生活需求。三者有机联动，形成 “办公 - 消费 - 生活” 一站式商务共同体，赋能企业高效运营。

二、立体交通网络赋能开启高效商务通勤

1. 双轨交枢纽・全城便捷互联

项目紧邻地铁 14 号线真如站（直达陆家嘴、淮海中路）与11 号线上海西站（连通迪士尼、嘉定新城），30 分钟直达人民广场、前滩等核心商务区，实现与城市主要功能区的无缝对接。双轨交加持，为企业员工通勤与商务往来提供高效保障。

2. 路网纵横・长三角快速通达

周边真北路、武宁路城市主干道环绕，15 分钟接驳内环、中环高速路网，快速连通虹桥商务区、浦东机场等交通枢纽，1 小时覆盖长三角主要城市，满足企业跨区域商务需求，让 “上午在上海办公，下午赴苏州洽谈” 成为日常。

三、精研产品细节成就商务空间标杆

1. 多元面积段・适配全周期企业需求

项目提供7252㎡、11448㎡两大办公空间选项，无论是成长型企业的规模化扩张，还是大型集团的总部布局，均可根据自身需求灵活分割。首层 5.4 米奢阔挑高、标准层 4.5 米舒适层高，赋予空间更多改造可能，企业可自由打造挑空大堂、分层会议室等个性化场景，彰显品牌气度。

2. 高得房率・空间价值最大化

办公空间得房率分别高达88%、82%，远超市场同类产品，减少公共区域分摊成本，实现每一寸空间的高效利用。毛坯交付标准允许企业根据品牌调性与功能需求定制装修，从开放式办公区到私密洽谈室，灵活塑造专属商务场景。

3. 星级物管・护航品质办公体验

项目配备专业物业管理团队，以18 元 /㎡/ 天物业费标准提供全周期服务：24 小时安保监控、智能楼宇系统、高频次公共区域保洁，以及定制化设施维护方案，为企业营造安全、舒适、高效的办公环境，让商务运营无后顾之忧。

4. 灵活交易模式・资产配置新选择

支持资产交易与股权交易双模式，满足投资者多元需求：企业可通过资产购置建立永久总部基地，亦可通过股权合作实现轻资产布局，为资产增值与资本运作提供更多可能性。

四、定义商务新范式启幕真如未来

星光耀广场不仅是物理空间的建造，更是商务生态的重构：在这里，企业可享受城市副中心发展红利，依托双轨交枢纽链接全球资源，以高性价比空间实现办公效率与形象的双重提升。随着真如板块产业集聚效应持续增强，项目正成为长三角企业抢滩上海的价值锚点。

上海普陀区出售独栋招商电话： 13585818590

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