上服德必徐家汇 WE 坐落于上海市徐汇区文定路 218 号，占据徐家汇核心地段，处于徐家汇、宜山路、虹桥路三大商圈的黄金交汇处，商务氛围极为浓厚。周边交通网络如同细密的脉络，极为发达。项目紧邻地铁 3/4/9 号线宜山路站以及 1 号线上海体育馆站，步行短短约 5 分钟即可轻松抵达地铁站，快速融入城市地铁交通网络，畅行上海各处。同时，距离内环高架入口仅需 5 分钟车程，无论是驾车前往上海其他区域，还是通过高架快速路前往虹桥枢纽，都极为便捷，为企业商务出行和员工日常通勤节省大量时间成本，提供了无可比拟的交通优势，是企业选址的理想之选。

其前身为上海永新雨衣染织厂旧址，承载着深厚的历史底蕴。后经德必集团精心改造焕新，巧妙地将工业遗存与现代设计相融合，创造出别具一格的建筑风貌。园区以 “垂直森林” 的外立面设计惊艳众人，这一设计由意大利知名设计师博埃里亲自操刀，他将自然生态理念巧妙地融入办公场景，使建筑与自然和谐共生。建筑外墙由玻璃盒子堆砌而成，不仅能让室内充分享受阳光直射，还打造出拥有绝佳视野的展厅和会晤休闲空间，为企业提供了舒适且充满创意的环境。在项目入口处，一座醒目的 5 米巨型垂直鱼缸尤为引人注目，其带来的视觉震撼，为整个园区注入了无限生机与活力。园区内部空间设计同样独具匠心，层高 2.7 - 6.0 米，部分区域更是高达 6 米，且设有复式结构可供选择，大幅提升了空间利用率，完美适配创意设计、影视传媒等对空间灵活性与通透性要求极高的企业，满足各类企业多样化的办公空间需求。

园区积极响应区域发展规划，依托土山湾深厚的文化底蕴以及宜山路成熟的设计产业带，精准聚焦文化创意和科技创新产业，全力打造以时尚艺术为主题，以设计、创意为核心内涵的产业集聚区。目前，已成功吸引众多优质企业入驻，涵盖广告传媒、影视制作、艺术工作室、创意设计等多个领域。例如，荣获福布斯中国最具影响力设计师的吕永中设计事务所，以及出品了在 YouTube、B 站备受欢迎美食节目的曼食慢语等知名企业，都在此扎根发展。园区还借助德必集团丰富优质的国际资源平台，积极辅助园内企业对接意大利时尚设计艺术资源，推动企业上下游深度合作，为企业发展注入强劲动力，助力文创、科创企业蓬勃发展，形成了良好的产业集聚效应和创新发展氛围。

深知员工在工作之余需要放松身心，园区内精心打造了丰富多样的休闲娱乐设施。设有温馨舒适的咖啡厅，为员工提供惬意的休憩空间，在忙碌的工作间隙，可在此享受一杯香醇咖啡，舒缓压力；主题餐厅提供丰富多样的美食选择，满足不同员工的口味需求，且注重食材品质与营养搭配，为员工提供健康、美味的工作餐。此外，还设有书店，员工可在此畅游书海，充实自我；数字化智能健身房配备先进的健身器材，并提供专业的健身课程和教练指导，员工可随时前往锻炼，保持健康活力；园区内的网球场为热爱运动的员工提供了运动场地，在工作之余尽情挥洒汗水。多功能会议室配备先进的视听设备，可满足企业各类会议、培训、研讨等需求。同时，园区还定期举办艺术展、文创市集等活动，丰富员工的文化生活，激发团队灵感，营造积极向上的园区文化氛围。

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