上海德必静安WE文创园招租启动：5.0元/㎡/天起享历史厂房改造LOFT，地铁14号线5分钟直达

发布时间：2025-05-28 浏览次数：8 来源：www.001zf.com
一、项目概况
上海德必静安 WE 作为德必集团旗下高端 “WE” 品牌系列园区的杰出代表，承载着集团对文化创意产业园区的深刻理解与卓越规划。其坐落于静安区延平路 135 号，园区前身为上海第七印染厂，这片具有深厚历史底蕴的土地，见证了静安城市文化的兴起与繁荣。如今，德必集团凭借其前瞻性的设计理念和对城市更新的深刻理解，将其成功转型为一个集创意、时尚、设计、展演为一体的国际文化创意办公园区，为这片古老的土地注入了全新的活力与魅力。
二、区位优势
（一）核心地段，商务枢纽
静安 WE 地处上海最著名的静安商圈铂金区域，占据上海内环核心稀缺办公资源。项目东接南京西路国际商业名街与人民广场传统商业中心，这里汇聚了众多世界知名品牌、高端购物中心以及顶级商务写字楼，是上海乃至全国的商业、商务核心地带，商务氛围浓厚，企业在此能够充分接触到各类优质商业资源与高端客户群体，为企业的品牌提升和业务拓展提供了广阔的空间。西接中山公园商圈，该商圈以其多元化的商业业态和丰富的消费场景，吸引着大量的人流与客流，与静安 WE 形成了强大的商业互补效应，进一步增强了区域的商业活力与吸引力。
（二）交通便捷，畅行全城
在交通便利性方面，静安 WE 具备得天独厚的优势。项目紧邻延安高架路、常德路、新闸路、北京西路、华山路等多条城市主干道，驾车出行极为便捷，可快速通往上海各个区域。同时，项目周边公共交通网络密集，地铁 2、7 号线在此交汇，从园区步行至地铁站仅需短短几分钟，员工可通过地铁网络轻松畅达上海各大商务区、交通枢纽以及热门生活区域，极大地提高了员工日常通勤的便利性，为企业吸引和留住人才提供了有力保障。此外，周边多条公交线路纵横交错，形成了一个立体式的公共交通体系，为员工出行提供了多样化的选择。

三、建筑特色
（一）历史与现代交融的外观设计
静安 WE 在建筑外观设计上独具匠心，巧妙地将历史元素与现代创意相结合。保留了原上海第七印染厂建筑的部分历史风貌，如具有年代感的建筑结构和外立面纹理，使其成为园区历史文化的生动见证。同时，融入了现代化的建筑材料和设计手法，玻璃幕墙与金属材质的运用，赋予了建筑时尚、通透的现代气息。在建筑的阳台和外立面，种满了郁郁葱葱的绿植，形成了独特的 “垂直森林” 景观，不仅为建筑增添了自然生机与美感，还改善了周边的生态环境，为员工创造了一个亲近自然的办公氛围。
（二）独具创意的内部空间
走进园区内部，首先映入眼帘的是上海最巨幅的垂直鱼缸，灵动的鱼儿在水中游弋，为整个空间带来了灵动与活力。设计师强调水对于建筑的灵魂性作用，通过巧妙的设计，将铁艺雕栏的浪漫欧洲风情与小桥流水质朴的东方气质完美融合，这种独特的设计风格贯穿于整个静安 WE，构筑了建筑独特的生命力。此外，为了给企业和员工提供更加舒适、自然的办公环境，设计师为每户企业都设置了入户花园，让员工在每天工作前，能够先经过清新自然的花园美景，舒缓身心，激发创意灵感。
四、空间规划
（一）多元办公空间选择
静安 WE 提供了多种面积和布局的办公空间，以满足不同规模、不同行业企业的多样化需求。从小型初创企业所需的几十平方米的灵动空间，到大型企业要求的数千平方米的宽敞开阔区域，一应俱全。办公空间层高适宜，室内采光充足，通风良好，装修风格简约时尚，采用高品质的装修材料和现代化的办公设施，如隔音玻璃、智能化照明系统、高速网络接入等，为企业打造了一个舒适、高效的办公环境。企业可根据自身业务发展的实际情况，灵活选择合适的办公场地，并可对空间进行个性化的改造与布局，实现空间的最大化利用。
（二）完善的共享空间设施
除了优质的办公空间，园区还配备了一系列完善的共享空间设施。设有多个多功能会议室，配备了高清投影、环绕音响、智能会议系统等先进设备，可满足企业各类会议、培训、研讨等需求。共享休息区布置温馨舒适，设有咖啡吧、书吧、休闲沙发等，为员工在工作之余提供了放松身心、交流互动的空间，有助于激发员工的创意灵感，提升工作效率。此外，园区还设有展示展演空间，为企业提供了展示产品、举办活动、开展文化交流的平台，进一步丰富了园区的功能内涵。
五、产业集聚
（一）文创产业高地
德必静安 WE 以文化创意产业为核心定位，目前已吸引了众多国内外优质文创企业入驻，涵盖广告传媒、设计工作室、影视制作、文化艺术机构等多个领域。不同类型的文化创意企业在这里汇聚一堂，形成了浓厚的产业集聚氛围和活跃的创新生态系统。例如，丹麦设计师品牌 HAY、全球最大买手电商 FARFETCH 等国际知名公司纷纷选择入驻，与国内众多优秀文创企业相互交流、相互启发，共同推动文化创意产业的创新发展。
（二）产业协同发展
产业集聚带来了显著的协同效应。广告传媒公司与设计工作室合作，能够为客户提供更具创意和吸引力的广告设计方案；影视制作企业与文化艺术机构携手，可挖掘更多优质的文化内容，打造出更具影响力的影视作品。园区还定期举办各类文化创意活动，如创意展览、艺术讲座、项目路演等，为企业搭建了展示自身实力、拓展业务渠道的平台，进一步促进了产业的繁荣发展。同时，园区积极与高校、科研机构建立合作关系，为企业提供人才支持和技术创新源泉，助力企业在激烈的市场竞争中快速成长。
六、配套服务
（一）专业物业服务
德必静安 WE 拥有一支专业的物业管理团队，秉持 “以客户为中心” 的服务理念，为企业提供 24 小时全天候服务。在安保方面，采取严格的安全措施和先进的技术手段，进行 24 小时安保巡逻，对进出人员进行登记和核实，并使用智能监控系统全方位监控整个园区，确保企业财产安全。清洁维护团队定期清理垃圾、清洗地面和墙面，保持公共区域的整洁和卫生。设施维护团队定期对各类设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用效果。同时，园区还设有专属客服团队，为企业提供一站式服务，涵盖工商注册、税务咨询、法律咨询等，助力企业快速发展。
（二）创业服务支持
针对初创企业，园区提供全方位的创业服务支持。创业辅导方面，邀请行业专家和成功企业家为初创企业提供指导和建议，帮助企业制定发展战略，提升企业的竞争力。项目孵化服务为初创企业提供办公场地、设备设施、资金支持等一系列资源，助力企业顺利度过初创期。投资对接服务积极为企业对接各类投资机构，为企业提供资金支持，推动企业快速发展壮大。此外，园区还设有创业加速器，为具有高成长潜力的初创企业提供更加精准、高效的服务，加速企业的成长步伐。
（三）品牌推广服务
园区利用自身的品牌影响力和资源渠道，为企业提供品牌宣传、推广服务。通过举办各类活动、发布宣传报道等方式，提升企业的品牌知名度和美誉度，帮助企业拓展市场份额。例如，园区会组织企业参加国内外的文化创意展览、行业峰会等活动，为企业提供展示产品和服务的平台；通过官方网站、社交媒体等渠道对入驻企业进行宣传报道，扩大企业的影响力。同时，园区还为企业提供品牌策划、营销推广等专业服务，助力企业打造具有市场竞争力的品牌形象。
（四）智慧办公服务
德必静安 WE 紧跟科技发展潮流，引入了先进的智慧办公服务体系。通过德必集团自主研发的 Wehome 平台，企业和员工可轻松实现水电缴费、设备报修、车位预订等服务的线上化操作，极大提升了办公效率。同时，园区内安装有人脸识别闸机、无触梯控系统、智能照明系统等智能化设施，不仅保障了人员通行的便捷性与安全性，还减少了人员接触，符合当下健康办公的理念。此外，园区还提供高速光纤网络覆盖，确保企业能够实现高速办公和顺畅的远程会议需求。
七、招商信息
（一）租金与物业费
出租面积灵活多样，可根据企业需求提供不同规模的办公空间。出租价格合理，性价比高，具体租金根据不同的楼层、面积和装修情况而定，能够满足不同规模企业的租赁预算需求。物业费为 [X] 元 / 平方米 / 月，涵盖了园区的日常物业管理、设施维护、清洁卫生、安保服务等多项内容，为企业提供了高品质的物业服务保障。
（二）车位与空调
园区设有充足的车位，为有车的员工和来访客户提供了便利的停车条件。车位月租金为 [X] 元 / 月，价格合理。空调采用先进的中央空调系统，并独立核算电费，开放时间可根据企业需求灵活调整，企业可根据自身需求灵活控制空调使用，降低运营成本。
（三）网络与通讯
园区提供网络电信、联通、移动等多种通讯服务选择，企业可根据自身需求选择合适的通讯运营商，确保通讯畅通无阻。同时，园区内覆盖高速光纤网络，网络带宽充足，能够满足企业日常办公、数据传输、远程会议等各类网络需求，为企业的高效运营提供了坚实的网络基础。