上海德必外滩WE火热招商，入驻百年建筑续写商业传奇

发布时间：2025-05-28 浏览次数：16 来源：www.001zf.com
一、项目概况
德必外滩 WE，作为德必集团匠心打造的国际文化创意产业项目，是 “WE” 品牌系列园区的重要成员，也是 “中意设计交流中心” 上海基地。项目坐落于上海市黄浦区九江路 501 号，于 2015 年竣工，总建筑面积达 3 万平方米，由意大利著名设计师博埃里精心重新设计，将历史底蕴与现代创意完美融合。
二、区位优势
（一）核心地段，商机无限
项目处于上海最繁华的核心区域，紧邻外滩金融集聚带，与南京东路商圈、人民广场商务区紧密相连，形成强大的商务辐射效应。周边汇聚了众多高端写字楼、金融机构、商业综合体以及知名企业总部，商务氛围浓厚，为入驻企业提供了丰富的商业合作机会和广阔的市场空间。这里是上海的商业心脏，日均人流量巨大，能极大提升企业的品牌曝光度和市场影响力。
（二）交通便捷，畅达全城
德必外滩 WE 交通网络四通八达，尽享出行便利。距离地铁 2 号线、10 号线南京东路站仅步行短短 5 分钟，可快速通达上海各大商务区及交通枢纽。此外，周边公交线路众多，形成密集的公交网络，为员工日常通勤提供多样化选择。对于自驾出行的人士，项目周边设有便捷的停车场设施，且临近城市主干道，无论是前往上海其他区域，还是通过高速公路前往周边城市，都能轻松实现高效出行。
三、建筑与空间特色
（一）历史建筑焕新，独特设计魅力
其建筑前身是中国历史上第一家证券交易所 —— 上海华商证券交易所旧址，承载着深厚的历史文化底蕴。在改造过程中，德必集团充分尊重和保留了建筑的原有风貌，同时融入现代创意设计理念。建筑外观采用玻璃幕墙与石材相结合的材质，线条流畅，造型简洁大气，既保留了历史的韵味，又彰显出现代感，成为外滩沿线一道独特的风景线。内部空间布局科学合理，开放式办公区、私密会议室、休闲区等功能区域巧妙规划，既保证了工作效率，又兼顾了员工的舒适度。
（二）多元空间选择，满足企业需求
园区提供多种面积和布局的办公空间可供租赁，从 60㎡的小型灵动空间，适合初创企业和小型团队，到 1147㎡的宽敞开阔区域，能满足大型企业的规模化办公需求，一应俱全。办公空间层高适中，室内采光充足，通风良好，装修风格简约时尚，采用高品质的装修材料和现代化的办公设施，为企业打造了良好的办公硬件条件。企业可根据自身业务规模的变化和发展阶段，灵活选择合适的办公场地，并可对空间进行个性化的改造与布局，实现空间的高效利用。
四、产业集聚与发展
（一）文创产业高地，集聚优质企业
德必外滩 WE 以文化创意产业为核心定位，目前已吸引了众多国内外优质企业入驻，涵盖广告传媒、设计工作室、影视制作、文化艺术机构等多个领域。不同类型的文化创意企业在这里汇聚一堂，形成了浓厚的产业集聚氛围和活跃的创新生态系统。企业之间相互交流、相互启发、相互合作，实现资源共享、优势互补，共同推动文化创意产业的创新发展。
（二）产业协同发展，助力企业成长
产业集聚带来了显著的协同效应。例如，广告传媒公司与设计工作室合作，能够为客户提供更具创意和吸引力的广告设计方案；影视制作企业与文化艺术机构携手，可挖掘更多优质的文化内容，打造出更具影响力的影视作品。园区还定期举办各类文化创意活动，如创意展览、艺术讲座、项目路演等，为企业搭建了展示自身实力、拓展业务渠道的平台，进一步促进了产业的繁荣发展。同时，园区积极与高校、科研机构建立合作关系，为企业提供人才支持和技术创新源泉，助力企业在激烈的市场竞争中快速成长。
五、配套服务
（一）硬件设施完善，办公高效便捷
园区配备了一系列先进的硬件设施，为企业办公提供有力支持。高速光纤网络覆盖整个园区，确保企业能够实现高速办公和顺畅的远程会议需求。智能化办公系统一应俱全，包括智能门禁、智能照明、智能空调等，提高办公效率的同时，降低了能耗。此外，园区还设有多个多功能会议室和视频会议室，配备高清投影、环绕音响等专业设备，可满足企业各类会议、培训、研讨等需求。共享休息区布置温馨舒适，设有咖啡吧、书吧等，为员工在工作之余提供了放松身心、交流互动的空间，有助于激发员工的创意灵感，提升工作效率。
（二）物业服务专业，保障企业运营
德必外滩 WE 拥有专业的物业管理团队，秉持 “以客户为中心” 的服务理念，为企业提供 24 小时全天候服务。在安保方面，采取严格的安全措施和先进的技术手段，进行 24 小时安保巡逻，对进出人员进行登记和核实，并使用智能监控系统全方位监控整个园区，确保企业财产安全。清洁维护团队定期清理垃圾、清洗地面和墙面，保持公共区域的整洁和卫生。设施维护团队定期对各类设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用效果。同时，园区还设有专属客服团队，为企业提供一站式服务，涵盖工商注册、税务咨询、法律咨询等，助力企业快速发展。
（三）创业服务支持，助力初创企业
针对初创企业，园区提供全方位的创业服务支持。创业辅导方面，邀请行业专家和成功企业家为初创企业提供指导和建议，帮助企业制定发展战略，提升企业的竞争力。项目孵化服务为初创企业提供办公场地、设备设施、资金支持等一系列资源，助力企业顺利度过初创期。投资对接服务积极为企业对接各类投资机构，为企业提供资金支持，推动企业快速发展壮大。
（四）品牌推广服务，提升企业知名度
园区利用自身的品牌影响力和资源渠道，为企业提供品牌宣传、推广服务。通过举办各类活动、发布宣传报道等方式，提升企业的品牌知名度和美誉度，帮助企业拓展市场份额。例如，园区会组织企业参加国内外的文化创意展览、行业峰会等活动，为企业提供展示产品和服务的平台；通过官方网站、社交媒体等渠道对入驻企业进行宣传报道，扩大企业的影响力。
六、租赁信息
（一）租金与物业费
出租面积从 60㎡到 1147㎡不等，出租价格在 7.5 - 14 元 /m²・天之间，物业费为 25 元 / 平方米 / 月。价格合理，性价比高，能够满足不同规模企业的租赁预算需求。
（二）车位与空调
园区设有 80 个车位，车位月租金为 1200 元 / 月，为有车的员工和来访客户提供了充足的停车空间。空调采用分体空调，并独立核算电费，开放时间为 24 小时，企业可根据自身需求灵活控制空调使用，降低运营成本。
（三）网络与通讯
提供网络电信、联通、移动等多种通讯服务，企业可根据自身需求选择合适的通讯运营商，确保通讯畅通无阻。