园区以数字文化产业创新为核心定位，全力吸引数字文化传媒互联网、虚拟现实、大数据等数字技术与文化创意深度融合的行业企业入驻，致力于构建完善的数字产业生态系统，为区域产业升级注入新动能 。

1. 交通出行便捷：德必・大华里交通位置十分优越。距离地铁 7 号线行知路地铁站仅约 440 米，员工步行几分钟即可轻松抵达，借助 7 号线，能快速畅达上海多个核心区域 。周边还有多达 15 条公交线路环绕，进一步丰富了通勤选择，为员工日常出行提供极大便利 。对于驾车出行的人员，园区周边道路网络发达，临近城市主干道，可快速接入城市交通动脉，轻松前往上海各处 。无论是员工日常通勤，还是企业商务出行，都能高效便捷地实现，有效节省时间成本 。

1. 周边配套丰富：园区所处地段周边配套设施一应俱全。与静安大融城一路之隔，该商业综合体汇聚了各类知名品牌的购物、餐饮、娱乐等丰富业态，能充分满足企业员工的日常消费与休闲娱乐需求 。此外，附近还有大华虎城、宝山日月光等商业中心，形成了浓厚的商业氛围，无论是工作日的就餐、购物，还是周末的休闲时光，员工都能在短距离内得到满足 。同时，周边教育、医疗资源丰富，为企业员工的生活提供全方位的保障，有助于企业吸引和留住人才 。
2. 

1. 多元办公空间：园区提供丰富多元的办公空间选择，分割面积区间在 160 - 2000 平方米，从中小型企业到大型企业，都能在此找到适配自身发展规模的办公场地 。办公空间格局灵活，可根据企业的业务需求与个性化创意进行自由分割与布局，打造出开放式办公区、独立办公室、会议室、产品展示区等丰富多样的功能区域，充分激发员工的工作灵感与创造力 。无论是追求开放协作氛围的互联网企业，还是需要独立空间进行创作的设计公司，都能在德必・大华里实现理想的办公空间规划 。

1. 舒适空间尺度：楼层层高在 3 - 6 米之间，营造出开阔、舒适的空间感，避免了传统办公空间的压抑感 。这种层高设计为企业进行内部空间装修与布局提供了更多可能性，企业可根据自身需求搭建夹层、安装大型展示设备等，实现空间的高效利用与个性化塑造 。充足的空间高度不仅能提升员工的工作舒适度，还能为企业打造独特的办公环境，彰显企业形象与实力 。

1. 特色生态景观：秉持德必集团独特的设计理念，园区将生态景观元素巧妙融入办公环境 。园林式的设计风格，让园区内绿树成荫、花草繁茂，四季皆有不同的景致 。中心花园、环绕庭院等景观区域分布其中，为员工提供了放松身心、缓解工作压力的好去处 。楼与楼之间通过精心设计的平台、小径相互连通，形成了开敞通透的空间格局，员工在园区内行走如同漫步在花园之中，感受自然与办公和谐共生的美好氛围，有效提升工作的愉悦度与效率 。
2. 

1. 公共设施：

• 会议室：配备专业且功能齐全的会议室，内部安装有高清投影设备、优质音响系统、远程视频会议设备等，可满足企业日常会议、商务洽谈、培训研讨、线上交流等各类会议需求，为企业打造高效便捷的沟通协作平台 。无论是本地团队的内部沟通，还是与异地合作伙伴的远程交流，都能在会议室中顺畅进行 。

• 网络覆盖：实现电信千兆光纤、运营商热点全覆盖，确保园区内网络信号稳定、高速 。在数字化办公时代，企业对网络的依赖程度极高，稳定高速的网络环境是企业高效运营的基础保障 。无论是日常办公中的数据传输、文件共享，还是开展线上业务、进行视频会议等，都能流畅运行，为企业的数字化发展提供有力支撑 。

• 安保监控：组建专业的安保团队，并配备先进的监控设备，提供 24 小时无盲区的安保监控服务 。从人员出入管理到园区内的日常巡逻，再到监控设备的实时监测，全方位保障园区的安全秩序，让企业及员工能够安心工作，为园区的稳定运营筑牢安全防线 。

• 商务中心：设有商务中心，为企业提供一站式秘书服务，涵盖打印复印、文件装订、快递收发、票务预订等多项基础商务服务 。企业无需再为繁琐的日常办公事务分心，可将更多精力投入到核心业务发展中，提升企业运营的整体效率 。

1. 商业配套：园区内部及周边商业配套完善 。园区内设有各类特色餐饮门店，从精致的咖啡馆到风味多样的餐厅，满足员工不同的口味需求，为员工提供便捷的就餐选择 。同时，周边商业综合体如静安大融城等，汇聚了丰富的商业业态，包括大型超市、时尚品牌店、电影院、KTV 等，满足员工在工作之余的购物、娱乐等生活需求 。无论是午休时间的休闲购物，还是下班后与同事朋友的聚会娱乐，都能在短距离内实现 。

1. 智慧设施：引入一系列先进的智慧设施，打造智慧化园区 。配备数字化信息大屏，可实时展示园区动态、通知公告、企业宣传等信息，方便企业与员工获取重要资讯 。园区内还设有智能报告厅及智慧预约系统，企业可通过线上平台便捷地预约使用报告厅等公共资源，提高资源利用效率 。此外，智能停车管理系统实现了车辆的快速进出与便捷停放，有效缓解停车难题，提升园区管理的智能化水平 。
2. 

1. 企业孵化与成长支持：依托德必集团丰富的运营经验和广泛的专业资源，为初创型企业提供全面的孵化服务 。组建专业的创业导师团队，导师们在企业战略规划、商业模式设计、市场营销策略等方面具备深厚的专业知识与实践经验，能够为企业提供精准的指导与咨询，助力企业明确发展方向，少走弯路 。同时，积极协助企业对接天使投资、风险投资等金融资源，解决企业发展初期面临的资金瓶颈问题，推动企业快速成长 。此外，还为入驻企业提供工商注册、税务登记、财务代理、法律咨询等一站式企业服务，帮助企业轻松应对创业初期的各项繁琐事务，降低运营成本与风险 。

1. 产业资源对接平台：凭借德必集团在文化创意产业、科技创新产业等领域的强大行业影响力和丰富的产业资源，德必・大华里全力搭建产业交流合作平台 。定期组织各类行业研讨会、项目对接会、企业沙龙等活动，汇聚园区内外相关企业、专家学者、行业精英，促进企业之间的资源共享、合作交流与协同创新 。通过这些活动，企业能够拓展业务渠道，精准寻找上下游合作伙伴，实现产业链的深度融合与协同发展，提升企业在市场中的竞争力与影响力 。例如，园区内的数字文化企业可通过活动与技术研发企业、内容创作企业等进行对接，整合资源，共同打造创新产品与服务 。

1. 政策咨询与申报助力：园区配备专业的政策服务团队，团队成员密切关注国家及地方政府出台的各类产业扶持政策、税收优惠政策等 。为企业提供详细的政策咨询服务，深入解读政策内容、适用条件及申报流程，帮助企业充分理解政策内涵，把握政策机遇 。在企业申报政策支持与资金扶持的过程中，政策服务团队提供全程协助，从资料准备、申报材料撰写到申报流程跟进，确保企业能够顺利申报，争取更多政策红利，降低企业运营成本，增强企业发展动力 。例如，针对数字文化产业相关的扶持政策，政策服务团队会及时将信息传达给企业，并指导企业进行申报，助力企业获得政策支持 。

1. 线上服务平台赋能：借助德必集团自主研发的 wehome 线上服务功能，有效贯通和串联园区内外企业资源，为园区企业打造一个共享、共建、共创的优质发展平台 。该线上平台汇聚了德必在国内外数十个园区、数千家客户的丰富资源，企业可通过平台便捷地实现资源共享、业务对接、信息交流等 。打破地域限制，拓展业务范围，甚至助力企业走向全球市场 。企业能够在平台上发布需求、展示成果，与其他企业进行高效沟通与合作，实现资源的优化配置与价值最大化 。

1. 租金报价：租金价格依据不同的楼层、面积、装修情况等因素有所差异，具有一定的灵活性 。日租金大致在 3.5 - 4.5 元 /㎡・天区间，园区提供多种租赁方案，可根据企业的实际需求，协商租赁期限与租金支付方式 。旨在为企业提供高性价比的办公场地选择，充分满足不同企业的预算要求，让企业在合适的成本范围内获得优质的办公空间 。

1. 物业管理费：物业管理费收取合理，办公区域为 18 元 /㎡/ 月，商业区域为 25 元 /㎡/ 月 。由德必自营的专业物业管理团队提供全方位、高品质的物业服务 。物业团队负责园区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、绿化养护等各项工作，确保园区环境始终保持整洁美观，设施设备正常稳定运行，为企业提供安全、舒适、便捷的办公环境 。在日常管理中，物业团队响应迅速，能够及时处理企业及员工反馈的问题，保障园区的良好运营秩序 。

1. 其他服务：园区在车位规划方面充分考虑企业需求，配备充足的停车位，并引入智能停车管理系统，实现车辆的快速进出与便捷停放，有效满足企业员工及来访客户的停车需求 。同时，在特殊时期，如疫情期间，园区积极作为，为入驻企业提供物资团购、协助取物快递等贴心服务，并严格落实国家规定的减免租政策，与企业携手共克时艰，展现出园区对企业的关怀与支持 。

招商联系方式

上海德必·大华里招商招租电话：021-64398555