上海龙漕德必易园招商介绍

1. 交通网络便捷：龙漕德必易园交通极为便利，拥有多元化的交通出行方式。项目紧邻地铁 3 号线、12 号线龙漕路站，步行仅需 5 分钟即可抵达，双轨交汇优势显著，构建起 15 分钟直达徐家汇、南京西路等核心商圈的通勤圈 。周边有多条公交线路贯穿，703 路、704 路、809 路等公交线路覆盖徐汇区及周边区域，为员工日常通勤提供多样化选择 。驾车出行同样方便，园区周边内环高架、沪闵高架环绕，驾车 20 分钟可抵达虹桥枢纽，40 分钟直达浦东国际机场 。此外，园区距离上海南站仅 2 公里，高铁迅达长三角各城市据点，极大便利了企业商务出行 。

1. 产业资源丰富：园区所处位置产业资源高度富集。项目地处徐汇滨江板块与漕河泾开发区交界处，周边汇聚高端商务资源与成熟产业集群 。区域定位为上海科技创新走廊重要节点，依托徐汇区 “十四五” 规划对人工智能、数字经济产业的重点布局，形成产城融合的优质办公生态 。周边 3 公里内汇聚腾讯、字节跳动等头部企业分支机构，形成以人工智能、信息技术、文化创意为主导的产业集群 。上海交通大学、华东理工大学等高校近在咫尺，源源不断地为区域输送高端人才，构建起 “产学研用” 一体化创新链条 。漕河泾开发区内超 5000 家企业形成的产业磁场，助力园区企业快速对接上下游资源，为企业发展提供强大产业支撑 。
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1. 多样办公单元：园区提供丰富多样的办公空间选择，单体面积范围在 88 - 2037 平方米不等，能满足不同规模企业的多样化需求 。无论是处于创业初期、人员较少的小微企业，还是已具一定规模、需要较大办公空间的成长型企业，都能在此找到契合自身发展的理想场地，实现企业办公空间的灵活选择与高效利用 。办公空间可自由分割，企业可根据自身业务特点和办公需求，打造开放式办公区、独立办公室、会议室、产品展示区等丰富多样的功能区域，充分发挥创意，塑造个性化的办公空间，激发员工的工作灵感与创造力 。

1. 舒适层高设计：楼层净层高在 3.6 - 4.2 米之间，空间开阔，不会给人带来压抑感 。这种层高设计为企业进行内部空间布局提供了更多可能性，企业可根据自身业务特点和办公需求，自由打造开放式办公区、独立办公室、会议室、产品展示区等丰富多样的功能区域，充分发挥创意，塑造个性化的办公空间，激发员工的工作灵感与创造力 。

1. 生态景观融合：秉持德必易园系列的设计理念，园区将自然元素巧妙融入办公环境。园区内绿化率高达 30%，精心布局园林小品与四季常青的植被，营造出宁静悠然的氛围 。楼与楼之间通过平台、廊桥、小径有机连通，形成开敞通透的空间格局，打破了传统办公楼空间的局促感 。员工在工作之余，可漫步于园区内的景观区域，放松身心，缓解工作压力，感受自然与办公和谐共生的独特魅力，提升工作的愉悦度与效率 。
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1. 公共设施：

• 会议室：园区配备专业的多功能会议室，配备先进的会议设备，如高清投影、音响系统、远程视频会议设备等，可满足企业日常会议、商务洽谈、培训研讨、线上会议等多种需求，为企业提供高效便捷的沟通协作空间 。

• 网络覆盖：实现电信千兆光纤、运营商热点全覆盖，确保园区内网络信号稳定、高速，满足企业在数字化办公时代对网络的高要求，无论是日常办公的数据传输，还是开展线上业务、视频会议等，都能流畅进行，助力企业高效运营 。

• 安保监控：提供 24 小时安保监控无盲区服务，专业的安保团队与先进的监控设备相结合，全方位保障园区的安全秩序，让企业及员工能够安心工作，为园区的稳定运营筑牢安全防线 。

• 商务中心：设有商务中心，提供一站式秘书服务、打印复印、快递收发等，让企业运营更加省心省力 。

1. 商业配套：园区内设有员工餐厅，提供丰富多样、营养均衡的餐食选择，满足员工的就餐需求 。同时引入了咖啡厅，如星巴克等知名品牌，为员工提供香醇咖啡，开启活力满满的一天 。周边商业氛围浓厚，毗邻多个商业综合体和购物中心，如光大国际广场等，各类餐饮、购物、娱乐场所一应俱全，充分满足员工在工作之余的生活需求 。

1. 生活服务设施：园区内配备银行自助取款机、快递收发点、图文打印店等生活服务设施，为员工的日常工作与生活提供便利 。此外，还设有母婴室等体现人文关怀的设施，营造贴心舒适的办公环境，让员工感受到园区的细致关怀 。周边还有上海游泳馆、上海体育馆等体育设施，以及光大银行、建设银行、农商银行等金融机构，为园区内的企业员工提供了便捷的生活和工作环境 。
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1. 企业孵化与成长服务：依托德必集团丰富的运营经验和专业资源，为初创型企业提供全方位的孵化服务 。设立创业导师团队，为企业提供战略规划、商业模式设计、市场营销等方面的专业指导与咨询，助力企业明确发展方向，少走弯路 。同时，协助企业对接天使投资、风险投资等金融资源，解决企业发展初期的资金难题，推动企业快速成长 。此外，还为入驻企业提供工商注册、税务登记、财务代理、法律咨询等一站式企业服务，帮助企业轻松应对创业初期的各项繁琐事务，降低运营成本与风险 。

1. 产业资源对接：凭借德必集团在文化创意产业、科技创新产业等领域广泛的行业影响力和丰富的产业资源，龙漕德必易园积极搭建产业交流合作平台 。定期组织行业研讨会、项目对接会、企业沙龙等活动，促进园区内企业之间的资源共享、合作交流与协同创新 。帮助企业拓展业务渠道，寻找上下游合作伙伴，实现产业链的深度融合与协同发展，提升企业在市场中的竞争力与影响力 。例如，园区内的科技企业、文创企业，通过这些活动与交流平台，能够更便捷地实现业务合作与资源互补 。

1. 政策咨询与申报协助：园区配备专业的政策服务团队，密切关注国家及地方政府出台的各类产业扶持政策、税收优惠政策等 。为企业提供政策咨询服务，帮助企业深入了解政策内容、适用条件及申报流程 。协助企业开展政策申报工作，争取政策支持与资金扶持，降低企业运营成本，增强企业发展动力 。例如，针对科创行业企业的相关扶持政策，园区政策服务团队会第一时间将信息传达给企业，并指导企业进行申报，助力企业享受政策红利 。

1. 线上服务平台：通过德必集团自有的 wehome 线上服务功能，有效贯通和串联园区内外企业资源，为园区企业打造出一个共享、共建、共创的优质发展平台 。该线上平台集合了德必在国内外数十个园区、几千家客户，企业可通过平台实现资源共享、业务对接、信息交流等，打破地域限制，拓展业务范围，甚至帮助企业走向全球市场 。

1. 租金报价：租金价格根据不同的楼层、面积、装修情况等因素有所差异，日租金区间大致在 2.5 - 4.5 元 /㎡・天 。园区提供灵活的租赁方案，可根据企业的实际需求，协商租赁期限与租金支付方式，旨在为企业提供高性价比的办公场地选择，满足不同企业的预算要求 。

1. 物业管理费：物业管理费合理收取，约为 15 - 18 元 /㎡/ 月，由专业的物业管理团队提供全方位、高品质的物业服务 。物业团队负责园区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、绿化养护等工作，确保园区环境整洁、设施设备正常运行，为企业提供安全、舒适、便捷的办公环境 。在日常管理中，物业团队响应迅速，及时处理企业及员工反馈的问题，保障园区的良好运营秩序 。

1. 车位信息：园区设有充足的地上和地下停车位，超过 500 个车位有效缓解了城市停车难题 。车位租金包月价格合理，临时停车收费标准也较为明晰，同时，园区引入智能停车管理系统，实现车辆的快速进出与便捷停放，满足企业员工及来访客户的停车需求 。

招商联系方式

上海龙漕德必易园招商招租电话：021-64398555