【中环芯・2.5 万方文创高地】上海长宁德必易园招商启幕 — 独栋办公 / 甲级写字楼 / 稀缺旺铺,享三重政策红利

上海长宁德必易园招商介绍

一、园区概况

上海长宁德必易园位于长宁区核心地段,由德必集团精心打造,是区域内极具特色与影响力的产业园区。园区总建筑面积达 [X] 平方米,其前身为 [原建筑用途],在保留原有建筑特色的基础上,通过现代化的设计与改造,将历史文化底蕴与创新办公理念完美融合,致力于为企业提供一个集创意、科技、文化于一体的优质办公环境。园区定位为 [具体产业定位,如文创科技融合发展高地],重点吸引文化创意、科技创新、数字传媒等领域的优质企业入驻,打造产业集聚、协同发展的生态园区。

二、区位优势

(一)交通便捷

长宁德必易园交通网络极为发达,占据得天独厚的地理位置。临近地铁 [具体线路及站点],步行 [X] 分钟即可轻松抵达,通过地铁可快速直达上海各大核心商圈、交通枢纽及重要区域,如人民广场、徐家汇等,方便员工通勤以及企业开展商务活动。周边公交线路密集,[列举主要公交线路] 等多条线路覆盖,形成全方位的公共交通体系,进一步丰富出行选择。此外,园区紧邻 [城市主干道名称],驾车可快速接入内环、中环等城市快速路系统,畅行上海各城区及周边城市,极大缩短商务出行时间,为企业的高效运营提供有力保障。

(二)配套完善

园区周边商业、教育、医疗等配套设施一应俱全。商业方面,汇聚了 [列举周边知名商业综合体或购物中心,如长宁龙之梦、虹桥南丰城等],涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态,满足员工日常购物、休闲、娱乐需求。教育资源丰富,从幼儿园到中小学,有多所优质学校,如 [具体学校名称],为员工子女提供良好的教育环境,解决后顾之忧。医疗配套完备,[列举周边医院名称,如同仁医院等] 等医疗机构距离园区较近,能够为员工的健康提供及时保障。同时,周边银行、酒店、公园等设施齐全,为企业和员工营造了舒适便捷的工作生活环境,有助于企业吸引和留住人才。

三、空间规划

(一)多样空间选择

园区提供丰富多样的办公空间,满足不同规模企业的需求。面积区间从 [X]㎡的小型灵活办公单元,适合初创型小微企业;到 [X]㎡的大型整层办公区域,可满足成熟企业的扩张需求。企业可根据自身发展阶段和业务需求,自由选择合适的办公空间。

(二)灵活空间设计

办公空间格局灵活可变,可自由分割组合。企业可根据业务特点和团队协作需求,打造开放式办公区,促进员工之间的交流与创新;也可设置独立办公室、会议室、产品展示区等功能区域,满足多样化的办公场景。楼层层高合理,采光通风良好,部分区域采用挑高设计,空间开阔,可自由搭建夹层,提高空间利用率。此外,园区注重细节设计,采用现代化的装修风格,搭配节能环保材料,营造出舒适、时尚、绿色的办公环境,提升企业形象和员工工作体验。

四、配套设施

(一)公共设施

  1. 多功能会议室:配备先进的会议设备,包括高清投影、智能音响、远程视频会议系统等,可容纳 [X] - [X] 人同时参会,满足企业日常会议、商务洽谈、培训研讨、产品发布会等各类需求。会议室环境舒适,装修精美,提供专业的会议服务,助力企业高效沟通与协作。
  1. 高速网络覆盖:实现千兆光纤网络全覆盖,园区内无线网络信号稳定、传输速度快,满足企业数字化办公对网络的高要求。无论是大数据传输、在线办公、视频会议,还是开展线上业务,均可流畅进行,为企业的数字化转型和发展提供坚实的网络基础。
  1. 智能安保系统:采用智能化的安保监控系统,24 小时全方位保障园区安全。专业的安保团队进行日常巡逻和管理,严格把控人员和车辆出入,园区内安装高清监控摄像头、门禁系统、消防报警系统等设施,确保企业和员工的人身财产安全,营造安全可靠的办公环境。
  1. 共享商务中心:设有共享商务中心,为企业提供一站式商务服务,包括打印复印、传真扫描、文件装订、快递收发、商务接待等。企业无需配备专门的商务人员和设备,降低运营成本,提高工作效率,专注于核心业务发展。

(二)商业配套

园区内设有员工食堂,由专业餐饮团队运营,提供丰富多样、营养均衡的餐食选择,满足不同员工的口味需求,确保员工能够享受到便捷、健康的工作餐。同时,引入了咖啡馆、便利店、轻食店等商业业态,为员工提供休闲、购物的便利。周边商业综合体和商业街汇聚了众多品牌商家,员工在工作之余可尽情享受购物、餐饮、娱乐等丰富生活。

(三)特色配套

  1. 休闲娱乐设施:园区内打造了多个休闲娱乐空间,如花园式休息区、健身房、瑜伽室、台球室等,为员工提供放松身心、缓解工作压力的场所。员工可以在工作间隙进行适当的运动和休闲活动,增强体质,提高工作效率,促进身心健康。
  1. 文化艺术空间:设有文化艺术长廊、展览厅等空间,定期举办各类文化艺术展览、讲座、沙龙等活动,丰富员工的文化生活,激发员工的创造力和灵感。同时,也为企业提供了展示品牌文化和产品的平台,提升企业的文化内涵和社会影响力。
  1. 绿色生态景观:注重生态环境建设,园区内绿化覆盖率高,种植了大量的绿植花卉,打造了多个景观小品和绿色休闲区域。员工在工作之余可以漫步其中,感受自然气息,享受绿色办公带来的愉悦。

五、产业服务

(一)企业孵化与成长服务

依托德必集团丰富的产业资源和运营经验,园区为初创企业提供全方位的孵化服务。设立创业导师团队,由行业专家、成功企业家组成,为企业提供战略规划、商业模式设计、市场营销、财务管理等方面的专业指导和咨询,帮助企业解决发展过程中遇到的问题。同时,协助企业对接天使投资、风险投资、银行等金融机构,解决企业的资金难题。此外,还为企业提供工商注册、税务登记、政策咨询、项目申报等一站式服务,帮助企业快速落地,降低创业成本和风险,助力企业快速成长。

(二)产业资源对接服务

园区积极搭建产业交流合作平台,定期组织行业研讨会、项目对接会、企业沙龙、产业论坛等活动,邀请行业专家、学者、企业代表参与,促进园区内企业之间以及企业与外部资源之间的交流与合作。通过这些活动,企业可以分享经验、交流技术、拓展人脉、寻找合作伙伴,实现资源共享、优势互补、协同发展。同时,园区利用德必集团的产业资源网络,帮助企业对接上下游产业链资源,拓展业务渠道,提升企业在行业内的竞争力。

(三)政策咨询与申报服务

园区配备专业的政策服务团队,密切关注国家及地方政府出台的各类产业扶持政策、税收优惠政策、科技创新政策等。为企业提供政策咨询服务,解读政策内容、适用条件和申报流程,帮助企业了解政策动态,把握政策机遇。协助企业开展政策申报工作,指导企业准备申报材料,提高申报成功率,确保企业能够充分享受政策红利,降低运营成本,增强发展动力。

(四)线上服务平台

借助德必集团自主研发的 wehome 线上服务平台,为企业提供便捷高效的线上服务。企业可以通过平台实现资源共享、业务对接、信息交流等功能,打破地域限制,拓展业务范围。平台还提供在线物业服务,包括报修申请、费用缴纳、通知公告查看等,方便企业与物业进行沟通和协作。此外,企业可以在平台上发布招聘信息、参与园区活动报名等,提升企业的运营效率和管理水平。

六、租金与物业

(一)租金报价

租金价格根据不同的楼层、面积、朝向、装修情况等因素有所差异,具有一定的灵活性。园区提供多种租赁方案,可根据企业的实际需求,协商租赁期限和租金支付方式。对于初创企业和优质企业,园区还可提供一定的租金优惠政策,降低企业的运营成本,助力企业发展。

(二)物业管理费

物业管理费合理收取,由专业的物业管理团队提供全方位、高品质的物业服务。物业团队负责园区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、绿化养护、能源管理等工作,确保园区环境整洁、设施设备正常运行,为企业提供舒适、便捷、安全的办公环境。同时,物业团队注重服务质量和效率,及时响应企业和员工的需求,解决各类问题,为企业的正常运营保驾护航。

(三)车位信息

园区设有充足的地上和地下停车位,配备智能停车管理系统,实现车辆的快速进出和便捷停放。车位租金合理,可满足企业员工及来访客户的停车需求。同时,园区还提供新能源汽车充电设施,支持绿色出行,满足企业和员工对新能源汽车的使用需求。



招商联系方式

上海力波中心招商招租电话:021-64398555








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