写字楼投资新房和二手房都有什么利弊

投资写字楼是应该选择新房还是二手房,这对于一些投资者来说是一个比较难以选择的事情,其实投资写字楼的意向不同,所选择投资写字楼的类型也不一样。


如果说投资的写字楼是新房,那么交房的时间就会很久,即使是有现房可以直接使用,也需要一定的时间来装修,除了需要投入资金以外,装修期间所花费的时间成本也很多,企业从签订租赁合同到入驻使用花费的时间会比较大。


  而如果投资的写字楼是二手房,那么在装修合适的情况下,是可以直接入驻使用的,买来就可以直接使用,不论是自己使用,还是买来出租给别人,都很方便。如果投资客户,遇到带租约的写字间就更好了。投资二手写字楼节省掉了装修的资金和时间成本,而且写字间的格局更加倾向于公共化,大部分企业对于写字间的要求都基本趋于一致,装修风格个性化的需求比对于住宅要少很多,格局要求差异不会太大,大开间的结构也相对好改造一些,所以房源的匹配概率会比住宅高一些。



  其实不论是新房还是二手房,两者都有利有弊,在投资时要看清楚手续,购买新房看五证,购买二手房就要核实业主、房源和房产证的信息是否一致,房屋是否有抵押和贷款等问题。




  对于写字楼投资者来说,新房的等待周期虽然比较长,而且还需要装修成本,但是有很大的升值潜力,配置也是最先进的。二手房的话,配置稍微旧一些,手续也很繁琐,不过大部分含装修,入驻所耗的时间也比较短。


评论

评论:
免费
咨询

免费咨询

021-64398555

8万+套精品房源

100+人专业顾问

早9:00-晚21:00

关注“百楼通”

返回顶部