写字楼顾名思义就是企业从事办公业务的建筑物，不能作为住宿使用，只能作为盈利性和经济实体的企业使用，而且随着写字楼价值的凸显，投资写字楼也成为一种回报率很稳定的投资行为，那么写字楼除了投资回报率较高，还有哪些优势呢，我们今天一起来看看。

专业智能化

    写字楼是企业发展离不开的载体，在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业，为了让企业有更为舒适的办公条件，现在投资写字楼都在不断升级，各种软硬件设备的升级，以及办公的智能化，都在不断凸显投资写字楼的价值。

    多样高端化

    为了满足写字楼内部企业发展所需，写字楼周边还会配套娱乐休闲、购物广场、银行、酒店等基础设施，甚至于一些高端写字楼会在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。

    地段交通

    四通八达的交通网，以及辐射全城的交通动线，是写字楼配套中必不可少的重要因素。而地段是投资写字楼成败的关键，无论是投资写字楼还是租赁办公室，地段永远都是排在第一位的，甚至对很多投资者来说，选对地段就等于稳赚不赔。

    升值空间

    投资写字楼的收益主要来自租金收益，而对于企业来说，租赁写字楼基本不会频繁搬迁，毕竟频繁更换办公室劳民伤财不说，还会在一定程度上影响企业形象，如果经济发展稳定，写字楼租赁也会稳步上涨，这也是投资写字楼回报率稳定的因素之一。