2020年下半年以来，受到国内经济的持续恢复上涨影响，房价也迎来了上涨。截止到目前，国内超60个城市的房价均出现了上涨，虽然房价的涨幅并不大，但整体呈上升趋势，从目前来看，房地产市场中的需求还是比较高的，而人们也依旧看好房地产的未来发展预期，那么，现如今房地产市场到底如何呢？

首先，在疫情结束之后，房价虽然上涨了，国内不少专家也开始“鼓吹”房价，但从现实来看，国内的空置率还是比较高的，有业内人士之前预测，国内的空置率已经突破了10%，而这是住宅，有老百姓还反映，自己所在的小区，一到晚上，亮着灯的户数并不多，同时，小区的入住率也不是很高。

再来看一下写字楼商业地产。疫情结束之后，现如今一线城市的写字楼出租市场空置率更高，北京写字楼租售中心网发现，多地的写字楼出租市场空置率均达到了十年来的最高水平，同时，随着空置率的上涨，业主为了保持良好的入驻率，对写字楼租金是一降再降，只为求将写字楼租出去，甚至有房东表示，即使租金下降了50%，很多企业还是觉得成本比较高，不愿意租。

虽然城市的繁荣与写字楼出租市场的发展水平息息相关，但是也要符合当地的发展水平，建造过多的写字楼租赁项目，只会导致空置率的不断走高以及加大写字楼出租市场的竞争力，此外，写字楼每年的维修费用也是非常高的，因此写字楼越来越多，利润就会越来越低，对于企业而言，租写字楼的成本也越来越高，所以就会放弃租写字楼，转而选择租金比较低的办公区域。

而在今年上半年，北京甲级写字楼出租市场的空置率就已经达到了16.2%，相比2019年，出现了一定的上涨，还达到了10年来的最高点，从这里能够看出，目前北京的写字楼空置率也是比较高的，其实，不止北京，全国多个一线城市的写字楼租金价格都在下降，并且退租的人也越来越多。现如今不少城市已经放弃了建造大型写字楼的想法。

在本年7月份，上海陆家嘴还被曝出了一个近5500平方米的工作区域，因租金压力太大，出租率也很低，选择了退租关店。一起，深圳的写字楼空置率也是比较高的，近一大半写字楼都处于空置状况。不少网友还直言，曾经写字楼会优先选择优质的企业，但现如今现已不是写字楼挑企业了，而是企业挑写字楼了。

之所以会出现这样的现象，主要是职业的转型，疫情结束之后，越来越多的企业选择了转型，线上工作的快速展开也筛选了一部分的写字楼。再加上国内生产本钱的上升，有部分企业选择了搬家，并将企业选址定在了本钱比较低的区域，而这部分企业搬走之后，写字楼也是闲置下来了，写字楼商场出现了供大于求的局势。

依据以上这几种状况，写字楼的出租率就显着下滑了，从短期来看，写字楼商场将会持续走低，从久远的视点来看，跟着互联网的展开，写字楼商场或许很难迎来再次上涨的机会，那么，未来还会制造更多的摩天大楼吗？