上海陆家嘴一超大写字楼,投资81873万,地处核心区难复活!

上海陆家嘴位于浦东新区黄浦江畔。可以说是全国金融中心之一。许多东亚总部都建在这里。这是上海最迷人的地方。著名的东方明珠电视塔、上海环球金融中心、上海金茂大厦等我们熟悉的知名建筑都位于陆家嘴。这里的夜景和繁荣与欧美发达国家不相上下。

陆家嘴可以说是一寸地一寸金的风水宝地。明朝皇家科学院学者陆慎 发现此地后,将其命名为“陆家嘴”,并延续至今。然而,核心商业区陆家嘴也有一栋大型未建成住宅楼。真奇怪。上海金地大厦。1999年,印度尼西亚富商王恒信的子公司上海王氏房地产有限公司看中了陆家嘴贸易区的这块土地,并获得了批准,并于2002年开始竞标。

金地大厦位于陆家嘴环路与银城中路交汇处。它离中国银行大厦和平安银行大厦很近。正对面是10万平方米的“陆家嘴中央绿地”,后面是河对岸的外滩美景。整个办公楼的建筑面积为98563平方米。当时投资额为81873万元。可以说这是一笔巨款。

2004年,金地大厦开工建设。出人意料的是,2007年,当整栋大楼准备封顶时,这座41层的超大型办公楼因欠银行的高额款项和工程款而被起诉。最后,整个项目的封顶工作未能按时完成。施工一次又一次推迟,直到现在还没有恢复工作的迹象。从2007年到2021,该办公楼已竣工14年。

因为项目即将封顶,所以从外部看不到未完成的尾部。但是如果你走近一点,你可以看到建筑西南部的花园都被两米高的墙包围着。此外,东西两侧还有两座未完工的建筑和未密封的屋顶。花园里杂草丛生。一些雕刻精美的欧洲雕像被灰尘覆盖,还有一些胳膊和腿骨折。
在核心商圈陆家嘴,很多人不会轻易相信金地大厦最终会落幕。毕竟,这是许多企业和总部想要进入的商业圈。即使它尚未完工,其他企业接二连三,它仍然具有很高的商业价值。为此,互联网上有很多评论称,金地大厦有望建成。

关于这句话,一些网友拍了下来,以证明北方仍有保安巡逻,而且上面的一些楼层已经装修。最重要的是,相邻地铁站标志的指示图上也写着“金地大厦”。网友们称,开发商没有放弃土地,预计会放弃。一些网友还表示,金地大厦是外资股,也可能是外商想圈地。

事实上,在宣子看来,虽然这座超大写字楼位于核心商务区,但非常困难。

首先,到目前为止,它已经坏了14年。即使新的开发商接管,重建也需要消耗一定的资金和成本,这不符合成本效益。

其次,金地大厦仍有诉讼,相当于开发商向银行和法院抵押。涉及的投资者和开发商非常复杂。草率接管不仅不会给自己带来利润,还会让新开发商卷入诉讼

最后,相关信息显示,金地大厦于2018年挂牌出让,市场价格为150亿元。不幸的是,转让价格低至70亿元,而且没有人接管。即使到目前为止,金地大厦仍有成功转让的相关信息。

通过以上分析,玄子认为陆家嘴的烂尾楼很难修复。网民们嘲笑这座巨大的办公楼。显然,低成本转让的利润高于圈地转让。至于原因,投资者王恒信一定能解开谜团。

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