上海市浦东新区张江创新药基地招商综合评估报告：租赁与企业选址决策深度分析

发布时间：2025-12-06 浏览次数：3 来源：www.001zf.com

上海市张江创新药产业基地招商引资投资发展指南

上海市张江创新药产业基地招商引资公益咨询电话：021-64398555

报告概述

报告用途：为生物医药及相关领域意向投资企业、产业合作伙伴、科研机构提供张江创新药产业基地全链条产业生态、投资环境、资源配套、政策支持等综合参考，助力精准投资决策与战略布局。

编制对象：全球生物医药领域潜在投资者、创新药研发企业、CMO/CDMO 服务机构、医疗器械配套企业、科研转化机构及政府招商相关单位。

数据时效：核心数据、政策与项目信息更新至 2025 年 12 月，基于政府公开规划、园区官方发布及权威行业统计数据编制。

编辑单位：上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、张江创新药产业基地园区简介：中国 “药谷” 的创新核心与产业化枢纽

张江创新药产业基地（原张江生物医药基地）是中国生物医药产业的 “摇篮”、国家级战略核心承载区，也是上海市五大生物医药产业特色园区之一。作为张江科学城生物医药创新引领核心区 “两核” 中的关键一核，与张江医疗器械产业基地共同构成驱动中国生物医药产业发展的 “双引擎”，更是上海建设全球影响力生物医药产业创新高地的核心载体。

基地自 1994 年启动建设，2019 年 4 月正式揭牌，历经近 30 年发展，已形成 “核心区 + 产业化基地” 的空间格局：核心区域占地约 10 平方公里，以此为中心辐射带动长三角产业化布局；基地规划总面积 3.13 平方公里，由 S32 申嘉湖高速、规划一路、良腾路等道路围合而成，核心承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造需求，形成 “研发 - 中试 - 产业化” 全链条产业承载能力。

截至 2025 年，这里已汇聚超过 1700 家生物医药创新主体及 200 余家产业化配套企业，贡献了全国约 12% 的原创新药和 15% 的医疗器械创新产品，2025 年上半年张江科学城生物医药产业营收同比增长 18.7%，创新药研发投入占比超 40%，成为全球瞩目的 “药谷” 和浦东南北创新走廊、区镇联动的重要产业枢纽。

二、张江创新药产业基地区位介绍：张江科学城的黄金枢纽与协同核心

张江创新药产业基地地处浦东新区中心腹地，是张江科学城 “一心两核、多圈多园” 空间格局中的 “南核”，地理位置优越，战略协同价值突出。

核心地理坐标：基地核心区东至外环线（S20），西至沪芦高速（S2），北至高科中路，南至下盐公路；3.13 平方公里产业化基地紧邻张江药谷核心区、上海国际医学园区、张江细胞产业园（医谷），与临港新片区 “生命蓝湾” 生物医药特色产业园形成南北协同。

战略协同价值：实现 “研发 - 中试 - 制造 - 应用” 无缝链接 —— 向北与张江科学城核心区的科研院所、跨国研发总部形成研发互动；向南与临港新片区形成产业化协同；与上海国际医学园区紧密联动，构建从实验室到工厂再到临床应用的完整产业链地理闭环。

门户枢纽地位：作为张江科学城南向拓展的重要门户，是连接浦东国际机场、上海东站（规划在建）、洋山深水港等国际枢纽与科学城创新源头的关键节点，融入上海中心城区 1 小时交通圈，为全球化研发合作与市场拓展提供便利。

三、张江创新药产业基地区域产业分析定位：前沿引领，全链协同

基地的产业定位高度聚焦且引领行业前沿，旨在打造 **“全球新药研发策源地” 和 “中国生物医药产业核心区”**，核心承接创新药全链条产业化需求。

核心主攻方向：以原创性、颠覆性为引领，重点发展抗体药物、细胞与基因治疗（CGT）、新型疫苗、AI 制药、ADC（抗体偶联药物）、罕见病用药、人工智能医疗器械七大前沿领域。

产业升级路径：从传统化学药、生物药研发，向以基因编辑、合成生物学、蛋白降解、mRNA 技术等下一代生物技术为核心的 “未来医药” 转型升级。

生态功能定位：构建覆盖 “创新研发 - 中试转化 - 规模生产 - 临床应用 - 上市服务” 的闭环产业生态，既是产业集聚区，也是集源头创新、转化研究、数据服务、专业配套于一体的综合性产业生态平台。

行业背景与布局：根据 2024 上海生物医药产业国际化发展大会披露，到 2025 年上海生物医药产业可用空间预计达近 2.6 万亩，基地作为核心承载区，将承接全市 30% 以上的创新药产业化项目；细分领域覆盖小分子药、生物药、核酸药等多品类，重点支持 first-in-class（同类首创）、best-in-class（同类最佳）药物产业化，同时打造开放型 CMO/CDMO 委托生产平台，延伸布局医疗器械、诊断试剂、药用辅料等配套产业。

四、张江创新药产业基地产业优势分析

全链条产业生态优势：已形成从药物靶点发现、临床前研究、临床试验到商业化生产的完整产业链布局，集聚了药物研发、生产制造、检验检测、物流配送等各类配套企业，企业间协作效率提升 30% 以上。依托 “张江研发，上海制造” 协同模式，实现 “研发在核心区、转化在基地” 的产业联动，创新药从实验室到生产线的转化周期平均缩短 1-2 年。

创新资源集聚优势：周边汇聚中科院上海药物所、张江复旦国际创新中心、上海交通大学医学院等 10 余家国家级科研机构、20 余所高校及科研院所，以及上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院、上海市质子重离子医院等头部临床中心，临床试验床位超 5000 张，形成 “科研 - 临床 - 产业” 深度融合的创新生态。目前基地内已集聚各类生物医药相关企业及机构超 1900 家，其中研发型企业占比达 65%，形成显著的产业集群效应。

政策体系叠加优势：叠加上海自贸试验区、张江科学城、浦东新区引领区三重政策红利，享受国家及市级层面针对生物医药产业的专项支持政策。在研发创新、成果转化、人才引育、医疗器械审批等方面拥有差异化支持，建立国家药监局药品审评检查长三角分中心、医疗器械技术审评检查长三角分中心等专业服务平台，率先试点生物医药研发用物品进口 “白名单” 制度，极大提升研发与审批效率。

高端人才集聚优势：作为全国生物医药人才高地，张江区域已集聚大批高素质专业人才，涵盖药物研发、临床研究、生产管理等全领域。基地周边配套完善的人才公寓、子女教育、医疗保障等生活服务，形成 “工作 - 生活 - 发展” 一体化人才服务体系，人才留存率持续保持在 85% 以上，同时汇聚大量具有跨国公司管理和跨国注册经验的产业精英，形成难以复制的高端人才 “浓度”。

区位与市场协同优势：处于长三角生物医药产业协同发展核心节点，可快速对接长三角区域临床资源与产业链配套；依托上海作为全国医药市场枢纽的优势，优化创新药械挂网服务与医保支付衔接，推动创新产品快速进入临床应用，构建 “研发 - 生产 - 应用” 闭环市场体系。

五、张江创新药产业基地交通优势

基地已形成 “空、铁、路、轨” 立体化综合交通网络，高效连接全球与区域市场，满足生物医药产业特殊物流与通勤需求。

轨道交通：现有地铁 16 号线鹤沙航城站距基地核心区 2 公里，11 号线康新公路站 5 公里，均有园区接驳班车直达；规划中的轨道交通 21 号线紧邻基地设站，建成后将实现与张江科学城核心区、上海中心城区的快速联通。

公路交通：紧邻申嘉湖高速（S32）、外环高架路（S20）、沪芦高速（S2）等交通干线，快速接入全国高速公路网络；康新公路、申江南路等区域主干道贯穿基地，构建内部便捷交通路网；园区配备工作日早晚高峰地铁站接驳班车及环张江短泊班车，提升通勤效率。

航空与航运：距浦东国际机场约 25 公里，30 分钟车程可达，便于国际商务出行与医药冷链运输；距上海港洋山深水港约 60 公里，依托上海国际航运中心优势，实现医药原料及产品的全球快速配送；距离规划在建的上海东站 30 分钟车程，虹桥机场约 50 分钟车程，强化区域枢纽联动。

六、张江创新药产业基地产业生态布局、功能平台与资源禀赋

（一）产业生态布局

基地构建 “核心产业圈层 + 协同联动网络” 的生态格局，实现全链条协同发展：

核心产业圈层：研发创新层（集聚安科生物创新研究院、恒瑞医药上海创新研发中心等高端研发机构）、转化生产层（布局和黄医药、君实生物等产业化项目）、配套服务层（汇聚检验检测、知识产权、临床 CRO、物流冷链等专业服务机构）；

协同联动网络：与张江科学城核心区、临港生命蓝湾、上海国际医学园区、张江细胞产业园形成 “研发 - 转化 - 生产 - 临床” 跨区域协同网络，实现资源优化配置。

（二）核心功能平台

研发创新平台：国家蛋白质科学中心、张江复旦国际创新中心、上海交通大学医学院创新平台、国家新药筛选中心、上海药物所药物发现平台等，提供前沿技术研发支撑；

审评审批平台：国家药监局药品审评检查长三角分中心、医疗器械技术审评检查长三角分中心，优化注册申报流程，实行优先审评审批；

检验检测平台：上海市医疗器械检验研究院、仁东医学检验所、获硕贝肯医学检验所等，提供全品类检测服务；

转化生产平台：张江创新药产业化平台、CMO/CDMO 开放型委托生产平台、张江基因岛（聚焦 CGT 产业）等，支撑中试转化与规模化生产；

公共服务平台：搭建环保处理、危废处置、能源保障、生物医药产业大脑等共享平台，提供数字化产业分析、供应链匹配、政策精准推送等服务。

（三）独特资源禀赋

科研资源：10 余家国家级科研机构、20 余所高校及科研院所形成强大科研支撑网络，源头创新活力充沛；

临床资源：集聚多家三甲医院及专科医院，临床试验床位超 5000 张，为药物临床研究提供得天独厚的条件；

数据资源：参与上海医疗、医保数据资源开放共享试点，为药物研发提供真实世界数据支撑，依托张江科学城算力基础设施构建生物医药大数据中心；

土地与空间资源：储备充足产业用地，规划建设近 500 万平方米生物医药标准厂房，保障项目落地空间需求，满足从初创到规模化发展的全周期空间需求。

七、张江创新药产业基地代表企业

基地已集聚国内外知名生物医药企业，覆盖产业链各关键环节，形成 “跨国巨头 + 本土龙头 + 创新企业” 的多元化企业梯队：

跨国研发中心：罗氏、诺华、辉瑞、葛兰素史克（GSK）等均在此设立亚太或全球重要的研发中心；

本土上市龙头企业：君实生物（PD-1 抑制剂研发生产）、华领医药（全球首创新药多格列艾汀）、再鼎医药、和黄医药（创新药生产基地年产能达片剂 2.5 亿片、胶囊剂 5.5 亿粒）、复星凯特（细胞治疗领域龙头）；

前沿领域领军者：CGT 领域（科济药业、亘喜生物、斯微生物）、AI 制药领域（英矽智能）、ADC 领域（宜明昂科）；

平台型与配套服务企业：药明康德、康龙化成（顶尖 CRO/CDMO 企业）、奥浦迈（细胞培养技术平台）、晟斯生物（生物药 CDMO 服务）、翌圣生物（生物试剂与原料）、生工生物（生物合成与检测服务）。

八、张江创新药产业基地商业配套与营商环境

（一）商业与生活配套

办公配套：园区内配备多功能会议室、商务洽谈区、共享办公空间等设施，部分载体提供定制化办公装修设计服务，适配生物医药企业特殊需求；

生活配套：餐饮服务（员工餐厅、便利店、咖啡厅，周边餐饮业态丰富）；住宿保障（配套多档次人才公寓，解决人才安居问题）；医疗教育（邻近上海健康医学院浦东校区、上海浦东医院、南航医院等医疗教育资源，保障员工就医及子女教育需求）；休闲设施（规划建设绿色生态空间，配备健身步道、休闲广场等）；

商务配套：周边 30 分钟车程内覆盖多个商业综合体、五星级酒店、会议中心，可满足企业商务接待、大型会议、展览展示等需求；依托张江科学城核心区商业资源，提供金融、法律、咨询等专业商务服务。

（二）营商环境

知识产权保护：健全创新药品医疗器械专利快速审查服务机制，加大专利侵权纠纷行政裁决力度，开展专利导航服务，鼓励高价值专利培育，构建全链条知识产权保护体系，为企业创新成果提供全方位法律保障；

市场环境：依托上海作为全国医药市场枢纽的优势，优化创新药械挂网服务与医保支付衔接，推动创新产品快速进入临床应用；搭建产业交流与供需对接平台，支持企业参与国内外行业展会与学术交流，助力拓展全球市场；构建 “研发 - 生产 - 应用” 闭环市场体系，强化产业链上下游协同合作。

九、张江创新药产业基地支持政策

（一）创业政策

为初创企业提供孵化空间、创业辅导、资源对接等基础性支持，协助企业申报各类创业扶持计划；搭建创业交流平台，组织企业沙龙、项目路演、行业对接等活动，促进创业项目与资本、技术、市场资源的精准匹配，助力初创企业快速起步。

（二）科技政策

支持企业开展前沿技术研发与创新，鼓励参与国家及市级科研项目；提供研发平台共享、技术成果转化、产学研协同对接等服务，推动科研机构与企业联合开展技术攻关；对创新医疗器械、罕见病用药等重点领域给予专项支持，强化创新成果产业化导向。

（三）人才政策

实施多元化人才引育计划，为高端人才提供住房保障、医疗服务、子女教育等配套支持；支持企业开展人才定向招聘与专业培训，搭建高校与企业间的人才输送通道，优化人才发展环境，助力企业吸引、培育和留存核心人才。

（四）产业政策

支持创新药成果转化与产业化发展，鼓励企业开展 CMO/CDMO 业务布局；对重大产业项目给予落地服务支持，推动产业链上下游协同发展；强化产业生态建设，支持公共服务平台共享共用，提升产业整体竞争力。

十、梧桐联行产业发展专家组研判分析总结

（一）核心优势研判

张江创新药产业基地的核心竞争力源于 “不可替代的全链条生态体系”：其一，产业基础扎实，形成国内领先的 “研发 - 转化 - 生产 - 临床 - 应用” 闭环生态，集聚效应显著，头部企业带动作用突出，创新资源密集度全国领先；其二，政策与区位双重赋能，叠加多重国家战略政策红利，交通网络便捷，可快速对接国内外市场与创新资源；其三，科研与临床深度融合，顶尖科研机构与优质临床资源的地理邻近性，大幅提升创新效率与成果转化速度，构成难以复制的竞争壁垒。

（二）发展潜力分析

从行业趋势看，全球创新药产业向中国转移态势明显，细胞与基因治疗、AI 制药、ADC 等前沿领域进入产业化爆发期，上海作为国内生物医药产业高地，将持续吸引全球创新资源集聚。基地作为张江科学城创新成果产业化的核心载体，其产业布局与行业发展方向高度契合，未来 3-5 年将迎来产业化项目集中落地期。随着上海东站建成运营、轨道交通 21 号线开通及产业空间持续扩容，基地的区位优势与承载能力将进一步提升，产业辐射范围将覆盖长三角乃至全国。

（三）投资建议

建议以下类型企业重点关注基地投资机会：一是拥有核心技术的创新药研发企业，可依托基地完善的转化平台与临床资源，实现成果快速落地；二是 CMO/CDMO 等平台型服务企业，可借助产业集群效应拓展业务场景，共享产业链需求红利；三是医疗器械、诊断试剂、药用辅料等配套企业，可嵌入现有产业链实现协同发展；四是科研转化机构，可依托产学研协同平台加速技术产业化进程。企业投资时可重点关注政策支持方向与产业空间供给，结合自身发展阶段选择适配的载体与服务资源。

十一、张江创新药产业基地优质载体空间招商

基地构建 “孵化 - 中试 - 生产 - 总部” 全周期载体体系，覆盖生物医药产业各发展阶段需求，载体特色鲜明、配套完善：

（一）张江悦丰生命科学园招商

位于基地核心区域，紧邻张江医谷，功能定位为生物医药小试 + 中试研发生产、商业化生产，兼容半导体芯片、新材料等高端制造产业。占地面积 25690㎡，建筑面积 38149.31㎡，为丙类厂房，层高 4.2-6 米（一层可拓展至 7 米），单栋面积 3395㎡-15405㎡，租赁面积组合灵活。配套员工餐厅、便利店、咖啡厅、会议室、园区班车，配备专业工程团队提供装修设计服务，以及环境健康与安全指导、废料管理等运维服务。

（二）张江悦昇生命科学园招商

坐落于浦东新区新场镇 158 号（基地南部核心区），功能定位为生物医药小试 + 中试研发、创新药研发生产，专注生物医药产业细分领域。占地面积 25690 平方米，建筑面积 38149.31 平方米，包含研发楼（3590 平方米）、丙类厂房（15030 平方米 + 4336 平方米）。配套 100 个停车位，提供环保处理、危废处置等共享服务，周边人才公寓、餐饮配套齐全。

（三）和黄医药创新药生产基地招商

位于基地核心产业区，功能定位为创新药商业化生产、临床样品制备，支持 MAH 委托生产与全球供药。占地 43 亩，建筑面积近 5.5 万平方米，符合国际、国内 GMP 标准，年产能达片剂 2.5 亿片、胶囊剂 5.5 亿粒。配套数字化智能生产系统、绿色环保处理设施，共享基地公共服务平台资源。

（四）君实生物创新药产业基地招商

地处基地北部产业区，功能定位为创新抗体药物研发与产业化，聚焦 PD-1/PD-L1 等免疫治疗药物生产。规划建筑面积超 10 万平方米，包含研发中心、中试车间、商业化生产车间。配套高标准生物安全实验室、自动化生产流水线，以及员工培训中心与研发支持平台。

（五）张江细胞产业园（医谷）联动载体招商

紧邻基地核心区，与基地形成产业联动发展格局，功能定位为细胞治疗、基因治疗等前沿领域研发转化，提供专业化细胞产业配套服务。总规划面积超 5 平方公里，已建成标准厂房及研发载体约 80 万平方米。配套细胞制备中心、质量检测平台、冷链物流系统，共享上海国际医学中心临床资源。

（六）张江创新药产业化平台招商

由张江集团打造，功能定位为创新药中试转化与规模化生产服务，提供符合 GMP 标准的模块化中试生产车间和共享工厂，帮助企业完成从实验室样品到临床用药的跨越，降低创业门槛和固定资产投资风险。配套专业技术服务团队、共享检测设备与环保处理设施，适配不同阶段产业化需求。

（七）张江总部园招商

聚焦成熟生物医药企业区域总部、研发中心引进，提供低密度、高品质的独栋研发办公楼，建筑设计适配企业办公、研发与展示需求。周边商业与高端居住配套完善，交通便捷，适合大型企业布局区域核心业务。

十二、张江创新药产业基地招商引资问答库

（一）园区基础类

Q1：张江创新药产业基地的核心定位是什么？

A1：张江创新药产业基地定位为创新药物与 CMO/CDMO 委托生产基地，是 “全球新药研发策源地” 和 “中国生物医药产业核心区”，核心承接张江科学城创新药物科技成果转化，构建 “研发 - 中试 - 产业化” 全链条产业生态。

Q2：张江创新药产业基地的规划面积是多少？

A2：基地规划总面积 3.13 平方公里，核心辐射区域约 10 平方公里，作为上海生物医药产业核心承载区，规划建设近 500 万平方米生物医药标准厂房，储备充足产业用地。

Q3：张江创新药产业基地发展历程如何？

A3：基地自 1994 年启动建设，2019 年 4 月正式揭牌，历经近 30 年发展，已从产业起步阶段成长为国内生物医药创新高地，集聚超 1900 家相关企业及机构，是浦东南北创新走廊的重要产业枢纽。

Q4：张江创新药产业基地与 “张江药谷” 是什么关系？

A4：“张江药谷” 是张江生物医药产业生态的品牌统称，张江创新药产业基地是 “张江药谷” 最核心的物理承载区和产业发展主体，是 “药谷” 创新成果产业化的核心载体。

（二）区位与交通类

Q5：张江创新药产业基地的具体地理位置在哪里？

A5：基地核心区东至外环线（S20），西至沪芦高速（S2），北至高科中路，南至下盐公路；3.13 平方公里产业化基地由 S32 申嘉湖高速、规划一路、良腾路等道路围合而成，紧邻张江药谷核心区、上海国际医学园区。

Q6：张江创新药产业基地周边有哪些轨道交通线路？

A6：现有地铁 16 号线鹤沙航城站（距核心区 2 公里）、11 号线康新公路站（距核心区 5 公里），均有园区接驳班车直达；规划中的轨道交通 21 号线紧邻基地设站，建成后将实现与张江科学城核心区、上海中心城区的快速联通。

Q7：张江创新药产业基地到浦东机场和虹桥机场的距离是多少？

A7：基地距浦东国际机场约 25 公里，30 分钟车程可达；距虹桥机场约 50 分钟车程，便于国际商务出行与医药冷链运输。

Q8：张江创新药产业基地在长三角产业协同中扮演什么角色？

A8：作为长三角生物医药产业协同发展核心节点，基地承接上海创新资源外溢，对接长三角区域临床资源与产业链配套，推动区域产业协同升级，构建跨区域 “研发 - 转化 - 生产” 协同网络。

（三）产业与生态类

Q9：张江创新药产业基地的核心产业领域包括哪些？

A9：基地重点布局抗体药物、细胞与基因治疗（CGT）、新型疫苗、AI 制药、ADC（抗体偶联药物）、罕见病用药、人工智能医疗器械七大前沿领域，覆盖创新药研发生产、CMO/CDMO 服务、医疗器械配套等全链条。

Q10：张江创新药产业基地已集聚多少家相关企业？

A10：截至 2025 年，基地已集聚各类生物医药相关企业及机构超 1900 家，其中研发型企业占比达 65%，形成了 “跨国巨头 + 本土龙头 + 创新企业” 的多元化企业梯队。

Q11：张江创新药产业基地有哪些核心功能平台？

A11：核心功能平台包括研发创新平台（国家蛋白质科学中心等）、审评审批平台（国家药监局长三角分中心等）、检验检测平台（上海市医疗器械检验研究院等）、转化生产平台（张江创新药产业化平台等）、公共服务平台（生物医药产业大脑等）。

Q12：张江创新药产业基地的科研与临床资源优势是什么？

A12：周边汇聚 10 余家国家级科研机构、20 余所高校及科研院所，以及多家三甲医院及专科医院，临床试验床位超 5000 张，形成 “科研 - 临床 - 产业” 深度融合的创新生态，为药物研发与转化提供坚实支撑。

Q13：张江创新药产业基地的产业生态有何特色？

A13：基地构建了 “研发 - 中试 - 生产 - 临床 - 应用” 闭环产业生态，企业间协作效率高，创新药转化周期短，同时形成了专业配套完善、资源高度集聚、政策精准赋能的产业发展环境。

（四）政策与服务类

Q14：入驻张江创新药产业基地的企业可享受哪些类型的政策支持？

A14：企业可享受创业、科技、人才、产业四大类政策支持，涵盖孵化服务、研发创新、成果转化、人才保障、产业链协同等方面，叠加多重国家战略政策红利。

Q15：张江创新药产业基地的创业政策主要支持什么？

A15：创业政策为初创企业提供孵化空间、创业辅导、资源对接、项目路演等支持，协助申报创业扶持计划，助力初创企业快速起步。

Q16：张江创新药产业基地的人才政策有哪些核心内容？

A16：人才政策涵盖住房保障、医疗服务、子女教育等配套支持，支持企业定向招聘与人才培训，搭建高校与企业人才输送通道，优化人才发展环境。

Q17：张江创新药产业基地的 “一站式” 企业服务中心能提供哪些服务？

A17：“一站式” 企业服务中心提供准入辅导、工商注册、环评申报、政策申报等全流程服务，推行高效审批模式，针对重点项目实行 “一企一策” 跟踪服务。

Q18：张江创新药产业基地在药品医疗器械审批方面有何便利？

A18：依托国家药监局长三角分中心，对创新产品实行优先审评审批，建立在研重点品种服务清单，在临床试验、注册上市等环节提供跨前指导，缩短审批周期。

（五）载体与配套类

Q19：张江创新药产业基地提供哪些类型的载体空间？

A19：基地提供全周期载体空间，包括孵化空间、研发楼、中试车间、标准化厂房、总部办公楼等，涵盖张江悦丰生命科学园、张江创新药产业化平台、张江总部园等多个优质载体，适配企业不同发展阶段需求。

Q20：张江创新药产业基地的载体空间可提供哪些定制化服务？

A20：部分载体提供定制化办公装修设计服务，适配生物医药企业特殊需求；同时支持中试车间、生产车间的专业化改造，配备专业工程团队与运维服务，满足研发与生产的个性化需求。

Q21：张江创新药产业基地的生活配套包括哪些？

A21：生活配套涵盖多档次人才公寓、员工餐厅、便利店、咖啡厅、健身步道、休闲广场等，周边有医疗教育资源，可满足企业员工住宿、餐饮、就医、子女教育等需求。

Q22：张江创新药产业基地的商务配套有哪些优势？

A22：周边 30 分钟车程内覆盖商业综合体、五星级酒店、会议中心，可满足商务接待、大型会议等需求；依托张江科学城核心区，能便捷获取金融、法律、咨询等专业商务服务。

（六）投资与落地类

Q23：哪些企业适合入驻张江创新药产业基地？

A23：适合入驻的企业包括创新药研发企业、CMO/CDMO 服务机构、医疗器械与诊断试剂企业、科研转化机构、生物医药配套服务企业等，尤其适合需要产业链协同、科研临床资源与政策支持的生物医药相关企业。

Q24：企业入驻张江创新药产业基地的主要流程是什么？

A24：企业可通过园区官方渠道咨询，由 “一站式” 企业服务中心提供意向对接、场地考察、入驻申请、政务代办、政策申报等全流程服务，简化入驻手续，提升落地效率。

Q25：张江创新药产业基地在帮助企业技术转化方面有哪些措施？

A25：基地通过提供中试转化平台、产学研协同对接、公共技术服务、临床资源支持等措施，助力企业实现技术成果从实验室到产业化的转化，缩短转化周期。

Q26：张江创新药产业基地的知识产权保护有哪些措施？

A26：基地建立创新药品医疗器械专利快速审查机制，加大专利侵权纠纷行政裁决力度，开展专利导航服务，鼓励高价值专利培育，为企业创新成果提供全方位保护。

Q27：入驻张江创新药产业基地的企业需关注哪些风险？

A27：企业需关注行业竞争加剧、技术迭代、监管政策调整、研发周期长等行业共性风险，以及人才争夺、市场波动、供应链稳定性等潜在风险，建议加强合规管理与风险应对预案。

Q28：张江创新药产业基地的 CMO/CDMO 产业发展情况如何？

A28：基地已形成开放型 CMO/CDMO 委托生产平台，集聚晟斯生物、奥浦迈等专业服务企业，可满足临床试验样品制备、商业化规模生产等多元化需求，依托产业集群效应，为创新药企业提供高效的委托生产服务，助力缩短产业化周期、降低生产成本。

Q29：张江创新药产业基地在 AI 制药领域有哪些布局？

A29：基地将 AI 制药作为重点发展方向之一，集聚英矽智能等行业领军企业，依托张江科学城算力基础设施与生物医药大数据资源，搭建 AI 新药研发平台，推动人工智能与药物研发深度融合，加速靶点发现、化合物筛选等研发环节效率提升。

Q30：张江创新药产业基地的土地与空间资源保障情况如何？

A30：基地储备充足产业用地，规划建设近 500 万平方米生物医药标准厂房，涵盖孵化、研发、中试、生产等全周期载体空间，可满足不同规模企业从初创到规模化发展的空间需求，保障重大产业化项目落地。

Q31：张江创新药产业基地如何支持罕见病用药研发与产业化？

A31：基地将罕见病用药纳入重点支持领域，通过科技政策专项扶持、研发平台共享、临床资源对接、优先审评审批等多方面支持，助力企业开展罕见病用药研发与转化，推动相关产品快速上市服务患者。

Q32：企业在张江创新药产业基地可获得哪些产学研协同支持？

A32：企业可依托基地与中科院上海药物所、上海交通大学医学院等高校科研机构的合作资源，共建联合实验室、开展技术攻关，获取科研成果转化支持与人才输送服务，实现产学研深度融合发展。

十三、免责声明

本报告由上海梧桐联行产业招商选址专家组基于截至 2025 年 12 月的公开权威信息编制，核心数据来源于张江创新药产业基地官方发布文件、政府公开规划及行业权威统计数据。

报告仅为意向投资者提供综合参考，不构成任何投资建议、承诺或担保。相关规划、项目、数据及政策等信息可能随区域发展与政策调整发生变化，投资者决策前应主动咨询相关主管部门并核实最新情况，自行承担投资风险。

上海梧桐联行产业招商选址专家组对报告内容的准确性、完整性不作任何明示或暗示的保证，对因使用本报告信息引发的任何直接或间接损失不承担法律责任。所有政策与规划信息最终以相关政府主管部门最新官方发布为准。

上海市张江创新药产业基地招商引资公益咨询电话：021-64398555

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