上海市宝山区月浦镇招商引资投资网|企业投资决策指南

发布时间：2025-10-16 浏览次数：6 来源：www.001zf.com

上海市宝山区月浦镇招商引资投资指南

上海市宝山区月浦镇招商引资电话：021-64398555

报告用途：为国内外投资者提供月浦镇产业布局、资源禀赋及投资环境的全景式参考，助力企业精准把握转型机遇与选址决策

编制对象：绿色低碳产业企业、智能装备制造企业、新材料企业、现代设施农业及农文旅融合项目运营方、科创型中小企业及投资机构

数据时效：2025 年 10 月（政策依据为 2024-2025 年最新发布文件，经济数据来源于 2024 年度统计及重点项目备案信息）

编制单位：上海梧桐联行产业招商选址专家组

一、宝山区月浦镇街镇简介

宝山区月浦镇地处宝山区北部，东临长江入海口，南连杨行镇，西接罗店镇，北邻罗泾镇，镇域总面积 45.3 平方公里（其中宝武集团、华能等央企占地 24.4 平方公里，行政管辖区域 20.9 平方公里）。截至 2024 年 9 月，全镇实有人口 16.5 万，户籍人口 6.6 万，下辖 14 个村（规划保留 7 个）及 27 个居委会。

作为拥有 1200 余年历史的古镇，月浦镇是 “解放上海第一枪”“宝钢建设第一桩” 的诞生地，曾以钢铁制造为核心形成 “钢铁特强、纸业做大、多业并举” 格局。近年来紧扣宝山 “北转型” 战略，锚定 “科创宝山转型月浦” 定位，2024 年清退低效企业、盘活产业用地 62.7 亩，推动产业向绿色低碳、智能装备转型；连续获评第五届、第六届 “全国文明村镇”，下属月狮村获 “全国文明村镇” 称号，宜居与营商品质双提升。目前已形成以绿色低碳、高端装备与新材料、现代都市农业为主导，科创服务与文创协同的 “3+1” 现代产业体系，成为宝山北部产业转型与城乡融合的标杆。

二、宝山区月浦镇区位介绍

（一）宝山区月浦镇地理坐标

位于上海北部核心枢纽，距上海市中心约 28 公里，处于长江经济带与沿海经济带交汇节点，是宝山连接长三角北翼的重要门户。镇域水系发达，杨盛河、练祁河等 174 条水体总长约 123 公里，为生态保护与产业融合提供天然条件；北邻华东最大散货集散地 —— 罗泾散货码头，东接崇明车客渡，内河通航能力达 300 吨级，物流优势显著。

（二）宝山区月浦镇战略叠加优势

深度融入长三角一体化、上海科创中心建设及宝山 “北转型” 三大战略，叠加绿色低碳转型与乡村振兴双重政策红利；

与宝武集团等央企建立 “区企协同” 机制，共享钢材、电力、燃气等能源资源，承接其低碳转型配套需求，产业协同基础扎实；

在建 S16 蕰川路快速路、高铁宝山站（距镇域 15 公里）将推动月浦从 “交通末梢” 升级为长三角节点枢纽，强化沪苏跨区域联动；

作为上海市现代设施农业重点片区，月罗片区纳入全市 “12+X+1” 高标准农业布局，获市级专项政策支持，农业科技转化优势突出。

三、宝山区月浦镇区域产业分析定位

（一）宝山区月浦镇战略定位

以 “传统工业转型样板、绿色创新集聚高地、城乡融合示范窗口” 为目标，打造长三角绿色低碳技术应用示范区、上海智能装备制造配套基地、都市现代设施农业标杆及乡村振兴产业融合典范，实现 “科创赋能与生态提质” 协同发展。

（二）宝山区月浦镇细分赛道布局

绿色低碳产业：聚焦绿碳（碳减排技术）、绿能（清洁能源）、绿电（智能电网），依托长江湾碳科技园，承接宝武集团低碳转型需求，培育低碳装备制造、固废资源化利用企业；

高端装备与新材料：围绕智能装备（工业机器人配套）、先进材料（氮化硼纳米管、钛合金），推动技术在航空航天、生物医疗领域转化，集聚澄穆集团、钰程钛合金等龙头；

现代都市农业：以数字设施农业为核心，联合中国农科院打造草莓种源研发、智能种植、装备制造全产业链，同步发展月狮村体育文旅、沈家桥村宠物研学等乡村特色业态；

科创服务与文创：盘活存量厂房打造 “未来已来”“红创・叁九叁八” 等科创文创园区，发展科技孵化、工业设计、非遗文旅（月浦锣鼓、竹编），填补生产性服务业缺口。

四、宝山区月浦镇产业优势

（一）宝山区月浦镇央企协同与工业根基优势

宝武集团 24.4 平方公里用地形成强大产业支撑，其钢铁制造减排需求、电厂余热资源为绿色产业提供 “落地即应用” 场景；澄穆集团因 “毗邻产业集群、供应链协同便利” 落户月杨工业园区，一期项目达产后预计年销售收入 6 亿元，5 年目标破百亿元；中冶宝钢技术、美钻石油钻采等龙头企业带动产业链上下游集聚，形成钢铁延伸、精密制造产业梯队。

（二）宝山区月浦镇转型空间释放增量

通过 “腾笼换鸟” 加速低效用地盘活：2024 年整治 14 家废钢堆场，盘活用地 62.7 亩；2025 年重点推进月杨工业园区整体转型，清退低端产业；存量空间通过 “工业上楼” 升级，如澄穆创新产业中心利用存量用地建设 6.9 万平方米载体，土地利用效率翻倍；累计可释放产业空间超 1000 亩，多为熟地，具备 “拿地即开工” 条件。

（三）宝山区月浦镇场景资源与技术赋能

钢铁制造减排、电厂能源利用等场景为绿色技术提供测试验证平台，长江湾碳科技园联动高校开展联合攻关，已吸引 6 家低碳头部企业入驻；农业领域与中国农科院共建数字设施农业创新基地，攻克草莓种源核心技术，填补国内空白；“政产学研用” 机制完善，2024 年促成 12 家企业与宝武集团、上海大学建立合作。

（四）宝山区月浦镇城乡融合特色生态

形成 “三村联动” 乡村振兴格局：月狮村改造 8 万平方米林下空间发展体育文旅与高端民宿，聚源桥村打造 “沪北花园村” 发展花卉产业，沈家桥村盘活 32 幢闲置农宅引入 29 家企业发展宠物研学；农文旅融合项目年接待游客超 50 万人次，2024 年乡村产业营收突破 2 亿元，实现 “城乡要素双向流动”。

五、宝山区月浦镇交通优势

（一）宝山区月浦镇轨道交通

现状：地铁 3 号线江杨北路站位于镇域边界，可换乘直达上海火车站、人民广场，45 分钟抵达市中心；

规划：市域铁路网络将进一步加密，未来与高铁宝山站联动，提升跨区域通勤效率（目前核心区轨道交通覆盖待完善，需通过公交接驳）。

（二）宝山区月浦镇地面路网

形成 “六横三纵” 骨干路网：蕴川路、江杨北路贯穿南北，连接市区与长三角腹地；S20 外环高速、S7 沪崇高速 40 分钟直达虹桥枢纽；在建 S16 蕰川路快速路（客货分离设计）预计 2026 年通车，货运效率提升 60%，缩短至太仓港、外高桥通行时间；镇域 412 条道路总长超 150 公里，产业园区与交通干线无缝衔接，自驾 30 分钟达虹桥机场、45 分钟至浦东机场。

（三）宝山区月浦镇枢纽衔接

港口：北邻罗泾散货码头（华东最大散货集散地），承接大宗商品运输；练祁河、杨盛河等内河通航 300 吨级船只，降低临港企业物流成本；

高铁：距在建高铁宝山站约 15 公里，未来通过 S16 快速路 15 分钟可达，纳入长三角 “一小时通勤圈”，强化区域辐射能力。

六、宝山区月浦镇区域产业生态布局与功能平台

（一）宝山区月浦镇产业生态布局

构建 “一核引领、两带联动、三片区协同” 格局：

一核：月杨工业园区（2.89 平方公里），聚焦绿色低碳与智能装备，打造产业转型主引擎；

两带：沿长江岸线打造绿色生态产业带（低碳技术应用）、沿月罗公路打造科创服务带（研发孵化、农业科技）；

三片区：北部乡村振兴示范片区（农文旅融合）、中部城镇服务片区（商业配套）、南部产业协同片区（宝武配套）。

（二）宝山区月浦镇核心功能平台

产业转型服务平台：建立 “区镇联动 + 国企协同” 代办机制，澄穆创新产业中心实现 “五证齐发”，审批周期缩短 40%；2024 年通过 “网格统筹 + 部门联动” 解决企业停车、用工等诉求 23 件；

绿色技术创新平台：长江湾碳科技园搭建低碳技术研发与成果转化平台，联动宝钢集团开展粉尘治理、固废利用示范项目；

农业科技协同平台：上海宝山数字设施农业创新基地（2592 亩），由中国农科院提供技术支撑，建成 5 万平方米智能温室，草莓种源研发达国内领先水平；

乡村振兴服务平台：设立闲置资源盘活专项中心，提供农宅改造、项目申报支持，推动 “龙头企业 + 合作社 + 农户” 模式落地，2024 年孵化乡村企业 15 家。

七、宝山区月浦镇资源禀赋

（一）宝山区月浦镇工业与能源资源

集聚宝钢、华能石洞口电厂、石洞口煤气厂等国企，钢材、电力、燃气供应充足，西气东输工程穿境而过，工业配套保障能力突出；宝武集团年产能超千万吨，为装备制造、新材料企业提供稳定原料供应，供应链成本较中心城区低 20%。

（二）宝山区月浦镇空间资源

现有产业载体超 50 万平方米，月杨工业园区可盘活转型空间超 1000 亩；长江湾碳科技园（300 亩）、月罗湾科创园（200 亩）等新建载体总规模超 60 万平方米；乡村区域预留花卉种植、农业设施用地 2592 亩，多数地块为熟地，适配不同产业空间需求。

（三）宝山区月浦镇农业与生态资源

农用地面积 4.97 平方公里，占宝山区近郊农业用地重要份额，“好丰水” 草莓、稻米形成区域品牌；镇域森林覆盖率 38.4%，月浦塘获评上海 “最美河道”，建成月园等 11 个公园及江畔生态园，生态基底适配农文旅、绿色产业发展；2024 年生态清洁小流域建设整治河道 7281 米，打造 “岸绿水清” 环境。

（四）宝山区月浦镇人力资源资源

周边 30 公里内有上海大学、上海第二工业大学等高校，为装备制造、新材料产业提供技术人才；与本地职业院校合作开展定向培训，2024 年输送产业工人超 200 人；实施 “零百千” 人才安居计划，储备 1.5 万套人才公寓，2024 年完成特殊人才落户 12 人，协助 23 名人才子女入学。

八、宝山区月浦镇商业配套

（一）宝山区月浦镇商业综合体

成熟载体：万尚生活广场、金悦生活广场、天大文化娱乐广场，覆盖永辉超市、餐饮、零售等业态，满足日常消费；

规划配套：月杨工业园区配套商业将引入商务餐饮、物流服务，月罗路社区综合商业带升级改造，补充高端消费需求；

辐射资源：10 公里内可达宝山万达、龙湖天街，30 分钟车程覆盖虹桥商圈，商务消费便利。

（二）宝山区月浦镇教育医疗

教育：镇域内有 17 所幼儿园、8 所小学、10 所中学（含月浦实验学校、新民实验学校、淞浦高中），形成全龄教育矩阵；2025 年推进 2 所幼儿园新建，提升教育硬件水平；

医疗：月浦镇社区卫生服务中心、盛桥社区卫生服务中心覆盖常见病诊疗；距三级乙等宝山区中西医结合医院约 10 公里，“网聚健康” 项目联动三甲医院定期义诊，满足高端医疗需求。

（三）宝山区月浦镇商务生活配套

产业园区普遍配建员工宿舍、食堂、运动场（如澄穆创新产业中心设下沉式生活广场）；“15 分钟社区生活圈” 完善，盛桥社区沈巷生活服务中心集成老年服务、便民维修等功能；镇域内有 97 个健身点、11 个公园，富乐路马陆河风貌工程 2025 年完工，为企业员工提供休闲空间。

九、宝山区月浦镇营商环境

（一）宝山区月浦镇政务服务效能

打造 “月周到” 营商服务品牌：每月开展 “政策月课堂”（解读税收、金融、科创政策）、“企业月活动”（产业链对接会）；建立 “三重点” 机制（重点企业、重点问题、重点环节），一般问题限时办结，难点问题镇领导协调，2024 年解决企业审批、配套诉求 23 件；推行 “一企一策”，澄穆项目通过 “五证齐发” 实现 “拿地即开工”，审批效率提升 40%。

（二）宝山区月浦镇企业培育体系

建立 “初创 - 成长 - 成熟” 梯度培育：对科创企业提供租金减免（最高 3 年）、设备补贴（最高 500 万元）；通过 “先投后股”“拨投结合” 为科技型企业提供资金扶持，单个项目最高 900 万元；2024 年组织银企对接会 12 场，协助企业融资超 2 亿元，推动 12 家企业与宝武集团建立供应链合作。

（三）宝山区月浦镇人才服务保障

安居保障：“零百千” 计划提供 “零元住”（应届毕业生 30 天求职免费住）、“百元优惠住”（人才公寓租金补贴 50%，最长 3 年），储备 1.5 万套房源；

激励政策：产业领军人才最高 250 万元安家补贴，核心技术人员按研发贡献最高 50 万元奖励，技能人才获国家级证书最高 5 万元补贴；

服务绿色通道：协助办理落户、子女入学，海外归国人才可获最高 20 万元创业资助。

十、宝山区月浦镇优势分析

央企联动与场景稀缺：宝武集团产业需求与能源资源形成天然优势，低碳转型场景为绿色产业提供 “近地化” 验证条件，供应链协同成本较中心城区低 20%；

空间与政策红利叠加：1000 亩低效用地盘活 +“工业上楼” 模式释放优质空间，叠加宝山 “北转型” 与市级农业专项政策，项目可享多重扶持；

交通升级重塑枢纽价值：S16 快速路、高铁宝山站建设将改善物流与通勤，未来长三角 “一小时通勤圈” 成型，对装备制造、物流企业吸引力显著；

城乡融合差异化竞争力：“三村联动” 模式与数字农业创新基地形成特色，农文旅融合、种源研发等赛道具备先发优势，填补上海北部产业空白。

需客观说明的是，当前核心区轨道交通覆盖不足，依赖公共交通的科创企业通勤不便；新兴产业仍处培育期，龙头带动效应未完全显现，产业集群规模需进一步扩大。

十一、宝山区月浦镇区域产业优惠扶持政策

（一）宝山区月浦镇产业政策

绿色低碳专项支持：新入驻碳减排技术企业最高 500 万元研发设备补贴；为本地企业提供低碳改造服务的，按合同金额 15% 奖励（年度最高 200 万元）；

智能制造激励：“工业上楼” 建设项目最高 400 万元补贴；入驻转型载体的智能装备企业，3 年租金补贴（年最高 120 万元）；

现代农业扶持：市级以上农业科技项目最高 300 万元补贴（投资额 30%）；农文旅融合项目按年度营收 12% 补贴（最高 150 万元）；

存量转型奖励：企业盘活闲置厂房打造科创载体，按改造投入 20% 补贴（最高 250 万元）；引入高新技术企业的，每家奖励载体运营方 20 万元。

（二）宝山区月浦镇人才政策

高端人才激励：产业领军人才最高 250 万元安家补贴；核心技术人员按研发贡献最高 50 万元专项奖励，特别优秀者 “一事一议”；

青年人才保障：应届高校毕业生 30 天 “求职免费住”；“三江英才” 计划青年人才最高 30 万元创业启动资金；

技能人才补贴：企业定向培训全额补贴；技能人才获国家级证书最高 5 万元奖励；推荐引进高端人才的企业最高 20 万元奖励。

（三）宝山区月浦镇科技政策

研发创新支持：企业联合高校攻关绿色技术，研发投入 30% 补贴（最高 400 万元）；建设企业技术中心最高 200 万元补贴；

成果转化奖励：高校院所成果本地转化，承接企业最高 150 万元奖励；技术合同成交额超 5000 万元额外 50 万元奖励；

金融赋能服务：科创企业获股权投资，投资方最高 3% 风险补贴；绿色信贷贴息 60%（年最高 150 万元）。

十二、宝山区月浦镇优质载体空间 / 产业空间

（一）宝山区月浦镇长江湾碳科技园

绿色低碳专业载体，规划面积 300 亩，总建筑面积 25 万平方米，重点引入碳减排技术、低碳装备企业；已建成 8 万平方米载体，入驻率 70%（6 家低碳头部企业），搭建联合研发平台 2 个；剩余 17 万平方米 2026 年竣工，提供 500-3000 平方米定制化研发生产空间，租金较中心城区低 30%。

（二）宝山区月浦镇月杨工业园区

市级转型试点园区，总规划 5 平方公里，聚焦智能装备、新材料；2024 年盘活用地 62.7 亩，引入澄穆创新产业中心（总投资 7 亿元，建筑面积 6.9 万平方米，2027 年达产后税收 7000 万元）；规划建设 20 万平方米高标准厂房，2025 年启动 10 万平方米载体招商，适配制造类企业扩产。

（三）宝山区月浦镇上海宝山数字设施农业创新基地

月罗片区首发项目，总规划 2592 亩，首发 80 亩（投资 1.04 亿元）；由中国农科院技术支撑，建成 5 万平方米智能温室，攻克草莓种源技术；规划 10 万平方米装备研发中心，2026 年全面投用，可承接种源研发、智能农业装备项目，享受市级农业专项补贴。

（四）宝山区月浦镇科创文创园区集群

红创・叁九叁八产业园：存量厂房改造，建筑面积 5 万平方米，聚焦工业设计、文创，入驻磊备半导体等企业，入驻率 85%；

未来已来产业园：建筑面积 3 万平方米，定位科技孵化，提供共享实验室、创业导师服务，2024 年孵化企业 10 家；

月罗湾科创园：规划 200 亩，一期 6 万平方米（入驻率 75%），二期 12 万平方米 2025 年底招商，聚焦研发型企业。

（五）宝山区月浦镇乡村振兴特色载体

月狮村体育文旅载体：8 万平方米林下空间，含亲子乐园、高端民宿，可承接研学、团建项目；

聚源桥村花卉产业载体：3 万平方米种植基地 + 2 万平方米展示中心，发展花卉种植与文旅；

沈家桥村宠物研学载体：32 幢闲置农宅改造为企业办公 + 人才公寓，引入 29 家宠物产业企业，形成 “研发 - 体验 - 销售” 链条。

十三、宝山区月浦镇梧桐联行专家组研判分析总结

（一）核心结论

宝山区月浦镇正处于 “传统工业转型攻坚期、交通枢纽成型期、新兴产业培育期” 三重叠加阶段，其 “央企场景资源 + 转型空间储备 + 交通升级潜力 + 城乡融合特色” 的组合优势在上海北部稀缺，是绿色低碳、智能装备配套、现代设施农业及农文旅融合企业布局长三角的优选区域，尤其适合需依托产业协同、场景验证的企业。

（二）重点投资方向建议

绿色低碳产业：优先布局碳减排技术、低碳装备，入驻长江湾碳科技园，依托宝武集团需求实现技术验证与市场落地，享最高 500 万元研发补贴；

智能装备与新材料：聚焦钢铁配套智能装备、钛合金 / 氮化硼材料，选址月杨工业园区，借力供应链协同降低成本，适配 “工业上楼” 载体；

现代设施农业：参与数字设施农业创新基地，主攻种源研发、智能装备，享受 “院地合作” 技术支撑与市级 30% 项目补贴；

农文旅融合：依托月狮村、聚源桥村载体，开发体育研学、花卉体验项目，联动生态资源打造区域品牌，享营收 12% 补贴。

十四、上海市宝山区月浦镇招商引资热门问答：

Q1：宝山区月浦镇的核心主导产业是什么？

A1：核心主导产业为绿色低碳、高端装备与新材料、现代都市农业，同步发展科创服务与文创，形成 “3+1” 产业体系，依托长江湾碳科技园、月杨工业园区等载体集聚龙头企业。

Q2：月浦镇在长三角协同中的交通优势是什么？

A2：在建 S16 蕰川路快速路（2026 年通车，客货分离）、距高铁宝山站 15 公里（未来 15 分钟可达）；北邻罗泾散货码头，内河通航 300 吨级；S7/S20 高速 40 分钟达虹桥，形成 “公路 + 水路 + 高铁” 立体网络。

Q3：长江湾碳科技园的定位与进展如何？

A3：聚焦绿碳、绿能、绿电，规划 300 亩 / 25 万平方米，已建成 8 万平方米（入驻 6 家低碳企业），剩余 17 万平方米 2026 年竣工，提供定制化研发生产空间，租金较中心城区低 30%。

Q4：月浦镇对 “工业上楼” 项目有哪些扶持？

A4：“工业上楼” 建设项目最高 400 万元补贴，入驻的智能装备企业享 3 年租金补贴（年最高 120 万元），适配高密度制造需求。

Q5：月浦镇乡村振兴有哪些特色业态？

A5：“三村联动”：月狮村体育文旅、聚源桥村花卉产业、沈家桥村宠物研学，盘活 32 幢农宅引入 29 家企业，年接待游客超 50 万人次，2024 年乡村营收破 2 亿元。

Q6：“月周到” 营商品牌有哪些服务？

A6：每月 “政策月课堂”（解读税收 / 金融）、“企业月活动”（产业链对接）；“三重点” 机制（重点企业 / 问题 / 环节）限时办结，2024 年解决企业诉求 23 件，审批效率提升 40%。

Q7：数字设施农业创新基地的技术优势是什么？

A7：与中国农科院合作，攻克草莓种源核心技术（国内领先），利用电厂余热供暖实现低碳种植，规划 2592 亩，首发 80 亩已建成 5 万平方米智能温室，2026 年全面投用。

Q8：月浦镇与宝武集团的协同模式是什么？

A8：共享钢材 / 电力 / 燃气资源，承接其低碳转型配套需求（如粉尘治理、固废利用）；澄穆集团等企业因供应链协同落户，降低生产与物流成本，形成 “央企 + 配套” 产业生态。

Q9：月浦镇的人才安居政策有哪些？

A9：“零百千” 计划：应届毕业生 30 天 “求职免费住”，人才公寓租金补贴 50%（最长 3 年），储备 1.5 万套房源；产业领军人才最高 250 万元安家补贴。

Q10：月杨工业园区的转型进展如何？

A10：市级试点园区，2024 年盘活用地 62.7 亩，引入澄穆创新产业中心（总投资 7 亿，2027 年税收 7000 万）；规划 20 万平方米高标准厂房，2025 年启动 10 万平方米招商，聚焦智能装备与新材料。

上海市宝山区月浦镇招商引资电话：021-64398555

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