上海嘉定北虹桥：1500㎡沿湖通燃气独栋，生态与商办完美融合，臻品热售！

发布时间：2025-06-04 浏览次数：13 来源：www.001zf.com

一、北虹桥核芯占位天赋城市资源矩阵

1. 双区叠加・价值高地

项目位于大虹桥北虹桥示范区与南翔古镇生态商务区交汇处，既享大虹桥国际枢纽辐射（30 分钟直达虹桥机场 / 火车站），又拥南翔千年人文底蕴与成熟生活配套。周边 500 米内汇聚超 10 万常住人口社区、5 家星级酒店、10 + 银行网点及企业服务机构，形成「办公 - 生活 - 商务」全链条生态。

2. 银翔湖生态加持

紧邻312 亩银翔湖公园，占据约 800 米湖岸线景观资源。公园内湿地、木栈道、观景平台与滨水步道交织，形成城市中罕见的「湖景办公」场景。办公空间直面湖景，实现「开窗见绿、推门入园」的生态办公体验，为企业营造低密舒适的商务环境。

二、6.1 万方综合体规划多元业态共生共荣

项目总占地 1.2 万平方米，总建面约 6.1 万平方米，以「生态办公 + 商业配套 + 高端酒店」复合业态，打造产城融合范本：

三、稀缺产品力三大核心优势领跑市场

1. 虹桥唯一・沿湖独栋资产

作为虹桥商务区范围内唯一在售的沿湖独栋项目，同时也是北虹桥唯一采用「干挂博卡金石材外立面」的高端办公物业，建筑风格典雅大气，石材立面历久弥新，赋予企业独特的形象标识。南北双大堂入户设计，匹配总部级商务排场。

2. 分层灵动・产权清晰可控

项目总面积 1467.59 平方米，共 6 本独立产证（2 本商业产权、4 本商办产权），分层持有灵活度高：

3. 生态办公・健康商务范本

Art Deco 建筑风格融合自然景观，南北通透户型设计，90% 以上办公空间享湖景视野。低密规划（容积率仅 2.5）搭配公园绿化，打造「会呼吸的办公空间」，有效提升员工办公舒适度与企业高端形象。

四、多维交通网络链接全球商务圈

1. 轨交通勤・高效便捷

距地铁 11 号线南翔站仅 1.2 公里（步行 15 分钟 / 骑行 5 分钟），直达徐家汇、前滩等核心商务区；临近桃浦新村站，快速换乘市区多条轨交线路，覆盖全城主要办公及居住区。

2. 路网通达・长三角枢纽

驱车 30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时覆盖苏州、无锡、嘉兴等长三角重点城市；紧邻沪嘉高速、沈海高速，15 分钟接驳内环高架，轻松实现「市区 - 园区 - 机场」无缝切换，满足高频商务出行需求。

五、投资价值解析稀缺资产的财富密码

抢占北虹桥湖景资产仅限 6 席稀缺发售

新威国际大厦，以「生态办公 + 稀缺独栋 + 虹桥红利」的黄金组合，成为企业总部选址与高净值投资的优选方案。目前全业态空间火热发售中，诚邀远见者共鉴湖景商务新未来。

上海嘉定区出售独栋招商电话： 13585818590