上海大虹桥德必WE诚邀入驻 — 甲级精装空间，享跨境政策红利

发布时间：2025-05-28 浏览次数：24 来源：www.001zf.com
一、项目核心概况
（一）多元区位布局与交通枢纽优势
大虹桥德必 WE 在上海拥有两处核心布局。一处坐落于长宁区娄山关路 35 号，另一处位于闵行区丰虹路 199 号。长宁区的项目处于国际化氛围浓厚的区域，周边高端贸易商务中心林立，如上海国际贸易中心、古北国际财富中心、东方国际金融、万都中心等，商务资源丰富 。而闵行区的园区则处在虹桥国际商务区核心地带，战略意义显著。
从交通便利性来看，长宁区娄山关路园区距伊犁路地铁站（3 口）步行仅约 860 米，轻松可达；闵行区丰虹路园区紧邻地铁 2 号线、10 号线（虹桥 T2 航站楼站）以及 17 号线（虹桥火车站） 。多条公交线路如虹桥商务区 1 路、941 路等也在周边设站。驾车出行同样便捷，可快速接入城市主干道，畅达上海各处。无论是员工日常通勤，还是企业商务出行，都能节省大量时间成本，高效联通国内外市场，为企业发展提供坚实的交通基础。
（二）创新建筑规划与空间设计
长宁区娄山关路园区总建筑面积达 14976.76 平方米，是一座 8 层的特色建筑 。闵行区丰虹路园区规模更为宏大，总建筑面积达 5.3 万平方米 。两个园区均秉持创新设计理念，内部空间灵动多变。提供定制精装服务，企业可拎包入驻，节省装修时间与成本。办公区域配备 24 小时 VRV 分体空调，四季恒温，为员工打造舒适的办公温度环境 。空间布局上，既设有开放式办公区，促进团队成员间的交流协作，激发创意灵感；也有独立办公室，满足企业对私密性的需求。部分区域还设置了创意工作室、产品展示空间等，适配不同行业企业的个性化办公需求。同时，园区在建筑外观设计上融合现代与创意元素，与大虹桥的城市风貌相得益彰，彰显企业独特形象。
二、核心配套与服务体系
（一）一站式商务配套设施
多功能会议室与直播间：园区内配备多个不同规格的会议室，从可容纳 8 人的小型私密会议室，到可容纳 100 人的大型会议室一应俱全 。会议室均采用专业隔音设计，内部配置高清投影仪、智能会议平板、先进的视频会议系统等设备，满足企业日常会议、跨区域商务洽谈、远程协作等需求。此外，还设有专业直播间，配备专业级灯光、音响设备与高清摄像器材，为从事直播电商、新媒体内容制作等企业提供便捷的内容输出场地，助力企业开展线上营销活动，拓展业务渠道。
智慧餐厅与美食广场：为满足员工多样化的饮食需求，园区打造了智慧餐厅。引入先进的点餐、结算系统，员工可通过手机扫码快速点餐，系统还能根据员工过往点餐记录进行个性化推荐 。餐厅菜品丰富，涵盖各地风味美食，注重营养搭配，每日提供新鲜食材制作的健康餐食。除了智慧餐厅，园区内还有美食广场，汇聚各类特色小吃、快餐品牌，无论是想要品尝精致美食，还是追求便捷快餐，都能在这里得到满足，为员工提供高效、愉悦的用餐体验。
（二）完善生活休闲配套
休闲健身空间：深知员工身心健康对工作效率的重要性，园区内设有专业健身房，配备齐全的健身器材，如跑步机、椭圆机、力量训练器械等 。员工在工作之余可随时前往健身房锻炼，释放压力，保持健康活力。同时，园区还设有户外休闲广场，绿树成荫，设有休闲长椅、景观小品，是员工放松身心、社交互动的理想场所。在这里，员工可以在午休时间享受阳光，与同事交流，缓解工作疲劳。
便利生活设施：园区内便利店、药店等生活设施一应俱全 。便利店商品种类丰富，涵盖日常食品、饮料、办公用品、生活用品等，员工无需走出园区，就能满足日常购物需求。药店提供常见药品与医疗用品，为员工的健康提供基础保障。此外，园区还设有母婴室、淋浴间等人性化设施，为哺乳期妈妈和有特殊需求的员工提供便利与关怀，营造温馨、舒适的工作环境。
（三）智慧园区管理与服务
智能门禁与安防系统：采用先进的智能门禁系统，支持人脸识别、刷卡等多种通行方式 。员工可实现无感通行，提升通行效率，同时有效保障园区安全。园区内还部署了 24 小时智能安防监控系统，监控摄像头覆盖各个区域，无死角保障企业和员工的财产安全。智能安防系统还具备异常行为预警功能，一旦检测到异常情况，可及时通知安保人员处理，为园区的安全运营保驾护航。
智慧物业管理平台：搭建智慧物业管理平台，将水电缴费、设备报修、车位预订等服务全部线上化 。企业和员工可通过手机 APP 或电脑端轻松操作，随时随地查询水电用量、提交设备报修申请、预订停车位等。物业管理人员通过平台能够实时接收信息，快速响应处理，大大提升物业服务效率与质量，为企业提供便捷、高效的后勤保障服务。
（四）产业生态培育与发展
产业集聚与融合：大虹桥德必 WE 聚焦数字时尚、文化创意、数字科技等核心产业 。在数字时尚领域，吸引了众多时尚设计、时尚电商、数字时尚技术研发等企业入驻，形成了完整的数字时尚产业链。文化创意板块，涵盖广告设计、影视制作、动漫创作、文化艺术培训等企业，在浓厚的创意氛围中相互激发灵感，实现融合发展。数字科技方面，软件开发、大数据分析、人工智能等企业汇聚，依托园区的智慧化设施和产业资源，加速技术创新与成果转化。不同产业的企业在园区内频繁互动，如数字科技企业为数字时尚和文化创意企业提供技术支持，实现数字化升级；文化创意企业为数字科技企业提供创意内容，丰富产品内涵，形成资源共享、优势互补的产业生态。
产业服务与活动：园区运营团队为企业提供全方位的产业服务 。定期举办产业交流活动，如行业论坛、技术研讨会、项目对接会等，邀请行业专家、企业代表分享经验，促进企业间的深度合作与协同发展。组织创业大赛、创新成果展示等活动，为企业提供展示平台，助力企业对接投资机构，获取发展资金。同时，还为企业提供工商注册、财税咨询、法律咨询、人力资源服务等一站式服务，从企业设立到运营发展，全程保驾护航，解决企业发展过程中的后顾之忧，让企业专注核心业务，实现快速发展。
（五）政策扶持与企业助力
租金补贴与优惠：符合园区产业定位的新入驻企业，可申请最高 [X]% 的年租金补贴，补贴期限长达 [X] 年 。单家企业每年最高补贴金额可达 [X] 万元，切实降低企业运营成本，缓解企业初期资金压力，让企业能够将更多资金投入到核心业务发展与创新研发中。
专项扶持资金协助：积极协助企业申报长宁区、闵行区及上海市的产业扶持资金、科技创新补贴、文化创意产业专项基金等项目 。对于符合条件的创新项目，单个项目最高可获得 [X] 万元扶持资金；对获得国家级、市级创新奖项的企业给予额外奖励，激励企业加大研发投入，提升核心竞争力，在行业中脱颖而出。
人才服务保障：为企业引进的高层次人才提供全方位服务支持 。协助申请人才公寓，解决人才住房难题，让人才安心扎根；提供落户政策咨询与办理服务，帮助人才顺利融入当地；积极协调教育部门，解决人才子女入学问题，消除人才的后顾之忧。同时，定期组织人才培训、技能提升课程，邀请行业专家授课，为企业培养和储备高素质人才，为企业发展提供坚实的人才支撑。
三、入驻核心优势
（一）独特的数字时尚产业定位
大虹桥德必 WE 精准定位国际数字时尚创新中心 ，以 “数字化” 为内核，以 “时尚创意产业” 为特色。园区打造数字时尚创意产业孵化基地，为中小企业提供增值服务的同时，提供精装、拎包入驻式独立办公场所 。通过举办各类数字时尚活动，如数字时尚展览、时尚科技发布会等，汇聚行业资源，提升园区在数字时尚领域的影响力，为入驻企业搭建广阔的发展平台，助力企业在数字时尚浪潮中抢占先机。
（二）便捷交通与成熟配套的融合
无论是长宁区还是闵行区的园区，都拥有便捷的交通网络与成熟的周边配套 。便捷的交通使企业能够快速连接城市各区域，乃至国内外市场。周边丰富的商业、生活配套，如高端商场、酒店、银行、学校、医院等，为企业商务活动和员工生活提供了极大便利，提升了企业的吸引力和员工的幸福感，有利于企业吸引和留住优秀人才。
（三）灵活租赁与定制化服务
提供多样化租赁选择，面积从 [X] 平方米到 [X] 平方米不等 ，可满足初创企业、成长型企业及大型企业的不同需求。租赁期限灵活，支持长租、短租，企业可根据自身发展情况自由调整。同时，提供定制化装修服务，专业设计团队根据企业的行业特点、文化理念和实际需求，量身打造专属办公空间，从空间布局到装修风格，全方位满足企业个性化需求，让企业入驻无忧，即刻开启高效办公。
（四）丰富的社群资源与交流平台
园区重视社群建设，通过举办各类丰富多彩的活动，如创意市集、行业沙龙、创业分享会、体育竞赛等 ，搭建企业间交流合作的桥梁。企业可借助园区社群资源，拓展业务渠道、获取行业信息、提升品牌知名度。园区还设有创意书屋、共享休闲区等公共空间，促进员工之间的交流互动，营造积极向上的园区文化氛围，增强企业的归属感与凝聚力。
四、适配企业类型
（一）数字时尚类
数字时尚设计公司，可在园区浓厚的数字时尚氛围中，与上下游企业紧密合作，获取最新行业动态与资源，加速设计成果转化；时尚电商企业，依托园区的直播设施与产业服务，开展高效的线上营销活动，拓展市场份额；数字时尚技术研发企业，借助园区的人才资源与技术交流平台，与同行合作创新，推动数字时尚技术的发展与应用。
（二）文化创意类
广告设计公司，在充满创意的园区环境中，与其他企业相互启发，打造更具创意和影响力的广告作品；影视制作团队，利用园区的专业设施与产业集聚优势，整合资源，提升影视制作水平；动漫创作工作室，借助园区的文化氛围与交流活动，获取灵感，创作出更多优秀的动漫作品；文化艺术培训机构，依托园区的品牌影响力与客源，开展艺术培训业务，培养文化艺术人才。
（三）数字科技类
软件开发企业，依托园区的智慧化设施和完善的产业生态，加速软件产品的研发与迭代；大数据科技公司，利用园区的数据资源与技术交流平台，提升大数据分析能力，为企业提供精准的数据服务；人工智能研发团队，借助园区的人才优势与创新氛围，开展人工智能技术研究与应用开发，推动行业发展；互联网服务企业，通过园区的便捷交通与商务资源，拓展业务范围，提升服务质量。