云亭德必易园于 2022 年 12 月 14 日正式亮相，经过持续发展，目前园区招租率已达 95%，成功吸引了 68 家企业入驻，其中不乏多家高新技术企业 。园区坐落于上海市松江区九亭镇沪亭路 880 号，占据 G60 科创走廊的核心位置 。它以 “长三角数字文化创新中心” 为清晰定位，致力于为企业带来面向未来的智慧办公新体验，全力打造融合科创与文创产业的全新高地 。“云亭” 这一名称有着特殊含义，一方面，它传承了德必易园系列一直以来对 “人与自然生态和谐” 的追求，让身处都市的白领们能在如云端般美好的生态环境中，尽情享受办公时光，自由地放松休憩；另一方面，这也是对九亭曾作为驿站那段历史的敬意表达，期望园区能成为一个促进各方高度交流的优质平台 。自项目推出以来，其鲜明的科技定位、深厚的文创基因以及绿色生态理念相互交织、相得益彰，完美诠释了松江 “科创、人文、生态” 的建设内涵，已然成为推动 G60 科创走廊建设以及产城融合发展的关键力量 。经过两年的产业沉淀与积累，云亭德必易园已华丽蜕变为一个集创意、创新和绿色环保理念于一身的现代化办公园区，始终保持着蓬勃的生机与活力 。凭借着前瞻性的理念践行和卓越的服务品质，园区成功聚集了大量优质企业以及丰富的产业关联要素与资源，立志构建起一个将文化创意与科技创新紧密融合的区域经济新地标，推动产业融合发展不断迈向新的高度 。

1. 交通出行便捷：云亭德必易园交通网络布局十分优越 。距离地铁 9 号线九亭站仅需短短 5 分钟路程 ，借助 9 号线，可快速换乘其他地铁线路，畅达上海各个重要区域，为员工日常通勤提供极大便利 。周边公交站点众多，公交线路丰富，进一步织密了公共交通网络，满足不同出行需求 。对于选择自驾的员工与商务人士，园区紧邻嘉闵高架，能够迅速接入城市快速路系统，快速通往上海市区及周边城市，有效节省出行时间，无论是日常办公出行，还是开展商务活动，都能高效实现 。

1. 周边配套丰富：在商业配套方面，周边分布着多个成熟商圈，大型购物中心、超市、特色商业街一应俱全 。员工们在工作之余，轻松就能满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求 。教育资源同样丰富且优质，从幼儿园到中小学，有多所学校环绕，如哈弗士幼儿园、上海市七宝外国语小学等，为有子女教育需求的员工解决后顾之忧 。医疗配套完善，附近医疗机构众多，能为员工健康提供及时保障 。丰富的周边配套设施，不仅提升了员工的生活便利性与舒适度，还增强了企业对人才的吸引力，助力企业更好发展 。
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1. 多元办公空间：园区可租赁面积范围为 154 - 1782 平方米，且空间可灵活分割组合 。不管是处于初创阶段、对办公空间需求较小的企业，还是业务不断拓展、需要大面积办公场地的成熟企业，都能在这里找到合适的办公空间 。空间格局设计极具灵活性，企业可根据自身业务特性与创意需求，自由规划为开放式办公区、独立办公室、会议室、产品展示区等不同功能区域 。比如，对于注重团队协作与交流的互联网企业，可打造宽敞开阔的开放式办公空间，激发员工思维碰撞；而设计公司、文创工作室等创意类企业，则能设置独立创作室，为员工营造安静、专注的创作环境 。多样化的空间选择，能充分激发员工的创造力与工作热情，助力企业发展 。

1. 舒适空间尺度：楼层层高经过精心设计，营造出开阔、舒适的空间感受，有效避免传统办公空间常有的压抑感 。这种合理的层高为企业后续内部装修与空间布局提供了更多可能性 。企业可以根据实际业务需求，搭建夹层，增加实用办公面积；也能安装大型展示设备，用于产品展示、企业文化宣传等活动 。充足的空间高度，既提升了员工日常工作的舒适度，又有助于企业打造具有独特个性与风格的办公环境，更好地彰显企业形象与实力 。

1. 特色生态景观：延续德必集团一贯的设计理念，云亭德必易园巧妙地将生态景观融入办公环境之中 。园区内绿树成荫、花草繁盛，四季景色各有千秋 。精心打造的中心花园、环绕式庭院等景观区域，为员工提供了绝佳的放松身心、缓解工作压力的场所 。楼与楼之间通过精心规划的平台、小径相互连接，形成了开敞、通透的空间布局 。员工在园区内行走，仿佛置身于自然花园之中，尽情享受自然与办公和谐共生带来的美妙体验，有效提升工作愉悦感与效率 。同时，园区独特的生态景观与建筑风格，也成为吸引众多企业开展品牌宣传、文化活动的特色场景 。
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1. 公共设施：

• 会议室：配备专业且功能完备的会议室，内部配备高清投影设备、优质音响系统以及远程视频会议设备等 。无论是企业日常内部会议的开展，与客户进行重要商务洽谈，还是举办培训研讨活动、进行线上交流互动，都能在此顺利进行 。会议室环境舒适宜人、设施先进高效，为企业打造了便捷、高效的沟通协作平台，有力提升企业沟通效率与决策速度 。

• 网络覆盖：实现电信千兆光纤以及运营商热点的全面覆盖，确保园区内网络信号稳定、传输速度快 。在当今数字化办公的大趋势下，稳定、高速的网络是企业高效运营的重要基础保障 。企业日常办公中的数据传输、文件共享，以及开展线上业务、进行视频会议等操作，都能在稳定网络环境下流畅运行，为企业数字化发展提供坚实支撑，助力企业紧跟时代步伐，在激烈的市场竞争中抢占先机 。

• 安保监控：组建了专业的安保团队，并配备先进的监控设备，提供 24 小时无死角的安保监控服务 。从人员出入管理，到园区日常巡逻，再到监控设备的实时监测，全方位保障园区的安全秩序 。严格的安保措施，让企业和员工能够安心工作，为园区的稳定运营筑牢安全防线，营造出安全可靠的办公环境 。

• 商务中心：设有商务中心，为企业提供一站式秘书服务，涵盖打印复印、文件装订、快递收发、票务预订等多项基础商务服务 。企业无需再为繁琐的日常办公事务分散精力，能够将更多的时间和精力投入到核心业务发展中，有效提升企业整体运营效率，降低运营成本 。

1. 商业配套：园区内部及周边商业配套丰富且完善 。园区内汇聚了各类特色餐饮门店，从温馨精致的咖啡馆，到风味多样的餐厅，能够满足员工不同的口味需求，提供便捷的就餐选择 。周边商业综合体和商业街，引入了时尚品牌店、电影院、KTV 等丰富业态，充分满足员工在工作之余的购物、娱乐等生活需求 。无论是午休时间的休闲购物，还是下班后与同事朋友的聚会娱乐，都能在短距离内轻松实现，极大地丰富了员工的生活，提升了员工对园区的归属感与满意度 。

1. 智慧设施：引入一系列先进的智慧设施，全力打造智慧化园区 。配备数字化信息大屏，实时展示园区动态、通知公告、企业宣传等重要信息，方便企业与员工及时获取关键资讯 。设有智能报告厅及智慧预约系统，企业可通过线上平台便捷地预约使用报告厅等公共资源，有效提高资源利用效率 。智能停车管理系统实现车辆的快速进出与便捷停放，大大缓解停车难题，全面提升园区管理的智能化水平，为企业与员工提供更加便捷、高效的办公体验 。

1. 企业孵化与成长支持：依托德必集团丰富的运营经验和广泛的专业资源，云亭德必易园为初创型企业提供全方位的孵化服务 。组建了专业的创业导师团队，这些导师在企业战略规划、商业模式设计、市场营销策略等方面拥有深厚的专业知识和丰富的实践经验，能够为企业提供精准的指导与咨询，助力企业明确发展方向，少走弯路 。积极协助企业对接天使投资、风险投资等金融资源，切实解决企业在发展初期面临的资金瓶颈问题，推动企业快速成长 。此外，还为入驻企业提供工商注册、税务登记、财务代理、法律咨询等一站式企业服务，帮助企业轻松应对创业初期的各项繁琐事务，降低运营成本与风险 。

1. 产业资源对接平台：凭借德必集团在文化创意产业、科技创新产业等领域强大的行业影响力和丰富的产业资源，云亭德必易园积极搭建产业交流合作平台 。定期组织各类行业研讨会、项目对接会、企业沙龙等活动，汇聚园区内外相关企业、专家学者、行业精英，促进企业之间的资源共享、合作交流与协同创新 。通过这些活动，企业能够拓展业务渠道，精准寻找上下游合作伙伴，实现产业链的深度融合与协同发展，有效提升企业在市场中的竞争力与影响力 。例如，园区内的文化创意企业可以通过活动与科技企业对接，共同开发创新产品与服务，实现优势互补 。

1. 政策咨询与申报助力：园区配备专业的政策服务团队，团队成员密切关注国家及地方政府出台的各类产业扶持政策、税收优惠政策等 。为企业提供详细的政策咨询服务，深入解读政策内容、适用条件及申报流程，帮助企业充分理解政策内涵，准确把握政策机遇 。在企业申报政策支持与资金扶持的过程中，政策服务团队提供全程协助，从资料准备、申报材料撰写到申报流程跟进，确保企业顺利申报，争取更多政策红利，降低企业运营成本，增强企业发展动力 。例如，针对文化创意产业相关扶持政策，政策服务团队及时将信息传达给企业，并指导企业申报，助力企业获得政策支持 。

1. 线上服务平台赋能：借助德必集团自主研发的 wehome 线上服务功能，有效贯通和串联园区内外企业资源，为园区企业打造共享、共建、共创的优质发展平台 。该线上平台汇聚了德必在国内外数十个园区、数千家客户的丰富资源，企业可通过平台便捷地实现资源共享、业务对接、信息交流等 。打破地域限制，拓展业务范围，甚至助力企业走向全球市场 。企业能够在平台上发布需求、展示成果，与其他企业进行高效沟通与合作，实现资源优化配置与价值最大化 。

1. 租金报价：租金价格具有一定灵活性，办公区域报价约 3.4 元 / 平 / 天 。具体租金会根据楼层、面积、装修情况等因素有所不同 。园区提供多种租赁方案，可根据企业实际需求，协商租赁期限与租金支付方式 。旨在为企业提供高性价比的办公场地选择，充分满足不同企业的预算要求，让企业在合适的成本范围内获得优质办公空间 。

1. 物业管理费：物业管理费收取合理，办公区域为 15 元 / 平 / 月 。由专业的德必物业团队提供全方位、高品质的物业服务 。物业团队负责园区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、绿化养护等各项工作，确保园区环境始终整洁美观，设施设备正常稳定运行，为企业提供安全、舒适、便捷的办公环境 。在日常管理中，物业团队响应迅速，能及时处理企业及员工反馈的问题，保障园区良好的运营秩序 。

1. 其他服务：园区在车位规划方面充分考虑企业需求，配备充足停车位，并引入智能停车管理系统，实现车辆快速进出与便捷停放，有效满足企业员工及来访客户的停车需求 。同时，在特殊时期，如疫情期间，园区积极作为，为入驻企业提供物资团购、协助取物快递等贴心服务，并严格落实国家规定的减免租政策，与企业携手共克时艰，展现出园区对企业的关怀与支持 。此外，园区在办公空间交付标准上，可提供精装或毛坯交付选择，企业可根据自身需求和装修计划进行灵活安排 。